Приложение 9

Приложение 9
к постановлению
от 02.11.2022 N 57

27. Проектируемая территория в целях комплексного развития территории жилой застройки улицы Камчатская (микрорайон 07:01:14).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, улично-дорожной сети, а также озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Общая площадь жилых и нежилых объектов	Предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки суммарной общей площадью 333,033 тыс. кв. м.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации на 290 мест.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение улиц (дорог) местного значения и объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, многоэтажные паркинги). В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и дорог местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, предлагается размещение распределительного пункта 10 кВ и кабельных ЛЭП протяженностью 0,3 км

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в шесть очередей:

Квартал	Очередь	Срок	Планируемый объект
1	1 очередь	3 квартал 2025 год	Жилая застройка и помещения общественно-делового назначения с общей площадью 59,277 тыс. кв. м
2	2 очередь	3 квартал 2026 год	Жилая застройка и помещения общественно-делового назначения с общей площадью 81,44 тыс. кв. м, распределительный пункт, кабельные ЛЭП
	3 очередь	1 квартал 2027 год
3	4 очередь	3 квартал 2027 год	Жилая застройка и помещения общественно-делового назначения с общей площадью 100,12 тыс. кв. м
	5 очередь	3 квартал 2028 год
4	6 очередь	2035 год	Дошкольная образовательная организация на 290 мест, наземные стоянки индивидуального транспорта, многоуровневые паркинги, улицы и дороги местного значения.

Возможно освоение территории нескольких очередей одновременно.

28. Проектируемая территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0222001:8075, 72:23:0222001:8076.

На проектируемой территории предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки. В отношении территории заключены договоры о комплексном освоении территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0222001:8075, 72:23:0222001:8076.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом планируется малоэтажное жилищное строительство. Общая площадь застройки составит: квартал 07:01:16:19 - 16183,79 кв. м, квартал 07:01:16:20 - 26956,59 кв. м.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Проектом планировки в квартале 07:01:16:19 планируется размещение дошкольной образовательной организации на 360 мест. Предусмотрено размещение объектов торговли и объектов обслуживания встроенных в первые этажи жилых домов.
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана.
Коммунальная инфраструктура	Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района N 7 "Гилевский". Предусмотрено размещение новых объектов коммунального назначения в соответствии с очередностью освоения территории по проекту планировки.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2027 год	Малоэтажное жилищное строительство. Общая площадь застройки: квартал 07:01:16:19 - 16183,79 кв.м, квартал 07:01:16:20 - 26956,59 кв.м.