Приложение. Положение о порядке первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, на территории городского округа Солнечногорск Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Солнечногорск
от 18.10.2022 N 642/59

Положение
о порядке первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, на территории городского округа Солнечногорск Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду без проведения торгов инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов (далее - заявители, лица, имеющие первоочередное право на предоставление земельных участков), земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и ведения садоводства (далее - земельные участки).

1.2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 24 июля 2014 года N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 24 июля 2014 года N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", Уставом городского округа Солнечногорск Московской области, настоящим Положением.

1.3. Ведение учета инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, формирование земельных участков для последующего предоставления и предоставление земельных участков лицам, имеющим первоочередное право на предоставление земельных участков, осуществляется администрацией городского округа Солнечногорск Московской области, в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области (далее - Комитет).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Предоставление земельных участков осуществляется на основании соответствующих заявлений из Перечня земельных участков, утвержденного в соответствии с разделом 4 настоящего Положения, или путем формирования земельного участка для последующего первоочередного предоставления самостоятельно Заявителем.

2. Условия первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов

2.1. Земельные участки предоставляются на праве аренды без торгов заявителям, которые на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов отвечают одновременно следующим условиям:

2.1.1. Гражданин, являющийся инвалидом, и все члены семьи, имеющей в своем составе инвалида, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы по постоянному месту жительства на территории городского округа Солнечногорск Московской области;

2.1.2. Гражданин, являющийся инвалидом, и семья, имеющая в своем составе инвалида, состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2.1.3. Гражданин, являющийся инвалидом, либо член семьи имеющей в своем составе инвалида имеет справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;

2.1.4. Гражданин, являющийся инвалидом, и члены семьи, имеющей в своем составе инвалида, на момент подачи заявления не имеют земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или собственности на территории Российской Федерации.

2.1.5. Гражданин, являющийся инвалидом, и члены семьи, имеющей в своем составе инвалида, на дату подачи заявления в течение пяти последних лет не осуществляли сделок по отчуждению земельных участков, а также раздела принадлежащих им земельных участков, указанных в п. 2.1.4.

2.2. Пункты 2.1.4 и 2.1.5 не применяются в случае, если площадь земельного участка меньше предельного минимального размера, утвержденного Правилами землепользования и застройки городского округа Солнечногорск Московской области в целях предоставления для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства.

2.3. Земельные участки предоставляются в первоочередном порядке заявителям однократно.

2.4. Предоставлению заявителям подлежат земельные участки, включенные в Перечень земельных участков в соответствии с п. 4.1 данного Положения.

3. Ведение учета инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов

3.1. Комитет осуществляет ведение учета инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, зарегистрированных на территории городского округа Солнечногорск Московской области, изъявивших намерение о реализации права получения земельного участка в качестве альтернативной меры по улучшению жилищных условий, в соответствии со списком (приложение 1).

3.2. Ведение учета инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, в целях первоочередного предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Положением осуществляется Комитетом в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления о намерении реализации права получения земельного участка в качестве альтернативной меры по улучшению жилищных условий с приложением документа, удостоверяющего личность заявителя, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства на территории городского округа Солнечногорск, постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.

3.3. Заявление о постановке на учет в целях получения земельного участка в аренду без проведения торгов в рамках реализации права первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, направляется в адрес Комитета нарочно на бумажном носителе в приемное время или электронным письмом на официальную почту kui@solreg.ru

3.4. К заявлению прилагаются:

- копии заполненных страниц паспортов граждан Российской Федерации - инвалидов или членов семей, имеющих в своем составе инвалидов;

- справка о принятии на учет Заявителя в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, полученная не позднее двух недель до подачи заявления;

- справка, подтверждающая факт установления инвалидности;

- копии свидетельств о рождении детей (для семей, имеющих детей-инвалидов);

- копии свидетельств об усыновлении (удочерении) детей (для семей, имеющих детей-инвалидов);

- копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства на территории городского округа Солнечногорск Московской области;

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя, удостоверенная в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.4. Основаниями для отказа в постановке на учет инвалидов или семей, имеющих в своем составе инвалидов, в целях предоставления земельного участка являются:

- инвалиду или семье, имеющим в своем составе инвалидов, предоставлен земельный участок в установленном порядке;

- не представлены документы, необходимые в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;

- при отсутствии регистрации на территории городского округа Солнечногорск Московской области;

- при выявлении фактов предоставления подложных документов;

- при отсутствии документов, подтверждающих факт установления инвалидности.

3.5. Комитет в течение месяца со дня подачи заявления при наличии законных оснований готовит проект постановления администрации о постановке на учет инвалидов или семей, имеющих в своем составе инвалидов, в целях предоставления земельного участка с определением номера очереди в зависимости от времени поданных заявлений и предоставленных документов или об отказе в постановке на учет.

3.6. Результат рассмотрения заявления направляется почтовым уведомлением заявителю.

4. Формирование земельных участков для предоставления инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов

4.1. Перечень земельных участков в целях последующего первоочередного предоставления в аренду без проведения торгов заявителям формируется ежегодно Комитетом и утверждается постановлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Утвержденный Перечень земельных участков может быть дополнен в течение года в случае формирования либо выявления земельных участков, возможных для предоставления Заявителям.

4.2. Утвержденный Перечень земельных участков публикуется в официальном печатном издании городского округа Солнечногорск Московской области и размещается на сайте администрации городского округа Солнечногорск Московской области в сети Интернет.

4.3. В отношении предоставляемого земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается предельный минимальный размер в размере 0,05 га, предельный максимальный размер в размере 0,15 га.

4.4. Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, осуществляется за счет средств бюджета городского округа.

4.5. Комитет осуществляет ведение Перечня земельных участков (приложение 2), которые будет предоставляться в первоочередном порядке в аренду заявителям (далее - Перечень земельных участков). После проведения работ по формированию конкретного земельного участка информация о нем включается в перечень земельных участков. В перечень земельных участков могут быть включены земельные участки, продажа которых не была осуществлена на торгах.

4.6. Заявители имеют право самостоятельно провести мероприятия по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Комитет на бумажном носителе в приемное время или электронным письмом на официальную почту kui@solreg.ru.

4.7. Земельные участки, включенные в перечень земельных участков и в течение 3 (трех) лет не востребованные и не предоставленные в первоочередном порядке заявителям могут быть исключены из перечня земельных участков с последующим их предоставлением посредством торгов (аукционов).

5. Порядок первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов

5.1. Предоставление земельных участков заявителям в аренду осуществляется в соответствии с административным регламентом по оказанию государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов" на основании заявления, поданного посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/).

5.2. Сроки предоставления земельного участка регламентируются сроками оказания государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", указанными в утвержденном административном регламенте предоставления данной государственной услуги.

5.3. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

5.4. Комитет после заключения договора аренды земельного участка исключает данный земельный участок из Перечня земельных участков.

6. Основание для снятия инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, с учета на получение земельного участка

6.1. Снятие инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, с учета на получение земельного участка производится по одному из следующих оснований:

- предоставление земельного участка на праве аренды в соответствии с настоящим Положением;

- предоставление жилого помещения в рамках заключения договора социального найма;

- приобретение заявителями земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства на праве аренды или собственности.

6.2. Предоставление земельного участка заявителям является основанием для снятия с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.