Приложение 1

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 28.10.2022 N 867

"УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 ноября 2015 г. N 767

Порядок
согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и устанавливает порядок и срок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - объект), которое осуществляется при размещении таких объектов на территории муниципальных образований Нижегородской области.

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется при строительстве объектов и их реконструкции.

2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - министерство).

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством до выдачи разрешения на строительство.

Порядок рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного облика и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (далее - Свидетельство) определяется министерством.

3. В качестве заявителей могут выступать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта, на принадлежащем им земельном участке.

Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке.

4. Основанием для обращения заявителя в министерство является указание на необходимость согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в градостроительном плане земельного участка, а также в иных случаях, установленных законодательством.

5. Для получения Свидетельства заявитель направляет в министерство заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - Заявка) и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

6. К Заявке прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);

- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (на бумажном и электронном носителях).

7. Заявитель также вправе представить по собственной инициативе:

- выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- выписку (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка;

- выписку (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении здания, строения, сооружения;

- градостроительный план земельного участка;

- согласование или заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия)).

Не допускается требовать от заявителя представления документов, указанных в настоящем пункте. Заявитель вправе представить документы по своей инициативе вместе с заявкой. В случае, если они не были представлены заявителем, данные документы (их копии, сведения о них) запрашиваются должностными лицами министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

8. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта должны содержать утверждаемую и обосновывающую части.

9. Утверждаемая часть должна содержать:

1) пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

2) схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);

3) схему генерального плана, которым предусмотрено строительство объекта капитального строительства (без масштаба);

4) фасады (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования, с цветовым решением, с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

5) перспективные изображения проекта объекта с изображением всех фасадов здания, закомпонованных на 1 листе (3D-визуализация).

10. Обосновывающая часть должна содержать:

1) схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);

2) схему разверток фасадов (по основным улицам) с встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

3) схемы планов первого, типового и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);

4) схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);

5) компьютерный макет объекта в застройке;

6) перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства с врисовками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

11. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта представляются:

в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

в электронном виде в формате PDF или РРТХ в 1 экземпляре.

12. Требования к оформлению буклетов (альбомов): буклеты (альбомы) выполняются в формате А4 или АЗ; титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

материалы брошюруются в последовательности, указанной в пунктах 9, 10 настоящего Порядка;

схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией;

схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства;

схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.

13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемых в бумажном виде.

14. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

- отсутствие в заявке информации о заявителе (фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) (для юридических лиц - полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма, кем и когда зарегистрировано, наименование и реквизиты документа, подтверждающего государственную регистрацию, наименование регистрирующего органа)), подписи заявителя;

- представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов, а также документов, исполненных карандашом;

- отсутствие надлежаще оформленной доверенности (в случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя);

- отсутствие материалов для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.

15. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в министерстве в день поступления.

16. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта с учетом следующих критериев:

- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;

- градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;

- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной,

- археологической и средовой основы муниципальных образований Нижегородской области;

- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.

17. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта министерство принимает решение:

- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и выдаче Свидетельства - в случае положительной оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Порядка;

- об отказе в выдаче Свидетельства по основаниям, указанным в пункте 18 настоящего Порядка.

18. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

- обращение за выдачей Свидетельства лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка или его представителем;

- несоответствие представленных заявителем материалов функциональному назначению и местоположению объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических,

- колористических характеристик объекта, в том числе предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства и видам разрешенного использования объектов капитального строительства, указанным в градостроительном плане земельного участка, нормативам градостроительного проектирования, документации по планировке территории, а также требованиям законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Нижегородской области;

- утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;

- наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;

- противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям.

19. Перечень оснований для отказа в выдаче Свидетельства является исчерпывающим.

20. Срок принятия решений, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, составляет не более 20 рабочих дней с даты регистрации Заявки в министерстве.

21. Форма Свидетельства утверждается министерством.

22. Выдача Свидетельства либо информирование об отказе в выдаче Свидетельства осуществляется министерством в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения, указанного в пункте 17 настоящего Порядка.

23. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта и соответственно выдачи Свидетельства материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, а также копия Свидетельства подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Свидетельств.

24. Внесение изменений в ранее выданное Свидетельство осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Порядком. В случае принятия решения о выдаче нового Свидетельства ранее выданное Свидетельство аннулируется.

25. Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с утвержденным Свидетельством осуществляется министерством.

Приложение
к Порядку о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объекта капитального строительства
на территории Нижегородской области

Форма заявки
о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области

Министерство
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области

Место штампа регистрации принятой заявки

Заявка

О рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области от (ФИО, полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы юридического лица) _______________ ИНН ____________________ ОГРН в лице (для юридических лиц):

(ФИО руководителя или иного уполномоченного лица), документ, удостоверяющий личность (вид документа, серия, номер, кем, когда выдан).

Контактная информация: тел. ____________________, адрес эл. почты ____________________,

почтовый адрес ___________________________________________________________________

Прошу рассмотреть архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства и выдать свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

Кадастровый номер земельного участка, здания, строения, сооружения:

Номер ранее выданного свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (в случае внесения изменений):

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок и (или) объекты капитального строительства:

Адрес объекта капитального строительства/адресный ориентир:

Наименование объекта капитального строительства:

Функциональное назначение объекта капитального строительства:

Градостроительный план земельного участка:

Прилагаю документы (информацию, сведения, данные), необходимые для рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области, в составе:

1) ____________________________________________________________________________

2) ____________________________________________________________________________

3) ____________________________________________________________________________

...) ___________________________________________________________________________

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области прошу вручить лично в форме документа на бумажном носителе.

Решение об отказе в приеме Заявки, о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области прошу представить лично в форме документа на бумажном носителе или направить на указанный почтовый адрес в форме документа на бумажном носителе.

Подпись

(расшифровка подписи)

Дата _______________________