Приложение. Изменения, которые вносятся в Порядок предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты) в рамках мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденный приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 08 апреля 2019 года N 11

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Комитета
по строительству
Ленинградской области
от 25.10.2022 г. N 15
(Приложение)

Изменения,
которые вносятся в Порядок предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты) в рамках мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденный приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 08 апреля 2019 года N 11

1. В пункте 2.1. Порядка

1.1.в подпункте "е":

1.1.1. абзац первый изложить в следующей редакции:

"копии документов, подтверждающих наличие у молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";

1.1.2. абзац шестой изложить в следующей редакции:

"- отчет независимой оценки рыночной стоимости, составленным в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае наличия у заявителя в собственности жилых (нежилых) помещений, земельных участков, транспортных средств, средства от продажи которых заявитель будет использовать для приобретения жилого помещения в рамках Мероприятия);";

1.1.3. дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"В случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) молодой гражданин (молодая семья), подтверждение наличия у молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, не требуется.";

2. в пункте 2.3. Порядка:

2.1. абзац второй изложить в следующей редакции:

"Все представляемые заявителем документы должны быть действующими и актуальными на дату их представления в Уполномоченный орган.";

2.2. дополнить абзацем следующего содержания:

"Актуальными считаются представленные заявителем оригиналы документов, а также заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии таких документов, датированные не позднее одного месяца на дату их представления в Уполномоченный орган. В случае наличия у документа срока действия, то срок окончания действия представляемого документа должен быть не ранее одного месяца с даты их представления в Уполномоченный орган.";

3. в пункте 2.8. Порядка:

3.1. абзац четвертый подпункта "б" изложить в следующей редакции:

"выписку из государственного реестра транспортных средств;";

3.2. подпункт "в" дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя использовать социальную выплату в планируемом году на строительство жилого дома;";

3.3. дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) в Федеральной налоговой службе Российской Федерации:

сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе.";

4. пункт 2.11. Порядка изложить в следующей редакции:

"2.11. Молодой гражданин (молодая семья) представляет в Уполномоченный орган документы, указанные в разделе 2 настоящего Порядка, в период с первого рабочего дня года, предшествующего году реализации Мероприятия, не позднее 31 июля года, предшествующего году реализации Мероприятия.

Представление документов, указанных в разделе 2 настоящего Порядка, по истечении установленного настоящим пунктом срока не допускается.";

5. раздел 2 Порядка дополнить пунктом следующего содержания:

"2.13. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней до наступления срока, установленного пунктом 4.6. настоящего Порядка, составляет по форме согласно приложению 9 к настоящему Порядку предварительный расчет размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья и знакомит заявителя с ним под личную подпись заявителя.";

6. в пункте 3.4. Порядка слова "не позднее 1 августа года" заменить словами "не позднее 31 июля года";

7. абзацы четвертый - пятый пункта 4.2. Порядка изложить в следующей редакции:

"во вторую группу включаются многодетные семьи, у которых третий ребенок родился не позднее 31 декабря 2018 года, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года;

в третью группу включаются многодетные семьи, у которых третий ребенок родился с 1 января 2019 года, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.";

8. в пункте 4.6. Порядка "до 1 сентября года" заменить словами "не позднее 31 августа года";

9. пункт 5.3. Порядка изложить в следующей редакции:

"5.3. Достижение 18-летнего возраста после подачи установленного разделом 2 настоящего Порядка заявления и документов для участия в Мероприятии одним или несколькими детьми в многодетной семье, не достигших 18-летнего возраста на дату подачи заявления о включении в состав участников Мероприятия, не является основанием для невключения такой семьи в первую часть Сводного списка.

В случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, статус многодетной семьи остается неизменным до окончания года, на который сформирован Сводный список.

Достижение одним или несколькими детьми молодой семьи 18-летнего возраста после подачи установленных разделом 2 настоящего Порядка заявления и документов для участия в Мероприятии, не достигших 18-летнего возраста на дату подачи заявления о включении в состав участников Мероприятия, не является основанием для изменения численного состава молодой семьи в Сводном списке.";

10. пункт 5.4. Порядка изложить в следующей редакции:

"5.4. Достижение ребенком-инвалидом 18-летнего возраста в молодых семьях, имеющих в своем составе ребенка-инвалида после подачи установленных разделом 2 настоящего Порядка заявления и документов для участия в Мероприятии, не достигшего 18-летнего возраста на дату подачи заявления о включении в состав участников Мероприятия, не является основанием для невключения указанных семей в первые группы обеих частей Сводного списка.

В случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, статус молодой семьи с ребенком-инвалидом остается неизменным до окончания года, на который сформирован Сводный список.";

11. в пункте 5.5. Порядка слова "до 15 декабря года" заменить словами "не позднее 15 декабря года";

12. в пункте 7.1. Порядка:

12.1. слова "в пункте 2.1 настоящего Порядка." заменить словами "в пунктах 2.1. - 2.2. настоящего Порядка.";

13. в пункте 7.2. Порядка слова "получателя субсидии" заменить словами "получателя социальной выплаты";

14. в пункте 7.3. Порядка слова "претендентом на получение субсидии" заменить на слова "претендентом на получение социальной выплаты";

15. в абзацах седьмом - восьмом пункта 7.4. Порядка слова "на получение субсидии" заменить на слова "на получение социальной выплаты";

16. в пункте 7.5. Порядка:

16.1. в абзаце первом слова "получателей субсидии" заменить на слова "получателей социальной выплаты";

16.2. в абзаце втором слова "получателя субсидии" заменить на слова "получателя социальной выплаты";

17. пункте 8.1.1. Порядка:

17.1. абзац первый изложить в следующей редакции:

"В случае улучшения молодым гражданином (молодой семьей) - получателем социальной выплаты жилищных условий путем приобретения готового жилого помещения к заявлению прилагаются:";

17.2. подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) заявление о том, что молодым гражданином и членами его семьи, указанными в свидетельстве, жилье приобретено не у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных (удочеренных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также у близких родственников супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных (удочеренных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), супруга (супруги) детей (в том числе усыновленных (удочеренных), а также о том, что приобретенное жилое помещение не является жилым помещением, в котором молодой гражданин (молодая семья) постоянно проживают;";

17.3. подпункт "б" дополнить абзацем следующего содержания:

"В договоре купли-продажи жилого помещения в обязательном порядке указывается размер предоставленной социальной выплаты, способ и порядок перечисления денежных средств на приобретаемое (строящееся) жилье, личные данные всех членов семьи, указанных в свидетельстве, а также содержится положение о том, что в случае расторжения договора или признания сделки недействительной сумма, равная социальной выплате, подлежит возврату в областной бюджет Ленинградской области в установленные законом сроки;";

17.4. подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) решение Местной администрации о признании приобретаемого жилого помещения пригодным для постоянного проживания в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47 с приложением:

заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ N 47,

акта обследования жилого помещения комиссией, созданной органом местного самоуправления, в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47.

Представление решения Местной администрации о признании приобретаемого жилого помещения пригодным для постоянного проживания не требуется, если жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более пяти лет.";

18. пункт 8.1.2. Порядка изложить в следующей редакции:

"8.1.2. В случае улучшения молодым гражданином (молодой семьей) - получателем социальной выплаты жилищных условий путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома представляются:

а) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в обязательном порядке указывается размер предоставленной социальной выплаты, способ и порядок перечисления денежных средств на строящееся жилье, личные данные всех членов семьи, указанных в свидетельстве, а также содержится положение о том, что в случае расторжения договора или признания сделки недействительной сумма, равная социальной выплате, подлежит возврату в областной бюджет Ленинградской области в установленные законом сроки;

б) справка от застройщика о степени готовности дома (не менее 70% готовности). Данная справка предоставляется только в случае, если договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома оплата по данному договору предусмотрена путем перечисления денежных средств застройщику без использования счета эскроу.

Справка должна быть подписана уполномоченным лицом и заверена печатью организации-застройщика;

в) справка из Местной администрации о том, что приобретаемое жилое помещение соответствует требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 2.7 Положения;

г) выписка из ЕГРН о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве.";

19. подпункт "д.2" пункта 8.1.3. Порядка дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"В договоре подряда в обязательном порядке указывается размер предоставленной социальной выплаты, способ и порядок перечисления денежных средств на строящееся жилье, личные данные всех членов семьи, указанных в свидетельстве, а также содержится положение о том, что в случае расторжения договора или признания сделки недействительной сумма, равная социальной выплате, подлежит возврату в областной бюджет Ленинградской области в установленные законом сроки;";

20. пункт 8.1.5. Порядка изложить в следующей редакции:

"8.1.5. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья представляются:

а) заявление о том, что владельцем свидетельства и членами его семьи, указанными в свидетельстве, жилье приобретено не у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных (удочеренных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также у близких родственников супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных (удочеренных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), супруга (супруги) детей (в том числе усыновленных (удочеренных).

б) выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости, приобретенный владельцем свидетельства с использованием средств ипотечного кредита;

в) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

г) справка из местной администрации о том, что приобретенное жилое помещение является благоустроенным в соответствии с требованиями Положения;

д) решение местной администрации о признании приобретенного жилого помещения пригодным для постоянного проживания в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47 с приложением:

заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ N 47,

акта обследования жилого помещения комиссией, созданной органом местного самоуправления, в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47.

Представление решения Местной администрации о признании приобретенного жилого помещения пригодным для постоянного проживания не требуется, если жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более пяти лет.";

21. в пункте 8.2. слова "указанной в подпункте "в" пунктов 8.1.1 и 8.1.5" заменить на слова "указанной в подпункте "в" пункта 8.1.1 и подпункте "г" пункта 8.1.5";

22. пункт 9.1. Порядка изложить в следующей редакции:

"9.1. Комитет в течение 20 рабочих дней с даты регистрации документов, указанных в разделе 8 настоящего Порядка, производит проверку содержащихся в них сведений на соответствие условиям Мероприятия, в том числе:

а) соответствие данных, указанных в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, договоре подряда) и выданном свидетельстве, данным документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства, а также соответствие условий договора купли-продажи жилого помещения (договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, договора подряда) требованиям настоящего Порядка;

б) соответствие площади, места расположения и технического состояния приобретенного (построенного) жилого помещения условиям настоящего Порядка (в том числе оборудование приобретаемого жилого помещения централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения, канализацией, в газифицированных районах также и газоснабжением);

в) наличие правоустанавливающих документов на земельный участок для индивидуального жилищного строительства;

г) наличие актов выполненных работ (формы КС-3, КС-2);

д) наличие нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное (построенное) с помощью социальной выплаты в случае привлечения средств ипотечного, жилищного кредита (займа) жилое помещение в общую собственность всех членов молодой семьи в равных долях, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке с жилого помещения или жилого дома;

е) соответствие перечня выполненных строительных работ проектно-сметной документации (в случае строительства индивидуального жилого дома);

ж) соответствие источников финансирования приобретения (строительства) жилья условиям Мероприятия.";

23. в пункте 10.1. Порядка слова "в срок до 1 ноября года" заменить словами "в срок не позднее 31 октября года";

24. в пункте 10.8. Порядка слова "до 20 ноября года" заменить словами "не позднее 19 ноября года";

25. в пункте 10.9. Порядка слова "до 1 марта года" заменить словами "не позднее 1 марта года";

26. в абзацах втором - третьем пункта 10.14. Порядка слова "дополнительного", "дополнительном", "дополнительное" исключить;

27. дополнить Порядок приложением 9, изложив в редакции согласно приложению.

Приложение 9
к Порядку

                                                             (Форма)

                               Расчет

  размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья,

                выполненный Уполномоченным органом

____________________________________________________________________

               (наименование Уполномоченного органа)

   по результатам проверки прилагаемых к заявлению документов для

  признания (либо отказа в признании) молодого гражданина (молодой

 семьи) соответствующим условиям участия в мероприятии по улучшению

  жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной

  программы Ленинградской области "Формирование городской среды и

 обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской

                      области" на 20___ год

____________________________________________________________________

                 (фамилия, имя, отчество заявителя)

2. Состав семьи: ___________ чел.

3. Размер общей площади жилого помещения, установленного для семей

разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан,

42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 метров - на каждого

члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человека)

(РЖ), _______ кв.м.

4. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по

муниципальному образованию, в котором молодой гражданин и члены его

семьи включены в список молодых граждан (молодых семей), изъявивших

желание получить социальную выплату (Н), ___________ руб./кв. м.

5. Расчетная стоимость жилого помещения (СтЖ): СтЖ = РЖ х Н = _____

_______ руб.

6. Расчетный размер социальной выплаты (РСВ): РСВ = СтЖ х 50% = ___

_________ руб.

7. Необходимый размер собственных средств (РСС):

РСС = СтЖ - РСВ = _________ руб.

9. Необходимый размер собственных средств молодым гражданином

(молодой семьей) документально подтвержден/не подтвержден (нужное

подчеркнуть)

Расчет составлен  ________________  ____________ /__________________

                     (должность)      (подпись)   (фамилия, инициалы)

Дата составления "___" __________________ 20___г.

С расчетом ознакомлен(а) _______________ / _________________________

                            (подпись)           (фамилия, инициалы)