Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Администрации города
от 28 октября 2022 г. N 2118

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке территории города Губкинского

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке территории города Губкинского (далее - Комиссия) создана для обеспечения разработки, согласования и рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Правила застройки), проекта внесения изменений в Правила застройки, а также для рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования территорий города.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия создана в целях обеспечения гласности при подготовке заключений по вопросам разработки и рассмотрения проекта Правил застройки (внесения изменений в Правила застройки), в целях обеспечения предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, соблюдение прав и законных интересов всех участников градостроительной деятельности.

2.2. Основной задачей Комиссии является подготовка заключения о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила застройки или отклонение таких предложений.

3. Полномочия и права Комиссии

3.1. При внесении изменений в Правила застройки Комиссия обладает следующими полномочиями:

3.1.1. Принимает и рассматривает предложения о внесении изменений в Правила застройки.

3.1.2. Осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила застройки собственными силами или с помощью лицензированной на такой вид деятельности организации.

Собственными силами Комиссия может подготавливать проект о внесении изменений в Правила застройки в следующих случаях:

в части приведения текстовой и графической частей Правил застройки в соответствие с действующим законодательством федерального, регионального и местного значения, в случае, если это существенно не меняет проектные решения, определенные Генеральным планом города;

в части изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в части изменения графической и текстовой частей Правил застройки, в случае, если это существенно не меняет проектные решения, определенные Генеральным планом города и не противоречит действующему законодательству.

3.1.3. Проводит публичные слушания или общественные обсуждения по предложениям о внесении изменений в Правила застройки.

3.1.4. Направляет извещения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений заинтересованным лицам.

3.1.5. Осуществляет проверку проекта Правил застройки на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3.2. При предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия обладает следующими полномочиями:

3.2.1. Принимает и рассматривает заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.2. Проводит публичные слушания или общественные обсуждения по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.3. Направляет извещения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений заинтересованным лицам.

3.2.4. Осуществляет подготовку и обеспечивает публикацию заключений по результатам публичных слушаний или общественных обсуждений.

3.2.5. Подготавливает и направляет Главе города рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разъяснений с указанием причин принятого решения.

3.3. Комиссия осуществляет иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами.

3.4. Комиссия имеет право:

3.4.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от руководителей государственных органов, структурных подразделений Администрации города, организаций, граждан документы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.

3.4.2. Привлекать в установленном порядке для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений Администрации города, независимых экспертов, юридических и физических лиц.

3.4.3. Создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных ее полномочий.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Комиссия заседает по мере необходимости и поступления заявлений, требующих рассмотрения, в том числе путем заочного голосования.

4.2. Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.3. Члены Комиссии обязаны:

4.3.1. Присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.

4.3.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии.

4.3.3. В случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня.

4.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.

В случае отсутствия члена Комиссии (отпуск, командировка, болезнь), его полномочия осуществляет лицо, официально исполняющее должностные обязанности по основной деятельности, назначенное руководителем организации, учреждения, представителем которого является отсутствующий член Комиссии с правом голосования.

4.5. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии. Секретарь Комиссии назначается из числа работников Управления архитектуры и градостроительства Администрации города.

4.6. В обязанности секретаря Комиссии входит:

4.6.1. Прием заявлений от заинтересованных лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

4.6.2. Подготовка повестки дня заседания Комиссии.

4.6.3. Подготовка к рассмотрению на заседании Комиссии необходимых материалов.

4.6.4. Оформление протокола заседания Комиссии.

4.6.5. Рассылка протокола членам Комиссии.

4.6.6. Оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений.

4.6.7. Оформление заключений на предложения заинтересованных лиц о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

4.6.8. Оформление и опубликование извещений о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений и заключений о результатах публичных слушаний.

4.6.9. Прием предложений и замечаний заинтересованных лиц и включение их в протокол публичных слушаний или общественных обсуждений.

4.7. Повестка дня и необходимые материалы согласовываются секретарем Комиссии с председателем не позднее, чем за пять дней до заседания Комиссии, и доводятся до сведения членов Комиссии не позднее, чем за три дня до заседания.

4.8. В ходе проведения заседания Комиссии информацию о рассматриваемых вопросах доводит до сведения членов Комиссии председатель Комиссии.

4.9. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При проведении заочного голосования члены Комиссии уведомляются об этом с указанием срока, до которого они могут представить мнение по вопросам, вынесенным на заочное голосование. Материалы, необходимые для рассмотрения вопросов, вынесенных на заочное голосование, направляются Секретарем Комиссии по электронной почте. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем Комиссии или его заместителем, председательствовавшим на заседании, и секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.10. В случае рассмотрения Комиссией вопроса с участием приглашенных специалистов и независимых экспертов их заключения по рассматриваемым вопросам являются обязательным приложением к протоколу заседания Комиссии.

4.11. Решения Комиссии носят рекомендательный характер для подготовки и принятия решений Г лавой города.

4.12. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города.