Приложение N 1. Договор (типовая форма) безвозмездного пользования объекта(-ов) муниципального недвижимого имущества, принадлежащего(-щих) Ссудодателю на праве оперативного управления, предоставляемого(-ых) в целях обеспечения оказания услуги по организации питания обучающихся

Приложение N 1
к распоряжению комитета
муниципального имущества и земельных
ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград"
от "21".10.2022 г. N 3117/р-КМИ

Договор N ______ (типовая форма)
безвозмездного пользования объекта(-ов) муниципального недвижимого имущества, принадлежащего(-щих) Ссудодателю на праве оперативного управления, предоставляемого(-ых) в целях обеспечения оказания услуги по организации питания обучающихся

г. Калининград

"__" _______ 20___ г.

(организационно-правовая форма и полное наименование муниципального юридического лица)
(далее - Ссудодатель) в лице	,
	(должность, Ф.И.О. руководителя либо иного уполномоченного лица)
действующего на основании Устава, с одной стороны и
		(наименование, ОГРН/ОГРНИП, ИНН
либо паспортные данные для физического лица, адрес места нахождения/регистрации по месту жительства)
(далее - Ссудополучатель) в лице	,
действующего/ей на основании _________________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, руководствуясь пунктом _____ части ______ статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (либо указывается иное основание в соответствии с действующим законодательством), договором N ___ от "___" _________ 202__ г. (указывается наименование договора, заключенного с организацией общественного питания), на основании согласия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" от "___" _________ 20___ г. исх. N ___ на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование временно
неиспользуемый(-ые) объект(-ы) муниципального недвижимого имущества:
			(указываются все передаваемые в пользование нежилые помещения с указанием
их характеристик и площади - в случае передачи во временное пользование нескольких нежилых помещений,
необособленных частей нежилых помещений),
расположенный(-ые) в нежилом здании по адресу: г. Калининград, ул. ________________, дом N _______, ____ литера или кадастровый номер (указываются при наличии), на ______ этаже (в подвале, полуподвале,
мансарде и т.п.), в соответствии с данными
	(указываются данные и реквизиты документации
		далее именуемый(-ые) Объект.
о технической инвентаризации либо сведения кадастрового учета из ЕГРН)
Общая площадь Объекта составляет _______ квадратных метров. 1.2. Объект передается Ссудополучателю для использования
.
(указывается цель использования)
1.3. Объект является муниципальной собственностью городского округа "Город Калининград" и находится в оперативном управлении Ссудодателя. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права оперативного управления от "_____" _________ 20__ г. N ____________________. 1.4. Техническая документация на Объект не передается.

2. Срок договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" ________ 20___ г. до "____" _____________ 20__ г. (Срок действия договора безвозмездного пользования не может превышать срок исполнения договора, заключенного с организацией общественного питания).

2.2. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Объект передается Ссудодателем Ссудополучателю на основании акта приема-передачи не позднее 3-го рабочего дня с момента заключения Договора, который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем и является неотъемлемой частью Договора.

3.2. Стороны подтверждают отсутствие недостатков Объекта, не оговоренных при заключении Договора.

3.3. По истечении срока действия Договора, а также в случае его досрочного прекращения Объект в течение 1 рабочего дня передается Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи.

3.4. Если в период срока действия настоящего Договора Ссудополучателем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения Объекта, стороны договорились, что такие улучшения (как отделимые, так и неотделимые) являются собственностью Ссудодателя и возмещению не подлежат.

4. Права и обязанности Ссудодателя

4.1. Ссудодатель обладает исключительным правом распоряжения Объектом.

4.2. Представители Ссудодателя, органа (подразделения) администрации городского округа "Город Калининград", в отраслевом подчинении которого находится Ссудодатель, а также комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" имеют право на беспрепятственный доступ в Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

4.3. Ссудодатель обязан передать Объект Ссудополучателю в соответствии с условиями Договора.

4.4. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, Ссудодатель обязан оказывать содействие, необходимое по устранению их последствий.

4.5. Ссудодатель обязан осуществлять мероприятия по пожарной безопасности объекта.

5. Права и обязанности Ссудополучателя

5.1. Ссудополучатель обязан использовать Объект в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.2 Договора, а также условиями, изложенными в настоящем Договоре.

5.2. Ссудополучатель обязан соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы и правила, установленные нормативными правовыми актами, при использовании Объекта.

