Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона (П, П-1, П-2);

- коммунальная зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т, Т-1, Т-2, Т-3);

- зона водного транспорта (ВТ).

П-2 - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, занятия космической деятельностью, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП".

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
2.	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	60%	3
3.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	60%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
5.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	100000	45%	3
6.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	100000	45%	3
7.	Производственная деятельность	6.0	10000	Не подлежат установлению	50%	3
8.	Недропользование	6.1	10000	Не подлежат установлению	60%	3
9.	Тяжелая промышленность	6.2	10000	Не подлежат установлению	45%	3
10.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	Не подлежат установлению	55%	3
11.	Легкая промышленность	6.3	5000	Не подлежат установлению	65%	3
12.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	Не подлежат установлению	50%	3
13.	Пищевая промышленность	6.4	5000	Не подлежат установлению	50%	3
14.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	Не подлежат установлению	50%	3
15.	Строительная промышленность	6.6	5000	Не подлежат установлению	45%	3
16.	Связь	6.8	Не подлежат установлению		70%	3
17.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
18.	Складские площадки	6.9.1	1000	Не подлежат установлению	60%	3
19.	Обеспечение космической деятельности	6.10	1000	Не подлежат установлению	60%	3
20.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	Не подлежат установлению	45%	3
21.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
22.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
23.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
24.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	0%	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
3.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	100000	60%	3
5.	Проведение научных исследований	3.9.2	500	100000	60%	3
6.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	100000	60%	3
7.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
8.	Магазины	4.4	300	10000	50%	3
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
10.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
12.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
13.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
14.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
15.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
16.	Научно-производственная деятельность	6.12	2500	Не подлежат установлению	60%	3
17.	Специальная деятельность	12.2	30000	1250000	40%	3

Показатели по параметрам застройки зоны П-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.