Глава 4. Заключение договора

Глава 4. Заключение договора

4.1. Договор подготавливается Управлением в соответствии с земельным, гражданским законодательством Российской Федерации в отношении земель, земельных участков, находящихся в государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности, или земель, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный орган), в границах муниципального образования "Город Калуга".

4.2. Использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей осуществляется за плату.

4.3. Использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) осуществляется бесплатно.

4.4. Первоначальный расчет платы за использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей (далее - плата) за период, начиная с даты заключения договора и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

В случае если срок действия договора превышает календарный год, расчет платы на очередной календарный год направляется гражданину, с которым заключен договор, не позднее 1 апреля текущего года.

4.5. Плата за использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей начисляется с даты заключения договора. Размер и порядок расчета платы указан в порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга" для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Расчет платы составляется ежегодно с указанием суммы, сроков, реквизитов оплаты, подписывается пользователем и Управлением.

В случае уклонения пользователя от получения или отказа подписания ежегодного расчета платы либо уточненного уведомления о плате, указанный расчет либо уведомление подписываются только Управлением и считается действующим. Неполучение (невручение) расчета платы не является основанием для освобождения от обязанности своевременного внесения платы.

Плата вносится путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный в расчете, ежегодно до 15 сентября текущего года, с обязательным указанием в платежном документе номера договора.

В случае если договор заключен после 15 сентября, но не позднее 10 декабря, плата за текущий год должна быть внесена до 25 декабря текущего года.

В случае заключения договора после 10 декабря текущего года, срок оплаты платы за текущий год переносится на 15 сентября следующего года.

В случае нарушения срока внесения платы пользователь выплачивает Управлению пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

4.6. Прекращение действия договора не освобождает граждан, заключивших договор, от уплаты задолженности по внесению платы и пени.

4.7. После прекращение действия договора граждане, с которыми был заключен договор, обязаны демонтировать гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, за свой счет в течение 30 дней с момента прекращения действия договора аренды.

4.8. Заявление о заключении договора подается (направляется) в Управление гражданином, заинтересованным в заключении договора (далее - заявитель), либо его законным представителем.

4.9. В заявлении о заключении договора должны быть указаны:

1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место регистрации заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, в случае, если заявление о выдаче разрешения подается представителем заявителя;

3) номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) для связи с заявителем или представителем заявителя;

4) учетный номер гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей), предусмотренный схемой;

5) назначение использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей)).

6) СНИЛС;

7) информацию о наличии инвалидности (документ, подтверждающий инвалидность, заявитель вправе представить по собственной инициативе).

4.9.1. Документы, получаемые уполномоченным специалистом Управления с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия:

1) выписка сведений об инвалиде (запрашивается в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр инвалидов");

2) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации (запрашивается в МВД России).

4.10. К заявлению о заключении договора о размещении мест стоянки транспортных средства инвалидов (их законных представителей) в обязательно порядке должны быть приложены следующие документы:

1) исключен с 2 декабря 2022 г. - Постановление Городской Управы города Калуги от 29 ноября 2022 г. N 437-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2) срок предполагаемого использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) в соответствии со сроком, на который установлена инвалидность;

3) документ, подтверждающий наличие транспортного средстве в собственности инвалида (его законного представителя).

4.11. Рассмотрение заявлений о заключении договора осуществляется в порядке их поступления.

Преимущественное право перед другими лицами на использование земельных участков для размещения гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей) имеют:

1) граждане, надлежащим образом исполнявшие свои обязанности, связанные с размещением гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей), при этом граждане обязаны до окончания действия решения письменно уведомить уполномоченный орган о желании продолжить использование земельного участка, в том числе граждане, использующие земельные участки, предоставленные для размещения некапитальных гаражей по договорам аренды, заключенным до дня введения в действие Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Данным преимуществом в заключении договора заявитель может воспользоваться в течение 30 дней с момента опубликования Схемы;

2) граждане, на основании заявлений которых были внесены в схему места для размещения гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей).

Данным преимуществом в заключении договора заявитель может воспользоваться в течение 30 дней с момента опубликования Схемы;

3) инвалиды (их законные представители) имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

По результатам рассмотрения заявления о заключении договора Управление в течение 30 дней со дня его поступления принимает решение о заключении либо об отказе в заключении договора и направляет письмо заявителю.

Для заключения договора заявителя приглашают в Управление на подписание договора.

В случае не подписания заявителем договора в течение 60 дней с момента приглашения, договор считается незаключенным, а заявителю направляется письмо об отказе в заключении договора.

4.12. Случаи отказа в заключении договора:

1) заявление о заключении договора не соответствует требованиям, указанным в пункте 4.9 положения;

2) к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 4.10 настоящего положения;

3) заявление о заключении договора подано в орган, не уполномоченный на распоряжение землями или земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена;

4) указанные в заявлении о заключении договора место размещения гаража либо место стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) не предусмотрены схемой;

5) с заявлением о заключении договора на место стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) обратился инвалид (его законный представитель), не имеющий в собственности транспортного средства;

6) в заявлении о заключении договора на место стоянки транспортных средств инвалида (его законного представителя) указано место в соответствии со схемой, расположенное на расстоянии, превышающем 100 метров от места регистрации инвалида (его законного представителя);

7) указанное в заявлении о заключении договора место размещения гаража не свободно от имущества третьих лиц;

8) на место, указанное в заявлении, заключен договор, срок действия которого на момент обращения не истек;

9) проводится работа по заключению договора по ранее поданному заявлению.

4.13. Договор заключается на неопределенный срок.

Для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) договор заключается на срок, указанный в заявлении о заключении договора, который соответствует сроку, на который установлена инвалидность.

При продлении срока, на который уст