За свой счет обеспечить в соответствии с установленными техническими требованиями сохранность и эксплуатацию инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта (при их наличии): центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и др.

Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

Незамедлительно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб.

5.3. Ссудополучатель обязан не производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и реконструкцию Объекта без письменного разрешения Ссудодателя.

В случае обнаружения Ссудодателем самовольно произведенной перепланировки, переоборудования или реконструкции Объекта Ссудополучатель обязан:

1) на основании одностороннего предписания Ссудодателя в установленный Ссудодателем срок ликвидировать произведенную перепланировку, переоборудование или реконструкцию Объекта за свой счет;

2) в случае согласования Ссудодателем произведенной Ссудополучателем перепланировки, переоборудования или реконструкции Объекта Ссудополучатель обязан за свой счет подготовить необходимую документацию для внесения изменений в кадастровый учет Объекта и регистрации права Ссудодателя на измененный Объект.

5.4. Ссудополучатель обязан за свой счет производить плановый текущий ремонт Объекта.

5.5. Ссудополучатель обязан соблюдать все требования действующего законодательства, нормативных актов Калининградской области и городского округа "Город Калининград" в отношении:

- правового статуса Объекта как объекта культурного наследия (если он таковым является);

- градостроительной деятельности;

- охраны окружающей среды;

- санитарных норм и правил;

- владения и пользования землей;

- стандартов строительства.

5.6. В течение месяца с даты подписания настоящего Договора заключить в установленном порядке договоры на коммунальные услуги.

Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные платежи по заключенным договорам.

5.7. Не производить сдачу в аренду, в залог, безвозмездную передачу Объекта или его частей третьим лицам и не совершать иные действия, которые могут повлечь за собой отчуждение или передачу Объекта третьим лицам.

Ссудополучатель обязан обеспечить беспрепятственный и своевременный доступ служб городского коммунального хозяйства для ликвидации аварийных ситуаций, обслуживания, ремонта коммуникаций и оборудования зданий, которые расположены на Объекте или проход к которым возможен только через Объект.

5.8. Ссудополучатель должен возместить Ссудодателю убытки в полном объеме в случае допущенного Ссудополучателем ухудшения состояния, случайной гибели или случайного повреждения Объекта.

5.9. При прекращении Договора по любым законным основаниям Ссудополучатель обязан в течение 1 рабочего дня возвратить Объект Ссудодателю по акту приема-передачи.

При этом Ссудополучатель обязан погасить задолженность по коммунальным платежам.

5.10. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан возвратить Объект Ссудодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии не хуже, чем на момент получения его в соответствии с настоящим Договором, с учетом нормального износа, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками, улучшениями (как отделимыми, так и неотделимыми) без возмещения их стоимости в сроки, установленные настоящим Договором.

6. Ответственность сторон по Договору

6.1. Ссудодатель, имущественные интересы (деловая репутация) которого нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Ссудополучателем, вправе требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются расходы, которые Ссудодатель произвел или произведет для восстановления своих прав и интересов, утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые могли быть получены при обычных условиях делового оборота, если бы права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

6.2. Любая из Сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет Ссудополучатель, если имущество было испорчено или погибло в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.

7. Изменение, расторжение Договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен в период его действия по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут Сторонами в случаях, предусмотренных ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.4. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя в случаях, когда Ссудополучатель:

7.4.1 Не обеспечивает в течение 24 часов беспрепятственный доступ на Объект представителям Ссудодателя для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

7.4.2 Осуществил переустройство, перепланировку Объекта либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Объекта, без письменного согласия Ссудодателя либо без получения последующего согласования указанных изменений Ссудодателем.

7.4.3 Не допускает сотрудников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

7.5. Уведомление о расторжении Договора направляется Ссудополучателю за 1 месяц до даты расторжения Договора.

8. Прочие условия

8.1. Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Срок рассмотрения претензий Ссудодателя к Ссудополучателю по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, устанавливается равным 10 рабочим дням.

8.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Ссудополучатель предупрежден Ссудодателем об отсутствии/наличии прав третьих лиц на Объект.

8.6. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель				Ссудополучатель
Подписи Сторон
Ссудодатель в лице				Ссудополучатель в лице
(должность)				(должность)
	/				/
(подпись)		(Ф.И.О.)		(подпись)		(Ф.И.О.)
М.П.				М.П.