Решение Челябинской городской Думы от 25 октября 2022 г. N 33/17 "О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части изменения градостроительного регламента для территориальной зоны В.1.2" (документ не действует)

Решение Челябинской городской Думы от 25 октября 2022 г. N 33/17
"О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части изменения градостроительного регламента для территориальной зоны В.1.2"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума решает:

1. Внести в приложение 3 "Часть 3. Градостроительные регламенты" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующее изменение:

подраздел "В.1.2 - зоны блокированной индивидуальной жилой застройки" раздела "В - жилые территориальные зоны" изложить в следующей редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

- блокированная жилая застройка (2.3);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- оказание социальной помощи населению (3.2.2);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- бытовое обслуживание (3.3);

- общественное питание (4.6);

- рынки (4.3);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка * (2.1.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- благоустройство территории (12.0.2);

- связь (6.8);

- оказание услуг связи (3.2.3);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

- для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- служебные гаражи (4.9);

- хранение автотранспорта (2.7.1).

Условно разрешенные виды использования:

- среднеэтажная жилая застройка ** (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) (2.5);

- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- магазины (4.4);

- автомобильный транспорт (7.2);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4).

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер участка, кв. м	Максимальный размер участка, кв. м	Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м	Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Минимальный коэффициент озеленения	Предельное количество этажей
200	2000	в соответствии с требованиями, установленными для зоны В.1.1	0,2 *** (20 ***)	0,4 *** (40 ***)	не подлежит установлению	4 (8 - для условно разрешенных видов использования)

Примечание:

1. * - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома.

2. ** - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома.

3. *** - основного строения.

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,6."

2. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора П.Д. Крутолапова.

4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству и градостроительству (К.В. Ветхов).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Челябинской городской Думы

А.В. Шмидт

Глава города Челябинска

Н.П. Котова