Глава 4. Заключение договора

Глава 4. Заключение договора

4.1. Договор подготавливается Управлением в соответствии с земельным, гражданским законодательством Российской Федерации в отношении земель, земельных участков, находящихся в государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности, или земель, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный орган), в границах муниципального образования "Город Калуга".

4.2. Использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей осуществляется за плату.

4.3. Использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) осуществляется бесплатно.

4.4. Первоначальный расчет платы за использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей (далее - плата) за период, начиная с даты заключения договора и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

В случае если срок действия договора превышает календарный год, расчет платы на очередной календарный год направляется гражданину, с которым заключен договор, не позднее 1 апреля текущего года.

4.5. Плата за использование земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей начисляется с даты заключения договора. Размер и порядок расчета платы указан в порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга" для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Расчет платы составляется ежегодно с указанием суммы, сроков, реквизитов оплаты, подписывается пользователем и Управлением.

В случае уклонения пользователя от получения или отказа подписания ежегодного расчета платы либо уточненного уведомления о плате, указанный расчет либо уведомление подписываются только Управлением и считается действующим. Неполучение (невручение) расчета платы не является основанием для освобождения от обязанности своевременного внесения платы.

Плата вносится путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный в расчете, ежегодно до 15 сентября текущего года, с обязательным указанием в платежном документе номера договора.

В случае если договор заключен после 15 сентября, но не позднее 10 декабря, плата за текущий год должна быть внесена до 25 декабря текущего года.

В случае заключения договора после 10 декабря текущего года, срок оплаты платы за текущий год переносится на 15 сентября следующего года.

В случае нарушения срока внесения платы пользователь выплачивает Управлению пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

4.6. Прекращение действия договора не освобождает граждан, заключивших договор, от уплаты задолженности по внесению платы и пени.

4.7. После прекращение действия договора граждане, с которыми был заключен договор, обязаны демонтировать гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, за свой счет в течение 30 дней с момента прекращения действия договора аренды.

4.8. Заявление о заключении договора подается (направляется) в Управление гражданином, заинтересованным в заключении договора (далее - заявитель), либо его законным представителем.

4.9. В заявлении о заключении договора должны быть указаны:

1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место регистрации заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, в случае, если заявление о выдаче разрешения подается представителем заявителя;

3) номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) для связи с заявителем или представителем заявителя;

4) учетный номер гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей), предусмотренный схемой;

5) назначение использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей)).

6) СНИЛС;

7) информацию о наличии инвалидности (документ, подтверждающий инвалидность, заявитель вправе представить по собственной инициативе).

4.9.1. Документы, получаемые уполномоченным специалистом Управления с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия:

1) выписка сведений об инвалиде (запрашивается в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр инвалидов");

2) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации (запрашивается в МВД России).

4.10. К заявлению о заключении договора о размещении мест стоянки транспортных средства инвалидов (их законных представителей) в обязательно порядке должны быть приложены следующие документы:

1) исключен с 2 декабря 2022 г. - Постановление Городской Управы города Калуги от 29 ноября 2022 г. N 437-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2) срок предполагаемого использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) в соответствии со сроком, на который установлена инвалидность;

3) документ, подтверждающий наличие транспортного средстве в собственности инвалида (его законного представителя).

4.11. Рассмотрение заявлений о заключении договора осуществляется в порядке их поступления.

Преимущественное право перед другими лицами на использование земельных участков для размещения гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей) имеют:

1) граждане, надлежащим образом исполнявшие свои обязанности, связанные с размещением гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей), при этом граждане обязаны до окончания действия решения письменно уведомить уполномоченный орган о желании продолжить использование земельного участка, в том числе граждане, использующие земельные участки, предоставленные для размещения некапитальных гаражей по договорам аренды, заключенным до дня введения в действие Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Данным преимуществом в заключении договора заявитель может воспользоваться в течение 30 дней с момента опубликования Схемы;

2) граждане, на основании заявлений которых были внесены в схему места для размещения гаражей либо стоянок средств передвижения инвалидов (их законных представителей).

Данным преимуществом в заключении договора заявитель может воспользоваться в течение 30 дней с момента опубликования Схемы;

3) инвалиды (их законные представители) имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

По результатам рассмотрения заявления о заключении договора Управление в течение 30 дней со дня его поступления принимает решение о заключении либо об отказе в заключении договора и направляет письмо заявителю.

Для заключения договора заявителя приглашают в Управление на подписание договора.

В случае не подписания заявителем договора в течение 60 дней с момента приглашения, договор считается незаключенным, а заявителю направляется письмо об отказе в заключении договора.

4.12. Случаи отказа в заключении договора:

1) заявление о заключении договора не соответствует требованиям, указанным в пункте 4.9 положения;

2) к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 4.10 настоящего положения;

3) заявление о заключении договора подано в орган, не уполномоченный на распоряжение землями или земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена;

4) указанные в заявлении о заключении договора место размещения гаража либо место стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) не предусмотрены схемой;

5) с заявлением о заключении договора на место стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) обратился инвалид (его законный представитель), не имеющий в собственности транспортного средства;

6) в заявлении о заключении договора на место стоянки транспортных средств инвалида (его законного представителя) указано место в соответствии со схемой, расположенное на расстоянии, превышающем 100 метров от места регистрации инвалида (его законного представителя);

7) указанное в заявлении о заключении договора место размещения гаража не свободно от имущества третьих лиц;

8) на место, указанное в заявлении, заключен договор, срок действия которого на момент обращения не истек;

9) проводится работа по заключению договора по ранее поданному заявлению.

4.13. Договор заключается на неопределенный срок.

Для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) договор заключается на срок, указанный в заявлении о заключении договора, который соответствует сроку, на который установлена инвалидность.

При продлении срока, на который установлена инвалидность, необходимо подать заявление с приложением подтверждающего документа. По результатам рассмотрения Управлением подготавливается дополнительное соглашение к договору в части изменения срока действия договора.

4.14. Договор должен содержать:

1) срок действия договора;

2) назначение использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей));

3) учетный номер гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей), предусмотренный схемой;

4) адресный ориентир гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо места стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства;

5) площадь места для установки гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо места стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства (кв. м);

6) в случае платного использования земель, земельных участков или части земельных участков (приложение N 2 к договору), либо информацию о бесплатном использовании земель, земельных участков или части земельных участков для места стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства;

7) указание на обязанность гражданина, заключившего договор, вносить плату в соответствии с ее расчетом, за исключением случаев, указанных в пункте 4.3 положения;

8) указание на обязанность гражданина, заключившего договор, использовать земли, земельные участки или части земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) в соответствии с договором;

9) указание на обязанность гражданина о содержании гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) в надлежащем виде, не допущении действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на прилегающих территориях;

10) указание на прекращение действия договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пунктах 3.4, 4.15, и 4.16 настоящего положения;

11) схема расположения гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо места стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (их законных представителей) вблизи их места жительства.

4.15. Действие договора прекращается по истечении срока, на который он заключен, либо со дня прекращения действия договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в условиях договора.

Управление также вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при выявлении фактов использования гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов (их законных представителей) в иных целях, не связанных с назначением использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в договоре.

4.16. В связи с принятием распоряжения об образования земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Управление уведомляет гражданина, с которым был заключен договор, о расторжении договора в одностороннем порядке и исключении из схемы гаража либо места стоянки транспортных средств в течение 30 дней.

4.17. Управление в срок не позднее 30 дней со дня выявления факта неисполнения обязанности по внесению платы направляет в адрес гражданина, получившего разрешение, претензию о погашении образовавшейся задолженности с указанием срока для добровольного исполнения указанной обязанности.

В случае невыполнения гражданином, заключившим договор, содержащихся в претензии Управления требований, Управление не позднее 60 дней со дня истечения срока для добровольного исполнения данных требований, уведомляет такого гражданина о прекращении действия договора в одностороннем порядке.

4.18. Отказ Управления в заключении договора оформляется письмом Управления и должно содержать основания для отказа, указанные в пункте 4.12 настоящего положения.

4.19. Права и обязанности по договору не подлежат наследованию.

4.20. Права и обязанности по договору не подлежат переуступке.