Приложение. Расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на IV квартал 2022 года

Приложение
к Постановлению
администрации Рождественского с.п.
N 317а от 30.09.2022 года

Расчет
по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на IV квартал 2022 года

Сводная информация:

1. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области ();

2. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования ();

3. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования ();

4. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ().

I этап:

- нет данных;

- 63 981 руб/кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади типового жилья на территории Кобринского сельского поселения по информации риэлторских организаций;

- 78 648 руб./кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным застройщики (на территории аналогичного сельского поселения);

- 119 989 руб./кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по информации органов государственной статистики;

- 0,92;

- 100,8%;

- количество используемых показателей.

II этап:

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области () производится по формуле:

,

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

- количество показателей, используемых при расчете;

- индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

руб/кв. м

III этап:

руб./кв. м

Таким образом, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2022 года составляет 86 520 руб./кв. м.