Приложение

Приложение
к решению
Городской Думы
города Калуги
от 26.10.2022 N 248

Приложение
к Положению
об аренде имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования
"Город Калуга"

Методика
расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной платы при проведении конкурса (аукциона)

1. Размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

, где:

АП - размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц;

Бас - базовая арендная ставка, утвержденная Городской Думой города Калуги;

% износа - износ здания (сооружения, помещения) по документам технической инвентаризации;

По - общая площадь арендуемого здания, помещения;

Кпм - коэффициент, учитывающий престижность местонахождения помещения (здания) на территории муниципального образования "Город Калуга":

:

- пер. Кирова;

- пер. Старичков;

- пл. Мира;

- пл. Победы;

- ул. Воронина;

- ул. Герцена (от пересечения с ул. Суворова до конца улицы);

- ул. Дзержинского;

- ул. Достоевского;

- ул. Кирова;

- ул. Ленина (от пересечения с ул. Билибина до пл. Старый торг);

- ул. Луначарского (от начала улицы и до пересечения с пер. Старообрядческим);

- ул. Маршала Жукова (от начала улицы и до пересечения с ул. Максима Горького);

- ул. Московская (от начала улицы и до пересечения с ул. Суворова);

- ул. Плеханова (от пересечения с ул. Суворова и до пересечения с ул. Пушкина);

- ул. Рылеева (от пересечения с ул. Достоевского и до пересечения с ул. Суворова);

- ул. Степана Разина (от начала улицы и до пересечения с ул. Тульской);

- ул. Суворова (от пересечения с ул. Плеханова и до пересечения с ул. Ленина);

- ул. Театральная.

- прочие места расположения помещений (зданий);

Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:

- подвальные помещения;

- цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами;

- прочие помещения (здания);

Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности:

:

- офис (без организации торговли);

- пункты выдачи интернет-заказов;

- гараж;

- бытовые услуги;

- банно-прачечные услуги;

- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);

- почтовые услуги, радио;

- некоммерческие и общественные организации (объединения);

- производство;

- спортивные и тренажерные залы;

- медицинские услуги;

- ветеринарные клиники, гостиницы (передержка) для животных, уход за животными;

- услуги в сфере образования;

- услуги в сфере осуществления продажи авиабилетов, билетов на автомобильный и железнодорожный транспорт;

- специализированные овощные магазины;

- складские помещения (без организации торговли);

- деятельность организаций в сфере создания и развития инфраструктуры индустриальных парков и технопарков;

- творческие мастерские;

- деятельность по управлению многоквартирными домами;

- деятельность по содержанию и ремонту многоквартирных домов, осуществляемая на основании договоров на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, либо с собственниками помещений в многоквартирных домах при непосредственном способе управления;

:

- юридические услуги;

- фармация;

- ритуальные услуги;

- гостиничное хозяйство;

- рекламные агентства;

- риелторская деятельность;

- туристические агентства;

:

- торговля;

- прочие виды деятельности;

:

- услуги связи;

:

- финансово-кредитные организации;

- банковская деятельность;

- страхование;

- аудит, нотариат;

- ломбард;

2. Размер почасовой арендной платы или начальный (стартовый) размер почасовой арендной платы при проведении конкурса (аукциона) рассчитывается по формуле:

, где:

АПч - размер почасовой арендной платы или начальный (стартовый) размер почасовой арендной платы при проведении конкурса (аукциона);

Кчг - количество рабочих часов в текущем году;

Кч - количество часов.