Приложение. Порядок проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами

Приложение
к приказу Департамента
городского имущества
города Москвы
от 29 января 2020 г. N 7

Порядок
проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами

1. Настоящий Порядок проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами (далее - Порядок) устанавливает процедуру взаимодействия структурных подразделений Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент), физических и юридических лиц при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами, за исключением случаев постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами, включенными в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

2. Проведение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами может осуществляться по обращению физических и юридических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Заинтересованное лицо), а также по инициативе Департамента.

3. Заинтересованное лицо обращается в Департамент с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом, изложенным в свободной форме.

Заявление подлежит регистрации в Системе электронного документооборота Правительства Москвы в течение трех рабочих дней с даты поступления в Департамент.

4. Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента совместно с Управлением по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента осуществляет проверку наличия прав собственности Заинтересованного лица на помещение в многоквартирном жилом доме, в отношении которого необходимо провести кадастровые работы, а также наличия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный жилой дом.

В случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный жилой дом, рассмотрение заявления Заинтересованного лица осуществляется совместно с Управлением по формированию земельных участков Департамента в качестве соисполнителя.

5. По результатам проверки (пункт 4) принимается одно из следующих решений:

- о разработке проекта межевания территории для дальнейшего проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом;

- о подготовке схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом на кадастровом плане территории для ее дальнейшего утверждения и проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом;

- о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом на основании утвержденного проекта межевания территории/утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- об отказе в проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом (в случае, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего Порядка).

О принятом решении Заинтересованное лицо информируется в письменном виде в 30-дневный срок с даты регистрации заявления (пункт 3).

5.1. В случае принятия решения о разработке проекта межевания территории Управлением по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента обеспечивается проведение необходимых работ в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами города Москвы.

О завершении работ по разработке и утверждению проекта межевания территории Управлением по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента информируется Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента (путем рассылки копии изданного распоряжения об утверждении проекта межевания территории на электронный почтовый ящик указанного управления) для дальнейшего проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом.

5.2. В случае принятия решения о подготовке схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом на кадастровом плане территории, Управлением по формированию земельных участков Департамента осуществляются соответствующие работы в срок не более трех месяцев с даты принятия данного решения (пункт 5).

Подготовленная схема расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом до ее утверждения подлежит рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории.

О завершении работ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка Управлением по формированию земельных участков Департамента информируется Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента (процесс "723. Постановка земельных участков на кадастровый учет за счет города Москвы" в Системе подготовки документов) для дальнейшего проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом.

5.3. После завершения мероприятий, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2 настоящего Порядка, проведение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом на основании утвержденного проекта межевания территории/утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обеспечивается в порядке, установленном пунктом 5.4 настоящего Порядка.

5.4. В случае принятия решения о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом на основании утвержденного проекта межевания территории/утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории организацией, с которой согласно Федеральному закону от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный контракт на проведение кадастровых работ, либо организацией, которой осуществляется проведение кадастровых работ согласно утвержденному государственному заданию, обеспечивается проведение кадастровых работ, по результатам которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о государственном кадастровом учете соответствующего земельного участка.

Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия указанного решения обеспечивает размещение извещения о начале, планируемых этапах и сроках проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом (приложение) на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также направляет данное извещение в префектуру соответствующего административного округа для информирования жителей путем размещения на информационных щитах по месту нахождения многоквартирного жилого дома.

5.5. Основаниями для отказа в проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом являются:

- случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами, исключающие возможность образования границ земельного участка под многоквартирным жилым домом;

- обращение лица, не являющегося Заинтересованным лицом в соответствии с настоящим Порядком;

- обращение Заинтересованного лица о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, постановка которого на государственный кадастровый учет настоящим Порядком не предусматривается.

6. Информация о результате проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом может быть получена Заинтересованным лицом на публичной кадастровой карте Росреестра в информационнотелекоммуникационной сети Интернет либо путем направления обращения в Департамент в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".