Приложение. Положение о порядке принятия решения о сносе и в осуществлении сноса самовольных построек на территории Кичи-Балыкского сельского поселения

Приложение

к постановлению администрации

Кичи-Балыкского сельского поселения

от 18.08.2021 N 27

Положение
о порядке принятия решения о сносе и в осуществлении сноса самовольных построек на территории Кичи-Балыкского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

1.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

1.3. Администрация Кичи-Балыкского сельского поселения принимает в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты Администрацией Кичи-Балыкского сельского поселения в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

1.4. Администрация Кичи-Балыкского сельского поселения в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности, на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

2. Порядок принятия решений о сносе самовольных построек или их приведения в соответствие с установленными требованиями

2.1. Рассмотрение уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, поступивших в порядке части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет Администрация Кичи-Балыкского сельского поселения (далее - уполномоченный орган).

2.2. В течение семи рабочих дней со дня получения Администрацией Кичи-Балыкского сельского поселения уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, уполномоченный орган составляет акт осмотра объекта (приложение 1 к настоящему Положению).

В акте осмотра указывается дата и место составления, описание технических характеристик, в том числе вид (тип) объекта, строительный материал, цвет, место его расположения с привязкой к местности, сведения о лице, осуществившем размещение (создание, возведение) такого объекта, либо указание об отсутствии сведений о таком лице, сведения об использовании фото- и (или) видеосъемки.

К акту прикладываются копии документов (при их наличии), относящиеся к самовольной постройке, а также фото-, видеоматериалы осмотренного объекта.

2.3. Для проведения осмотра привлекаются органы, в компетенцию которых входит определение законности размещения выявленного объекта, а также организации, реализующие полномочия в сфере гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, обеспечения первичных мер пожарной безопасности, антитеррористической безопасности.

2.4. По результатам проведения проверки уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней рассматривает имеющиеся материалы и составляет заключение с указанием каждого проверенного объекта о наличии оснований для принятия решения о сносе самовольной постройки.

При наличии оснований для принятия решения о сносе самовольной постройки, уполномоченный орган подготавливает проект указанного решения.

2.5. Решение о сносе самовольной постройки принимается постановлением Администрации Кичи-Балыкского сельского поселения.

2.6. В решении о сносе самовольной постройки указываются:

- сведения о самовольной постройке, подлежащей сносу, с указанием идентифицирующих признаков: адреса, места расположения, площади, этажности, вида (жилое, нежилое, производственное, торговое и т.д.) и прочих параметров;

- сведения о лице, осуществившем самовольное строительство (при наличии таких сведений);

- сведения о земельном участке, на котором находится самовольная постройка;

- сведения о владельце земельного участка (при наличии таких сведений).

2.7. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки уполномоченный орган направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более двух месяцев.

Возвращение почтового отправления, в том числе за истечением срока хранения, либо отказ в получении почтового отправления считается надлежащим вручением решения о сносе самовольной постройки.

2.8. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку не установлено, уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки обязан:

1) обеспечить опубликование в порядке, установленном Уставом Кичи-Балыкского сельского поселения для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обеспечить размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.9. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку не было выявлено, срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

3. Организация работы по сносу самовольных построек, если лицо, осуществившее самовольную постройку в срок, указанный в решении о сносе, не осуществило снос самовольной постройки, либо когда это лицо не выявлено

3.1. В целях проверки выполнения (невыполнения) решения о сносе самовольной постройки уполномоченным органом в течение 3 рабочих дней после истечения срока, указанного в решении о сносе, осуществляется осмотр такого объекта с применением фото- и (или) видеосъемки с составлением акта (приложение 2 к настоящему Положению).

3.2. При отказе лица осуществить снос самовольной постройки в срок, установленный решением о сносе постройки, а также в случаях, когда лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, организатор сноса организовывает проведение мероприятий по сносу самовольных построек.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или Администрации Николаевского сельского поселения.

3.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не позднее чем за десять календарных дней уведомляется уполномоченным органом о дате и времени сноса заказным письмом с уведомлением, либо путем вручения такого уведомления под роспись, подтверждающими факт направления уведомления. К уведомлению прикладывается копия акта, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.4. При сносе самовольной постройки составляется акт о сносе объекта (приложение 3 к настоящему Положению).

3.5. Акт о сносе объекта составляется представителем уполномоченного органа с участием лица, которое возвело самовольную постройку (в случае его присутствия при сносе самовольной постройки).

В акте указывается дата и место составления, описание технических характеристик, в том числе вид (тип) объекта, строительный материал, цвет, его место расположения с привязкой на местности, сведения о лице, осуществившем размещение (создание, возведение) такого объекта, либо указание о не выявлении такого лица.

В случае отказа лица, осуществившего самовольную постройку, от подписания акта, либо его отсутствия при сносе, либо не выявлении такого лица в акте делается соответствующая отметка.

Отсутствие лица, осуществившего самовольную постройку, а равно отказ от подписания акта не являются препятствием для осуществления действий по сносу объекта самовольной постройки.

Один экземпляр акта вручается уполномоченным органом под роспись лицу, осуществившему самовольную постройку.

В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку не установлено, экземпляр акта хранится в уполномоченном органе.

3.6. При осуществлении сноса самовольной постройки путем полного демонтажа уполномоченный орган обеспечивает вывоз мусора, оставшегося после сноса такого объекта.

4. Хранение объекта и имущества, высвободившегося в результате сноса

4.1. Хранение снесенного объекта, а также имущества, выявленного в таком объекте, осуществляется на специализированном пункте временного хранения, определенном решением о сносе.

Срок хранения годных строительных остатков, образовавшихся в результате сноса самовольной постройки, и находящегося в нем имущества составляет не более 6 месяцев со дня сноса объекта.

Лицо, осуществляющее хранение, не несет ответственности за потерю потребительских свойств снесенного объекта, составных его элементов и находящегося в нем имущества.

4.2. В течение срока, указанного в пункте 4.1 с момента сноса объекта лицо, осуществившее его размещение, вправе обратиться к организатору сноса с заявлением о возврате объекта и (или) имущества, находящегося в самовольной постройке.

К заявлению прилагаются:

а) документы, подтверждающие принадлежность объекта и имущества;

б) документы, подтверждающие возмещение расходов, связанных с осуществлением мероприятий по сносу и хранению объекта.

4.3. В состав расходов, связанных с мероприятиями по сносу и хранению объекта, включаются расходы, связанные с:

а) уведомлением лица, осуществившего самовольную постройку;

б) публикацией информации об объекте и сносе объекта;

в) выполнением работ по вскрытию и сносу объекта;

г) транспортировкой объекта и (или) имущества.

4.4. В случае не исполнения обязательства по возмещению понесенных расходов взыскание расходов производится в судебном порядке.

4.5. Организатор сноса в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления принимает решение о его возврате либо об отказе в возврате объекта (имущества) в случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения.

4.6. В случае возникновения неблагоприятных экологических последствий, связанных с хранением скоропортящихся товаров (продуктов) и товаров (продуктов) с ограниченным сроком хранения, уполномоченный орган осуществляет утилизацию таких объектов в установленном порядке.

4.7. В случае если объект и (или) имущество не были востребованы, либо было отказано в их возврате, право собственности на данное имущество признается за Николаевским сельским поселением в установленном порядке.

4.8. Денежные средства, вырученные от утилизации, подлежат зачислению в доход бюджета Кичи-Балыкского сельского поселения.