Решение Думы города Братска Иркутской области от 28.10.2022 N 493/г-Д "О внесении изменений в главу 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

1) в пункте 3:

а) строку 1.1 основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

"

1.1.

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1

";

б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства изложить в следующей редакции:

"1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 8 000 кв. м;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв. м;

в) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв. м, максимальный размер земельного участка - 60 000 кв. м;

г) для железнодорожных путей не подлежат установлению, определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка;

д) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 100 000 кв. м;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 80;

5) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

6) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 60%;

7) расстояние от зданий производственных объектов (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород принимаются 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м;

8) минимально допустимый уровень обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей устанавливается в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 N 298/г-Д;

9) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для железнодорожных путей не подлежат установлению.";

2) в пункте 4:

а) строку 1.1 основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

"

1.1.

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1

";

б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства изложить в следующей редакции:

"1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 8 000 кв. м;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв. м;

в) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв. м, максимальный размер земельного участка - 60 000 кв. м;

г) для железнодорожных путей не подлежат установлению, определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка;

д) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 350 000 кв. м;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательных видов использования - не более 3;

магазинов и общественного питания - не более 2;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 80;

5) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

6) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 60%;

7) расстояние от зданий производственных объектов (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород принимаются 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м;

8) минимально допустимый уровень обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей устанавливается в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 N 298/г-Д;

9) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для железнодорожных путей не подлежат установлению.";

3) в пункте 5:

а) строку 1.1 основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

"

1.1.

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1

";

б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

"1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 5 000 кв. м;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв. м;

в) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв. м, максимальный размер земельного участка - 60 000 кв. м;

г) для железнодорожных путей не подлежат установлению, определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка;

д) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 6 000 000 кв. м;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 80;

5) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

6) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 50%;

7) расстояние от зданий производственных объектов (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород принимаются 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м;

8) минимально допустимый уровень обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей устанавливается в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 N 298/г-Д;

9) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для железнодорожных путей не подлежат установлению.";

4) в пункте 6 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

"1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 5 000 кв. м;

б) для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) минимальный размер земельного участка - 5 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 35 000 кв. м;

в) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв. м;

г) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв. м, максимальный размер земельного участка - 450 000 кв. м;

д) для делового управления минимальный размер земельного участка - 500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 3 000 кв. м;

е) для служебных гаражей минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м;

ж) для складов минимальный размер земельного участка - 600 кв. м, максимальный размер земельного участка - 125 000 кв. м;

з) для питомников и лесных плантаций минимальный размер земельного участка - 30 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 300 000 кв. м;

и) для размещения гаражей для собственных нужд не устанавливаются, определяются по техническому плану согласно чертежу контура объекта недвижимости;

к) для приютов для животных минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 10 000 кв. м;

л) для оборудованных площадок для занятий спортом минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 200 000 кв. м;

м) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 30 000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности, для размещения гаражей для собственных нужд - 0 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) для размещения гаражей для собственных нужд - не более 1 надземного;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 60. Для размещения гаражей для собственных нужд не устанавливается;

5) коэффициент плотности застройки - не более 1,8. Для размещения гаражей для собственных нужд не устанавливается;

6) минимальное расстояние для проезда и разворота автотранспорта между рядами объектов капитального строительства не менее 7 м;

7) максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV, размер санитарно-защитных зон - до 50 м;

8) расстояние от зданий производственных объектов (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород принимаются 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м;

9) минимально допустимый уровень обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей устанавливается в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 N 298/г-Д.".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас