Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Дубровское городское поселение" на IV квартал 2022 года

Приложение
к постановлению администрации
МО "Дубровское городское поселение"
N 241 от 03 октября 2022 года

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Дубровское городское поселение" на IV квартал 2022 года

Расчет норматива стоимости произведен в соответствии с Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 N 79.

, где

- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области - (участников жилищных программ в МО не было) - 0,00 руб.

- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риэлтерских организаций, опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (информация Интернет-ресурса ЦИАН) - 124 488,00 руб.

(143 595,00 + 103 333,00 + 114 286,00 + 108 571,00 + 152 659,00)/5=124 488,00 руб.

- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям интернет-ресурса ЕМИСС Государственная статистика по Ленинградской области - 119 989,09 руб.

(65 364,50 + 174 613,68)/2=119 989,09 руб.

- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья строительства по Всеволожскому району Ленинградской области, согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (информация Интернет-ресурса ЦИАН) - 128 928,83 руб.

(111 600,00 + 136 000,00 + 140 000,00 + 150 000,00 +145 000,00 + 90 973,00)/6=128 928,83 руб.

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

- количество показателей, используемых при расчете

руб.

, где:

- норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

- среднее значение стоимости жилья.

- индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал - 1,008

руб.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории МО "Дубровское городское поселение" на IV квартал 2022 года составляет

122 118,15 (сто двадцать две тысячи сто восемнадцать) рублей 15 копеек.

Считать нормативом стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2022 года в МО "Дубровское городское поселение" норматив рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Дубровское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в соответствии с нормативом, утвержденным с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 сентября 2022 г. N 773/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года", который составил 119 990 (сто девятнадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 копеек.