Решение Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" Республики Марий Эл от 26 октября 2022 г. N 304 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 19 апреля 2011 года N 177"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Волжск", Собрание депутатов городского округа "Город Волжск" решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 19 апреля 2011 года N 177, следующие изменения:

1.1. абзац 30 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;";

1.2. в статье 10:

а) абзац второй подпункта 3 пункта 2 дополнить предложением следующего содержания:

"Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью).";

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации", с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Организатор публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации городского округа "Город Волжск" (мэру города Волжск).";

1.3. в пункте 4 статьи 21 слово "жилые" исключить;

1.4. статью 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану городского округа "Город Волжск", возникшее в результате внесения в него изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Волжск";

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.

2. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Республики Марий Эл в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципальных районов, имеющих общую границу с городским округом "Город Волжск", в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления городского округа "Город Волжск" в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа "Город Волжск";

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) Правительством Республики Марий Эл, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Республикой Марий Эл и обеспечивающим реализацию принятого Республикой Марий Эл решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Республикой Марий Эл), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.5 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 29 октября 2022 г., и не распространяется на правоотношения, вытекающие из выданных до вступления в силу настоящего решения разрешений на строительство и уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке

1.5. добавить в таблицы "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части отступов зданий от границ земельных участков" в части противопожарного расстояния от зданий, сооружений на земельных участках в территориальных зонах Ж-1 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", Ж-2 "Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами", Ж-3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", Ж-4 "Зона садоводств и дачных участков", П-1 "Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности", П-2 "Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности", П-3 "Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности", П-4 "Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности", Т-1 "Зона инженерной и транспортной инфраструктуры", Т-2 "Зона коммунального обслуживания" новые строки:

Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и жилых домов на земельных участках, садовых земельных участках до границ лесных насаждений в лесах:
- хвойных или смешанных пород должны быть не менее	м	50
- лиственных пород - не менее	м	30
Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее	м	30
Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее	м	15
Противопожарные расстояния до лесных насаждений от некапитальных, временных сооружений (построек) должны составлять не менее	м	15

2. Подпункт 1.5 пункта 1 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие после вступления решения в силу, и не распространяется на правоотношения, вытекающие из выданных до вступления в силу настоящего решения разрешений на строительство и уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования на информационном стенде 1 этажа здания Администрации городского округа "Город Волжск" и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации городского округа "Город Волжск" http://voljsk.rg12.ru.

Глава городского округа "Город Волжск" - Председатель Собрания депутатов городского округа "Город Волжск"

Т.В. Бынина