Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2022 г. N 2274-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 214-ПП, от 19 апреля 2021 г. N 471-ПП, от 13 мая 2021 г. N 603-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП, от 26 мая 2022 г. N 928-ПП):

1.1. Пункт 1.3.12 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.12. Привлекаемые лица - привлекаемые инвестором (инвесторами) одно или несколько хозяйственных обществ, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 51 процент совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале), и соответствующие требованиям, установленным пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 Перечня, принимающие на себя обязательства по созданию одного или нескольких мест приложения труда.".

1.2. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.10(2) в следующей редакции:

"1.10(2). В случае если место приложения труда создается как часть в объекте капитального строительства (помещение) в составе многоквартирного жилого здания, предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, устанавливается равным сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, увеличенному на три месяца, но не превышающему шесть лет.".

1.3. Пункт 1.11(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.11(1). В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на 5 процентных пунктов, на срок до даты регистрации прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, увеличенный на 6 месяцев.

В случае если земельный участок, на котором располагается место приложения труда, не предоставлен по договору аренды, заключенному с Департаментом городского имущества города Москвы, и находится на ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения), а также в случае отсутствия на дату подписания Соглашения дополнительного соглашения, подтверждающего внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство (реконструкцию) гостиницы, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы, и договора, установленного пунктом 3.5(6) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", право собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, регистрируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с условием выполнения в течение 10 календарных дней с даты предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади такого места приложения труда, одного из следующих действий:

- предоставление безотзывной банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенном на проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением;

- передача в залог иных объектов недвижимости, находящихся на праве собственности у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения), в пользу города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы по рыночной стоимости на основании оценки специализированной компании в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по возмещению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенном на проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.".

1.4. В пункте 3.11 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.2, 4.6, 4.7, 5.6, 6.6 Перечня" заменить словами "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.2, 4.6, 4.7, 4.8, 5.1, 5.5, 5.6, 6.1, 6.5, 6.6 Перечня".

1.5. В пункте 3.12 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.4, 3.7.1, 3.7.2, 4.2-4.5, 5.1-5.5, 6.1-6.5 Перечня" заменить словами "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.4, 3.7.1, 3.7.2, 4.3-4.5, 5.2-5.4, 6.2-6.4 Перечня".

1.6. Абзац второй сноски 2 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"При расчете общей площади планируемого к строительству места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величины прироста общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, учитывается площадь помещений, установленных в требованиях к гостиницам категории "три звезды", "четыре звезды", "пять звезд", технологически связанных с помещениями, используемыми для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания (за исключением парковок, гаражей).".

1.7. Пункт 2.6 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.6. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов не менее чем на 51 процент с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) инвесторов в случае реализации инвестиционного проекта с участием двух и более инвесторов.".

1.8. Пункт 2.7 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.7. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ привлекаемых лиц (в случае их привлечения) не менее чем на 51 процент с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале).".

1.9. Пункт 4.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет не менее 3 000 квадратных метров.".

1.10. Пункт 4.3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.3. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на срок до даты предоставления в ДИиПП города Москвы документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов площади созданного места приложения труда, используемого в качестве гостиницы.".

1.11. Пункт 4.4 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.4. Место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - гостиничное обслуживание ².".

1.12. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 4.8 в следующей редакции:

"4.8. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.".

1.13. Пункт 5.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда промышленно-производственного назначения, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на срок до даты предоставления в ДИиПП города Москвы документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения.".

1.14. Пункт 5.3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.3. Место приложения труда промышленно-производственного назначения поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - производственная деятельность (за исключением складов, складских площадок) ².".

1.15. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 5.6 в следующей редакции:

"5.6. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.".

1.16. Пункт 6.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.2. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда, предназначенное для оказания комплексных логистических услуг, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на срок до даты предоставления в ДИиПП города Москвы документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади созданного места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг.".

1.17. Пункт 6.3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.3. Место приложения труда, предназначенное для оказания комплексных логистических услуг, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - склад (за исключением складских площадок) ².".

1.18. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 6.6 в следующей редакции:

"6.6. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.".

1.19. Пункт 3.2 приложения 2 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.2. Сведения об инвесторе (инвесторах) и привлекаемых инвестором (инвесторами) одном или нескольких хозяйственных обществах, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 51 процент совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) и соответствующих требованиям, установленным пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 Перечня требований в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к настоящему Порядку (далее - Перечень), принимающих на себя обязательства по созданию одного или нескольких мест приложения труда (далее - привлекаемые лица).".

1.20. Пункт 3.14 приложения 2 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.14. Обязательство инвестора (инвесторов) по уплате части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, в случае неисполнения условий Соглашения, а также уплате суммы процентов в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на 5 процентных пунктов, на часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением, либо в случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, на срок до даты регистрации прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае его привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, увеличенный на 6 месяцев.

При этом часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования, а также сумма процентов, предусмотренных настоящим пунктом, подлежат пропорциональному уменьшению на часть льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования, рассчитанной в зависимости от общей площади введенных в эксплуатацию мест приложения труда, если такие места приложения труда создавались в соответствии с этапами работ по созданию мест приложения труда, предусмотренными Соглашением.

В случае если земельный участок, на котором располагается место приложения труда, не предоставлен по договору аренды, заключенному с Департаментом городского имущества города Москвы, и находится на ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения), а также в случае отсутствия на дату подписания Соглашения дополнительного соглашения, подтверждающего внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство (реконструкцию) гостиницы, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы, и договора, установленного пунктом 3.5(6) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", право собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, регистрируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с условием выполнения в течение 10 календарных дней с даты предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади такого места приложения труда, одного из следующих действий: - предоставление безотзывной банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенном на проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением;

- передача в залог иных объектов недвижимости, находящихся на праве собственности у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения), в пользу города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы по рыночной стоимости на основании оценки специализированной компании в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по возмещению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенном на проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.".

1.21. Пункт 1.1.2 приложения 3 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.1.2. Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение (стационарное медицинское обслуживание), культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев), спорт.".

1.22. Приложение 3 к постановлению дополнить пунктом 1.1.5 в следующей редакции:

"1.1.5. Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), образование и просвещение, в случае его создания в рамках одного проекта планировки территории со строительством одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса, в отношении которых изменена или требует изменения цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования.".

1.23. Таблицу 1 приложения 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С.Собянин