Статья 6

Статья 6

1. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право застройки земельного участка (суперфиций), предоставленные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды земельных участков.

2. Договор о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд и договор на право застройки земельного участка, которые заключены до вступления в силу Федерального конституционного закона, до 01 января 2026 года подлежат переоформлению путем заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

При этом срок договора аренды не может превышать срок, установленный соответственно договором на право застройки земельного участка, договором о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Указанные права считаются прекращенными с момента заключения договора аренды земельного участка.

3. Право временного пользования земельным участком, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона и/или после вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствует праву аренды, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации.

По заявлению лица, которому принадлежит такое право временного пользования, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный в соответствии с земельным законодательством на предоставление указанного земельного участка (далее - уполномоченный орган), обязан заключить с таким лицом без проведения торгов договор аренды указанного земельного участка на срок права временного пользования, а в случае отсутствия такого срока - на срок, определяемый в соответствии с земельным законодательством.

4. Право хозяйственного ведения недвижимым имуществом, право оперативного управления недвижимым имуществом, расположенным на территории Луганской Народной Республики, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона и/или после вступления в силу Федерального конституционного закона, считаются соответственно правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления таким недвижимым имуществом, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации.

5. Право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона и/или после вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитута, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

6. Положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и/или после вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

7. Стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие договоры, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны до 01 января 2026 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

8. При уклонении одной из сторон от переоформления прав на земельные участки в соответствии с настоящей статьей другая сторона вправе потребовать заключения соответствующих соглашений в судебном порядке.

9. Право постоянного пользования земельным участком, право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право сервитута, право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право временного пользования земельным участком, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона у юридических лиц, которые не считаются созданными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ввиду отсутствия сведений о них в Едином государственном реестре юридических лиц, прекращаются.

10. Переоформление аренды, сервитута, залога в отношении объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, осуществляется в срок до 01 января 2026 года путем приведения ранее заключенных договоров (соглашений) в соответствие законодательству Российской Федерации посредством изменения условий таких договоров по соглашению стороны или заключения новых договоров. В случае если договор аренды или залога в отношении объекта недвижимости, находящегося в частной собственности, либо соглашение об установлении сервитута в отношении такого объекта не приведены в соответствие Гражданскому кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации и иным федеральным законам, такие договор или соглашение действуют в части, не противоречащей федеральным законам. При уклонении одной из сторон от переоформления прав на объекты недвижимости в соответствии с настоящей частью другая сторона вправе потребовать такого переоформления в судебном порядке.

11. Положения настоящей статьи не применяются к правам на недвижимое имущество, которые подтверждаются документами, которые не признаются на территории Российской Федерации в соответствии с особенностями, установленными федеральным законом на основании части 3 статьи 12 Федерального конституционного закона.