Постановление Администрации города Тюмени от 2 ноября 2022 г. N 56 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:06, 04:01:09, 04:01:11, 04:03:01, 04:03:03 планировочного района N 4 "Затюменский", в проект планировки территории планировочного района N 14 "Мысовский", в проект межевания территории в границах микрорайона 14:04:01 планировочного района N 14 "Мысовский"

Постановление Администрации города Тюмени от 2 ноября 2022 г. N 56
"Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:06, 04:01:09, 04:01:11, 04:03:01, 04:03:03 планировочного района N 4 "Затюменский", в проект планировки территории планировочного района N 14 "Мысовский", в проект межевания территории в границах микрорайона 14:04:01 планировочного района N 14 "Мысовский"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" (правый берег р. Тура - лог с руслом р. Тюменка - Транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП), утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (в редакции от 23.08.2022 N 46) (далее - Постановление 1):

а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

б) в главе "Ведомость координат поворотных точек красных линий" пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:01:09:01, 04:01:09:02, 04:01:09:03, 04:01:09:04, 04:01:09:05 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:01:09:06 (01), 04:01:09:06 (02) исключить;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 04:01:09:06 согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:01:09:07, 04:01:05:08 исключить;

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:01:11:01 (01), 04:01:11:01 (02) изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:01:05 (04) изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:01:05 (06) изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:03:01:05 (08), 04:03:01:05 (09) изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:03:10 (01) изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 04:03:03:10 (03) согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

г) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1 после абзаца "туристской индустрии;" дополнить абзацем "историко-культурная деятельность";

д) в таблице "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

в зоне "Торгового назначения и общественного питания" ячейку, соответствующую строке "Магазины, 4.4" и столбцу "Ж-3" дополнить символом "+";

строки в отношении зоны религиозного назначения изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

в зоне "Автомобильного транспорта" ячейку, соответствующую строке "Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1" и столбцу "ИТ-1" дополнить символом "+";

после строк в отношении "Зоны отдыха" дополнить строками в отношении зоны "Историко-культурная деятельность" согласно приложению 12 к настоящему постановлению;

примечание дополнить следующими абзацами:

"*** Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (пункт 1 части 4 статьи 36 ГрК РФ).

**** В соответствии с режимами использования земель и земельных участков, требованиями к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Тюмени, утвержденными распоряжением Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 06.11.2018 N 43/18-р.";

е) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

в абзаце в отношении микрорайона 04:01:06 цифры "19,46", "1,7" заменить цифрами "20,1", "1,3" соответственно, после строки "площадь зоны социального, коммунального и бытового обслуживания - 0,24 га;" дополнить строкой "площадь зоны религиозного назначения - 0,6 га;";

в абзаце в отношении микрорайона 04:01:09 цифры "6,0" заменить цифрами "4,1", после строки "площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 6,0 га;" дополнить строкой "площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 11,2 га;", цифры "19,5", "5,6" заменить цифрами "7,3", "6,0" соответственно;

абзац в отношении микрорайона 04:01:11 изложить в следующей редакции:

"Микрорайон 04:01:11

площадь зоны религиозного назначения - 2,8 га;

площадь зоны историко-культурной деятельности - 3,8 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 3,9 га.";

в абзаце в отношении микрорайона 04:01:12 цифры "8,2" заменить цифрами "9,7", строку "площадь зоны автомобильного транспорта - 1,5 га;" исключить;

в абзаце в отношении микрорайона 04:02:03 цифры "105,4" заменить цифрами "105,26", строку "площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;" заменить строкой "площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,14 га;";

в абзаце в отношении микрорайона 04:03:01 строку "площадь зоны теплоснабжения - 10,9 га;" заменить строкой "площадь зоны инженерных объектов - 13,2 га;";

в абзаце в отношении микрорайона 04:03:03 цифры "41,0" заменить цифрами "40,9";

ж) в пункте 1 раздела III приложения к Постановлению 1 слова "88,45 тыс. человек" заменить словами "101,7 тыс. человек";

з) в пункте 2 раздела III приложения к Постановлению 1:

абзац в отношении микрорайона 04:01:09 дополнить строкой "дошкольная образовательная организация на 150 мест (2 шт);";

в абзаце в отношении микрорайона 04:01:11 строку "кинотеатр на 100 мест;" исключить;

и) в таблице "Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района" пункта 3 раздела III приложения к Постановлению 1 цифры "51,2", "163,0" заменить цифрами "51,9", "161,0" соответственно;

к) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктами 27-31 согласно приложению 13 к настоящему постановлению;

л) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:06, 04:01:09, 04:01:11, 04:03:01, 04:03:03 планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденные постановлением Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 36-пг (в редакции от 23.09.2022 N 51) (далее - Постановление 2):

а) чертеж межевания микрорайона 04:01:06 приложения 6 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 15 к настоящему постановлению;

б) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:06" приложения 6 к Постановлению 2:

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ73 исключить;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ75-:ЗУ77 изложить в редакции согласно приложению 16 к настоящему постановлению;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ140 изложить в редакции согласно приложению 17 к настоящему постановлению;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ141 исключить;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ355 дополнить строками согласно приложению 18 к настоящему постановлению;

в) чертеж межевания микрорайона 04:01:09 приложения 9 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 19 к настоящему постановлению;

г) Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 04:01:09 приложения 9 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 20 к настоящему постановлению;

д) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:09" приложения 9 к Постановлению 2:

таблицы "Границы образуемых земельных участков", "Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд" изложить в редакции согласно приложению 21 к настоящему постановлению;

таблицы "Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования", "Границы изменяемых земельных участков" изложить в редакции согласно приложению 22 к настоящему постановлению;

таблицу "Перечень земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, в границах микрорайона 04:01:09" изложить в редакции согласно приложению 23 к настоящему постановлению;

е) чертеж межевания микрорайона 04:01:11 приложения 11 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 24 к настоящему постановлению;

ж) главу "Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:11" приложения 11 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 25 к настоящему постановлению;

з) чертеж межевания микрорайона 04:03:01 приложения 24 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 26 к настоящему постановлению;

и) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:01" приложения 24 к Постановлению 2:

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ143 дополнить строками согласно приложению 27 к настоящему постановлению;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ192 цифры "8460" заменить цифрами "7950";

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ235 изложить в редакции согласно приложению 28 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ237, :ЗУ238 исключить;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ434 дополнить строками согласно приложению 29 к настоящему постановлению;

к) чертеж межевания микрорайона 04:03:03 приложения 26 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 30 к настоящему постановлению;

л) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:03" приложения 26 к Постановлению 2:

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ54 исключить;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ388 дополнить строками согласно приложению 31 к настоящему постановлению.

3. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 14 "Мысовский" (граница населенного пункта - ул. Тобольский тракт - общегородская магистраль по ГП - первое объездное кольцо по ГП), утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 12 (в редакции от 28.06.2022 N 31) (далее - Постановление 3):

таблицу "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 3 в отношении зоны "Промышленности" после строки "Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2" дополнить строкой согласно приложению 32 к настоящему постановлению.

4. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 14:04:01 планировочного района N 14 "Мысовский", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 21.12.2018 N 29-пг (в редакции от 07.06.2022 N 27) (далее - Постановление 4):

в главе "Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 14:04:01" приложения 5 к Постановлению 4 в строках в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ167, :ЗУ168 слово "Склады" заменить словами "Деловое управление".

5. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

6. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук