Приложение. Концессионное соглашение о реконструкции и эксплуатации станции снеготаяния Советского района города Нижнего Новгорода

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
администрации города
от 02.11.2022 N 5939

Концессионное соглашение
о реконструкции и эксплуатации станции снеготаяния Советского района города Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород

"___" ____________ 202__ г.

Муниципальное образование города Нижний Новгород, именуемое в дальнейшем "Концедент", от имени которого выступает [указать уполномоченный орган], действующий(ая) на основании [решение Администрации города Нижний Новгород о заключении концессионного соглашения] от [-] г. N [-], в лице _________________________, действующего на основании __________________________, с одной стороны, и ООО "__________________", именуемое в дальнейшем "Концессионер", в лице _______________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности - "Сторона", в соответствии c [решение Администрации города Нижний Новгород о заключении концессионного соглашения] от [-] г. N [-], заключили настоящее концессионное соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем:

1. Термины, определения и заверения Сторон

1.1. Если иное прямо не предусмотрено Соглашением, в Соглашении следующие термины и определения имеют следующие значения:

"Акт возврата"	акт, подписываемый Сторонами в порядке, предусмотренном п. 8.3 Соглашения.
"Акт о результатах контроля"	акт, подписываемый Сторонами в порядке, предусмотренном п. 11.7 Соглашения.
"Акт приема-передачи"	акт, подписываемый Сторонами в порядке, предусмотренном п. 5.2, п. 6.20 Соглашения.
"Ввод в эксплуатацию"	процедура ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения в соответствии с требованиями Законодательства, завершающаяся выдачей уполномоченным государственным органом Разрешения на Ввод в эксплуатацию.
"Деятельность по приему и утилизации снега"	деятельность по предоставлению услуг по приему и утилизации снега, осуществляемая Концессионером в течение всего периода действия Соглашения путем Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения с момента передачи Концедентом Концессионеру имущества в составе Объекта Соглашения (с даты подписания Акта приема-передачи имущества в составе Объекта Соглашения) до окончания действия Соглашения.
"Законодательство"	принятые (изданные) и вступившие в силу (не утратившие силу) законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
"Меры"	меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера, которые обязан принять Концедент в случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в том числе в случае, если в результате принятия нормативных правовых актов (изменения нормативных правовых актов) устанавливается режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающий его положение по сравнению с режимом, действовавшим до принятия (изменения) нормативных правовых актов, не обеспечивается окупаемость инвестиций Концессионера, а также в иных случаях, предусмотренных Законодательством.
"Обстоятельства непреодолимой силы"	обстоятельства, определенные в соответствии с п. 14.2 Соглашения.
"Объект Соглашения"	существующее на дату заключения Соглашения, а также подлежащее Реконструкции Концессионером недвижимое имущество и технологически связанное с ним движимое имущество, состав и описание которого приведены в Приложении N 1 к Соглашению
"Особые обстоятельства"	обстоятельства, определенные в соответствии с п. 14.5 Соглашения.
"Плата концедента"	денежное обязательство Концедента в форме субсидии, предоставляемое Концедентом в соответствии с ч. 6 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, направляемое Концедентом в целях предусмотренных 9.13 Соглашения.
"Прямое соглашение"	соглашение между Концедентом, Концессионером и кредиторами Концессионера, подлежащее заключению в порядке и на условиях, установленных Соглашением, в отношении прав и обязанностей Сторон и Финансирующей организации при исполнении Соглашения.
"Разрешение на Ввод в эксплуатацию"	разрешение на Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения, выданное уполномоченным органом власти в порядке, определенном Законодательством.
"Разрешение на строительство"	разрешение на строительство (Реконструкцию) Объекта Соглашения, выдаваемое уполномоченным органом власти в соответствии с требованиями Законодательства.
"Реконструкция"	мероприятие по переустройству Объекта Соглашения на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения Объекта Соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта Соглашения, в том числе: - Реконструкция, предусматривающая изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ); - Реконструкция, предусматривающая изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и др.) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (п. 14.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ); - Реконструкция в рамках благоустроительных мероприятий в соответствии с правилами благоустройства территории города Нижний Новгород. Во избежание сомнений Стороны подтверждают, что при проектировании Объекта Соглашения допускается указание слов "переустройство" или "модернизация" и то, что указанные слова означают Реконструкцию по смыслу этого определения, указанного в Соглашении.
"Соглашение"	настоящее концессионное соглашение со всеми приложениями, изменениями и дополнениями в отношении Реконструкции и Использования (эксплуатации) станции снеготаяния Советского района города Нижнего Новгорода, заключенное между Концедентом и Концессионером.
"Сторона"	Концедент или Концессионер.
"Суд"	Арбитражный суд Нижегородской области.
"Финансирующая организация"	организация, предоставляющая Концессионеру финансирование по Соглашениям о финансировании на возвратной основе.
"Экспертиза"	действия, производимые с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, сметной документации и результатов инженерных изысканий по Реконструкции Объекта Соглашения в органе или организации, уполномоченной на проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.
"Использование (эксплуатация)"	осуществление комплекса работ (мероприятий) со стороны Концессионера, обеспечивающего непрерывность Деятельности по приему и утилизации снега, и, направленного на содержание, обслуживание, поддержание в регламентном (исправном) состоянии Объекта Соглашения в соответствии с требованиями действующего Законодательства и условиями Соглашения.

1.2. Заверения Сторон.

1.2.1. Заверения Концессионера.

1.2.1.1. Концессионер в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации заверяет и гарантирует Концеденту, что на дату заключения Соглашения:

1.2.1.2. Концессионер правомочен заключить Соглашение и исполнять обязательства, предусмотренные в нем;

1.2.1.3. Обязательства Концессионера по Соглашению законны и действительны.

1.2.2. Заверения Концедента.

1.2.2.1. Концедент в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации заверяет и гарантирует Концессионеру, что на дату заключения Соглашения:

1.2.2.2. Концедент правомочен заключить Соглашение и исполнять обязательства, предусмотренные в нем;

1.2.2.3. Обязательства Концедента по Соглашению законны и действительны.

1.2.3. Стороны подтверждают, что указанные в пунктах 1.2.1 и 1.2.2 Соглашения заверения об обстоятельствах имеют существенное значение для Сторон и при заключении Соглашения Стороны полагаются на указанные заверения об обстоятельствах.

В случае признания любого из заверений, указанных в пунктах 1.2.1 и 1.2.2 Соглашения, недостоверным, Сторона, предоставившая недостоверное заверение, обязана возместить другой Стороне убытки, понесенные ею в связи с признанием такого заверения недостоверным.

2. Предмет Соглашения

2.1. Концессионер обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств в порядке, в сроки и на условиях, установленных Соглашением:

1) осуществить проектирование, Реконструкцию, Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения ("имущество в составе Объекта Соглашения"), в состав которого входит недвижимое и технологически связанное с ним движимое имущество, указанное в Приложении N 1 к Соглашению;

2) осуществлять Деятельность по приему и утилизации снега на Объекте Соглашения, переданному Концессионеру по Соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения для осуществления Деятельности по приему и утилизации снега.

3. Объект Соглашения

3.1. Объектом Соглашения является станция снеготаяния Советского района города Нижнего Новгорода, в состав которой входит имущество в составе Объекта Соглашения, указанное в пп. а) п. 2.1 Соглашения, предназначенное для осуществления деятельности, предусмотренной пп. б) п. 2.1 Соглашения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 1) п. 2.1, пп. 2) п. 2.1

3.2. Состав и описание имущества в составе Объекта Соглашения, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении N 1 к Соглашению.

3.3. Имущество в составе Объекта Соглашения принадлежит или будет принадлежать Концеденту на праве собственности. Концедент подтверждает, что право собственности Концедента на существующее недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения на момент заключения Соглашения зарегистрировано в установленном Законодательством порядке.

3.4. Существующее на момент заключения Соглашения имущество в составе Объекта Соглашения передается Концедентом Концессионеру по подписываемым Сторонами Актам приема-передачи в соответствии с разделом 5 Соглашения.

3.5. Движимое имущество, которое будет создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1 Соглашения, и не входит в состав Объекта Соглашения, является собственностью Концессионера.

3.6. Недвижимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1 Соглашения, с согласия Концедента и не входит в состав Объекта Соглашения, является собственностью Концессионера. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, и не относится к Объекту Соглашения, является собственностью Концедента.

3.7. Концессионер в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты завершения Реконструкции Объекта Соглашения, указанного в п. 3.1 Соглашения, обязан направить Концеденту документы, подтверждающие факт завершения Реконструкции Объекта Соглашения, необходимые для принятия Объекта Соглашения в собственность Концедента и государственной регистрации права собственности Концедента в установленном Законодательством порядке (для объектов недвижимого имущества).

4. Сроки по Соглашению

4.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует по 31 июля 2042 года, за исключением срока, указанного в п. 8.1 Соглашения, прекращающего свое действие после исполнения Концессионером обязанности по передаче Концеденту Объекта Соглашения.

В случае непредоставления Концедентом Концессионеру прав пользования земельным участком на условиях, в порядке и сроки, указанные в разделе 7 Соглашения, срок Ввода в эксплуатацию, срок осуществления Концессионером Деятельности по приему и утилизации снега и срок передачи Объекта Соглашения Концеденту, подлежат продлению, но не более чем на пять лет, по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном в разделе 15 Соглашения.

4.2. Срок Реконструкции и Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения указаны в Приложении N 2 к Соглашению. Указанные сроки увеличиваются на период:

- просрочки предоставления Концедентом земельного участка, на котором расположен Объект Соглашения;

- просрочки передачи Концедентом существующего на момент заключения Соглашения имущества в составе Объекта Соглашения и (или) документов, предусмотренных в п. 5.6 Соглашения.

4.3. Срок передачи существующего на момент заключения Соглашения имущества в составе Объекта Соглашения - в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней с момента заключения Соглашения.

4.4. Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения осуществляется с целью обеспечения Деятельности по приему и утилизации снега, в сроки, предусмотренные Соглашением.

4.5. Увеличение стоимости работ по Реконструкции Объекта Соглашения более чем на 10 (десять) процентов является Особым обстоятельством. Стороны установили, что при наступлении данного Особого обстоятельства, срок действия Соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения Концедента.

5. Порядок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения

5.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять имущество в составе Объекта Соглашения, а также права владения и пользования указанным имуществом. На момент передачи Концедентом Концессионеру имущество в составе Объекта Соглашения должно быть свободным от прав третьих лиц.

5.2. Передача имущества в составе Объекта Соглашения осуществляется по Актам приема-передачи, в которых Стороны делают отметку о фактическом состоянии объектов имущества в составе Объекта Соглашения на момент их передачи Концессионеру.

5.3. Концессионер не вправе требовать досрочного расторжения Соглашения в связи с передачей Концессионеру имущества в составе Объекта Соглашения, не соответствующего условиям Соглашения, в случае, если такое несоответствие было выявлено при передаче имущества и Концессионер принял такое имущество в соответствии с условиями Соглашения.

5.4. Передача имущества в составе Объекта Соглашения, существующего на дату заключения Соглашения, от Концедента Концессионеру осуществляется в сроки, установленные п. 4.3 Соглашения.

5.5. Обязанность Концедента по передаче имущества в составе Объекта Соглашения, а также прав владения и пользования в отношении Объекта Соглашения считается исполненной при принятии этого имущества Концессионером и подписании Сторонами соответствующих Актов приема-передачи.

5.6. Одновременно с передачей имущества Концедент передает Концессионеру имеющиеся документы, относящиеся к передаваемому имуществу и необходимые для исполнения Соглашения, включая документы, необходимые для Использования (эксплуатации) имущества в составе Объекта Соглашения.

Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в Актах приема-передачи документов, подписываемых одновременно с Актами приема-передачи имущества в составе Объекта Соглашения.

5.7. Уклонение (немотивированный отказ или бездействие) одной из Сторон от подписания Актов приема-передачи имущества в составе Объекта Соглашения признается нарушением этой Стороной обязанности по приему-передаче Объекта Соглашения.

5.8. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера недвижимым имуществом в составе Объекта Соглашения осуществляется в установленном Законодательством порядке на основании заявления Концедента. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации, не может превышать 1 (один) месяц с момента передачи имущества Концессионеру. При этом все расходы по регистрации (при их возникновении) несет Концессионер.

5.9. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера недвижимым имуществом в составе Объекта Соглашения, подлежащему Реконструкции, осуществляется Концессионером одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Законодательством. При этом все расходы по регистрации (при их возникновении) несет Концессионер.

5.10. Права владения и пользования Концессионера на имущество в составе Объекта Соглашения, подлежащее Реконструкции, возникают в порядке, предусмотренном разделом 6 Соглашения.

6. Проектирование, Реконструкция, Ввод в эксплуатацию и Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения

Общие положения

6.1. В рамках выполнения своих обязательств по Соглашению Концессионер за свой счет исполняет следующие обязанности:

1) на стадии проектирования - выполняет необходимые действия, в т.ч. подготовку проектно-сметной документации, в объеме, необходимом и достаточном для проведения работ по Реконструкции Объекта Соглашения, обеспечивает получение положительного заключения Экспертизы;

2) на стадии Реконструкции - выполняет Реконструкцию Объекта Соглашения;

3) на стадии Ввода в эксплуатацию - выполняет Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения (в том числе обеспечивает при необходимости получение Разрешения на Ввод в эксплуатацию в соответствии с Законодательством) и передает Концеденту документы по Объекту Соглашения, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента и прав владения и пользования Концессионера, по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном п. 6.20 Соглашения;

4) на стадии Использования (эксплуатации) - поддерживает Объект Соглашения в исправном состоянии, несет расходы на содержание Объекта Соглашения, включая проведение текущего ремонта, осуществляет Деятельность по приему и утилизации снега.

6.2. Концессионер имеет право исполнять Соглашение своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные. Концессионер не вправе привлекать в целях исполнения Соглашения организации для выполнения (оказания) отдельных видов работ (услуг), если деятельность таких организаций по выполнению (оказанию) таких работ (услуг) запрещена на территории Российской Федерации в соответствии с Законодательством.

6.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения (имущества в составе Объекта Соглашения) не допускается.

6.4. В отношении уступки прав (требований) по Соглашению действует следующее регулирование:

6.4.1. Концессионер имеет право передавать с письменного согласия Концедента третьим лицам свои права (требования) и обязанности, предусмотренные Соглашением, путем уступки прав (требований) или перевода долга.

6.4.2. Для получения согласия Концедента на передачу прав (требований) и (или) обязанностей по Соглашению Концессионер направляет Концеденту уведомление о своем намерении с указанием всех условий сделки по передаче прав (требований) и (или) обязанностей и сведений о правопреемнике.

6.4.3. Концедент обязан в течение 30 (тридцати) дней направить Концессионеру согласие на осуществление уступки прав (требований) или отказ от согласования уступки прав (требований). В случае если Концедент не ответил на такое уведомление в течение 30 (тридцати) дней, то Концедент считается давшим свое согласие на осуществление уступки прав (требований) и обязанностей по Соглашению.

6.4.4. В случае получения согласия Концедента Концессионер осуществляет передачу прав (требований) и (или) обязанностей по Соглашению своими силами и за свой счет.

6.5. Передавать с согласия Концедента Объект Соглашения, в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия Соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением. Концессионер в течение 10 календарных дней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязан уведомить об этом Концедента. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом Соглашения.

6.6. Концессионер обязан учитывать имущество в составе Объекта Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества.

6.7. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации при Использовании (эксплуатации) Объекта Соглашения.

6.8. С момента передачи имущества в составе Объекта Соглашения от Концедента Концессионеру риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе Объекта Соглашения несет Концессионер. Концессионер обязан осуществить страхование риска гибели или случайного повреждения имущества в составе Объекта Соглашения.

6.9. Списание и демонтаж имущества в составе Объекта Соглашения осуществляется Концессионером в соответствии с порядком, предусмотренным нормативно-правовыми актами администрации города Нижнего Новгорода и городской Думы города Нижнего Новгорода.

Проектирование, Реконструкция и Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения

6.10. Концессионер обязан осуществить проектирование и Реконструкцию в отношении имущества в составе Объекта Соглашения, указанного в Приложении N 1 к Соглашению.

6.11. Концессионер обязан разработать проектно-сметную документацию в отношении Объекта Соглашения, на основании согласованного с Концедентом технического задания на разработку проектно-сметной документации, предусмотренного Приложением N 2 к Соглашению.

По согласованию Сторон в проектно-сметную документацию могут вноситься изменения в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.12. Концессионер обращается за согласованием проектно-сметной документации к Концеденту, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с Законодательством документы. Концедент должен произвести согласование в сроки, установленные Законодательством. В случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласование должно производиться в разумные сроки, но не превышающие 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов. В случае неполучения от Концедента ответа в установленный настоящим пунктом срок, проектная документация считается согласованной Концедентом.

6.13. Концессионер вправе производить поэтапное проектирование и Реконструкцию имущества в составе Объекта Соглашения, указанного в пп. а) п. 2.1 Соглашения, при условии соблюдения сроков, предусмотренных Приложением N 2 к Соглашению. Концессионер вправе завершить Реконструкцию Объекта Соглашения досрочно.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 1) п. 2.1

6.14. Концессионер обязуется выполнить Создание, осуществить Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения в соответствии обязательными требованиями, установленными Законодательством.

6.15. Концессионер обязан при Реконструкции имущества в составе Объекта Соглашения подготовить проектную документацию. Получение Разрешения на строительство осуществляется Концессионером только в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами. Допускается применение Концессионером типовых проектных решений и определение стоимости реконструируемого имущества в составе Объекта Соглашения по единичным локальным сметам, прошедшим проверку правильности применения расценок Экспертизой, с учетом фактического количества оборудования. В случае если разработка проектной документации не требуется в соответствии с Законодательством, Концессионер осуществляет подготовку сметной документации в отношении Реконструкции имущества в составе Объекта Соглашения.

6.16. В случае если Концессионер предпринял все возможные меры для получения положительного заключения Экспертизы, но получение такого положительного заключения невозможно по причинам, независящим от Концессионера, включая случаи, предусмотренные пп. 14.5.11 Соглашения, Стороны вправе согласовать возможность проведения негосударственной экспертизы проектной документации в порядке, предусмотренном Законодательством. Во избежание сомнений положения настоящего пункта не применяются к случаям, когда отказ в принятии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, направленных на Экспертизу, либо отрицательное заключение Экспертизы вызваны недостатками направленной Концессионером проектной документации, результатов инженерных изысканий.

6.17. В целях подготовки территории, необходимой для Реконструкции Объекта Соглашения, и для осуществления деятельности, предусмотренной пп. б) п. 2.1 Соглашения, Концессионер осуществляет необходимые для начала Реконструкции подготовительные работы, предусмотренные или непредусмотренные проектной или сметной документацией.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

6.18. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных Законодательством, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования, выполнения Реконструкции имущества в составе Объекта Соглашения, в том числе содействовать в рамках, установленных Законодательством, в направлении документов в целях получения положительного заключения Экспертизы.

6.19. После завершения Реконструкции имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер обязуется Ввести в эксплуатацию Объект Соглашения в порядке, установленном Законодательством, и в срок, указанный в Приложении N 2 к Соглашению.

6.20. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на реконструированное недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения, не может превышать 1 (один) месяц с даты Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения. Заявления о государственной регистрации прав в установленном Законодательством порядке подает Концедент. Концессионер обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения передать Концеденту документы, необходимые для государственной регистрации таких прав, по Акту приема-передачи:

- разрешения уполномоченного органа на Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения;

- заключения уполномоченного органа на осуществление государственного строительного надзора о соответствии Объекта Соглашения, требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации в случае, если Объект Соглашения подлежит государственному строительному надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- проектно-сметную документацию;

- исполнительную документацию;

- документы, подтверждающие выполнение работ (акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, журнал учета выполненных работ по форме КС-6а, акт сдачи приемки завершенных работ по Реконструкции Объекта Соглашения по форме КС-14, иные документы, подтверждающие выполнение работ (услуг)).

6.21. Концессионер обязуется обеспечить возможность строительного контроля со стороны Концедента за ходом выполнения работ по Реконструкции Объекта Соглашения. Для этих целей Концедент вправе привлекать специалистов и иных экспертов (далее - Уполномоченные лица).

Для осуществления Концедентом строительного контроля, Концессионер обязан:

- по согласованию с Концедентом за свой счет заключить договор на осуществление строительного (технического) надзора с независимой специализированной организацией;

- до начала строительно-монтажных работ направить Концеденту график производства строительно-монтажных работ;

- по требованию Концедента в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней предоставить запрашиваемую Концедентом для осуществления строительного контроля документацию и обеспечить доступ на Объект Соглашения Уполномоченных лиц Концедента.

Во избежание сомнений Концессионер несет расходы на осуществление строительного контроля за ходом Реконструкции Объекта Соглашения, осуществляемого Концедентом, а также на подтверждение привлеченного в ходе Реконструкции Объекта Соглашения объема инвестиций, предусмотренного п. 9.9 Соглашения.

6.22. При Реконструкции Объекта Соглашения, Концессионер обязан обеспечить выполнение следующих мероприятий:

- надзор за ходом Реконструкции Объекта Соглашения осуществляется органом государственного строительного надзора (в случае если Реконструкция Объекта Соглашения подлежит государственному строительному надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- выполнение работ по Реконструкции Объекта Соглашения силами подрядных организаций, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Юридическое лицо, не являющееся членом саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, может выполнять работы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. В случае выполнения подрядных работ собственными силами Концессионера, Концессионер должен являться членом саморегулируемой организации в области строительства;

- ведение авторского надзора за ходом Реконструкции Объекта Соглашения;

- оформление исполнительной документации на выполненные работы;

- обеспечение соблюдения требований Водного кодекса Российской Федерации.

6.23. Настоящим Стороны соглашаются, что если Концессионером осуществлен Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения, Концессионер считается выполнившим свои обязательства по Реконструкции Объекта Соглашения надлежащим образом.

Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения

6.24. Концессионер обязан Использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения в установленном Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

6.25. В соответствии с Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пп. б) п. 2.1 Соглашения, без согласия Концедента за исключением случаев, установленных Законодательством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

6.26. Концессионер вправе заключать с третьими лицами договоры на обслуживание Объекта Соглашения.

7. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

7.1. Земельный участок предоставляется Концессионеру Концедентом в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты подписания Соглашения в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 39.6 Земельного кодекса РФ) на срок, который не может превышать срока действия Соглашения.

Земельный участок расположен по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Надежды Сусловой, д. 30, площадь 12006 кв. м. кадастровый номер: 52:18:0070110:91.

7.1.1. В отношении земельного участка, на котором расположен Объект Соглашения, Концедент гарантирует Концессионеру указанные ниже обстоятельства:

- земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства (в том числе санитарно-эпидемиологическим) для размещения Объекта Соглашения и пригоден для осуществления Деятельности по приему и утилизации снега, предусмотренной Соглашением;

- земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности и у Концедента имеются все необходимые права и полномочия по распоряжению им;

- земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- к земельному участку имеется свободный доступ, достаточный для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;

- земельный участок не заложен, не состоит в споре и (или) под арестом, свободен от прав и притязаний третьих лиц;

- в отношении земельного участка отсутствуют любые обременения/ограничения, в том числе ограничения, связанные с расположением в границах особо охраняемых природных территорий;

- правовой режим земельного участка, в том числе разрешенный вид его использования, позволяет осуществлять Деятельность по приему и утилизации снега в рамках Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходов Концессионера, кроме прямо установленных Соглашением;

- отсутствуют факты резервирования земельного участка для любых публичных нужд.

7.1.2. Неисполнение Концедентом любой из указанных выше гарантий рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслу Соглашения.

7.2. Размер арендной платы (ставки арендной платы) составляет 1 (один) рубль за земельный участок в год.

7.3. Договор аренды земельного участка заключается на срок, не превышающий срок, указанный в п. 4.1 Соглашения.

Настоящим Концедент гарантирует Концессионеру, что в договор аренды земельного участка, передаваемого Концессионеру в рамках исполнения Соглашения, будут включены условия, предоставляющие Концессионеру права передавать свои права по договору аренды (субаренды) земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду.

Прекращение Соглашения является основанием для прекращения права аренды земельного участка.

7.4. Концессионер вправе с согласия Концедента создавать на земельном участке, предоставляемом в рамках Соглашения, недвижимое имущество и строения, не входящие в состав и не относящиеся к Объекту Соглашения, но необходимые для реализации Соглашения.

7.5. Обязательства Сторон по подготовке территории, необходимой для Реконструкции Объекта Соглашения, распределяются следующим образом:

7.5.1. Обязательства Концедента.

Концедент выполняет действия в рамках своих полномочий в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 и постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 N 213 в случае необходимости получения разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

7.5.2. Обязательства Концессионера:

а) освободить территорию от подлежащих сносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений, в случае, если Законодательством предусмотрено получение таких разрешений);

б) осуществить подведение необходимых временных/постоянных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для Реконструкции недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения;

в) заключить договор на вывоз строительного мусора и грунта в соответствии с Законодательством и обеспечить его исполнение за свой счет.

8. Порядок передачи (возврата) Концессионером Концеденту Объекта Соглашения

8.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения в срок не позднее 30 календарных дней с даты прекращения/окончания срока действия Соглашения, предусмотренного п. 4.1 Соглашения.

8.2. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, находиться в рабочем состоянии с учетом нормального износа при Использовании (эксплуатации), соответствовать требованиям Законодательства и не должен быть обременен правами третьих лиц.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

8.3. Передача Концессионером Концеденту Объекта Соглашения осуществляется по Акту возврата, подписываемому Сторонами в день передачи Объекта Соглашения.

8.4. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения, в том числе проектную документацию, одновременно с передачей Объекта Соглашения.

8.5. Обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания Объекта Соглашения с момента подписания Сторонами соответствующего Акта возврата.

8.6. В случае, установленном настоящим пунктом Соглашения риск случайной гибели повреждения Объекта Соглашения и земельного участка, переходит к Концеденту с момента совершения Концессионером вышеуказанных действий.

9. Привлечение и порядок финансирования обязательств по Соглашению

Привлечение финансирования по Соглашению

9.1. При заключении Соглашения Стороны, руководствуясь частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях, исходили из того, что Концессионер для исполнения своих обязательств по Соглашению (обязательств по Реконструкции Объекта Соглашения), привлекает средства кредиторов (далее - Финансирующая организация).

9.2. Существенным обстоятельством для Концессионера, из которого Концессионер исходил при заключении Соглашения, является заключение договора (договоров) о предоставлении заемного финансирования (кредитные договоры, договоры о предоставлении займов) в целях исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, которые заключаются между Концессионером и Финансирующей организацией.

9.3. Стороны соглашаются с тем, что в случае если в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения Соглашения между Концессионером и Финансирующей организацией не будет заключен договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа), то Соглашение может быть расторгнуто по требованию Концессионера, что является в соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о концессионных соглашениях самостоятельным основанием для расторжения Соглашения по требованию Концессионера.

9.4. Концедент вправе рассмотреть и подписать Прямое соглашение в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты его предоставления Концессионером.

Основные условия Прямого соглашения указаны в Приложении N 5 к Соглашению.

9.5. Концедент выражает согласие на использование прав и обязанностей Концессионера по Соглашению в качестве способа обеспечения исполнения обязательств Концессионера перед Финансирующей организацией в порядке и на условиях, которые определяются в соответствии с Прямым соглашением.

9.6. Концедент выражает согласие на передачу прав и обязанностей Концессионера по Соглашению без проведения конкурса, которая осуществляется путем замены Концессионера по Соглашению в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Концессионером своих обязательств перед Финансирующей организацией в порядке, установленном Прямым соглашением. Во избежание сомнений Стороны установили, что замена Концессионера допускается исключительно с соблюдением определяемой Прямым соглашением процедуры согласования лица, замещающего Концессионера.

9.7. Концедент обязуется осуществить комплекс мероприятий, не противоречащих действующему законодательству, направленный на прием и утилизацию снега с использованием Объекта Соглашения.

9.8. Концессионер в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения Соглашения заключает с Финансирующей организацией договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа) с учетом обязательств Концедента по выполнению условий, предусмотренных п. 9.7 Соглашения.

9.9. Планируемый объем инвестиций в отношении Реконструкции Объекта Соглашения составляет 177 035 000 (сто семьдесят семь миллионов тридцать пять тысяч) рублей с учетом НДС (20%) в прогнозных ценах на 3 квартал 2022 года.

Окончательный объем инвестиций в Реконструкцию Объекта Соглашения определяется по результатам разработки проектно-сметной документации, после её согласования с Концедентом, а также по результатам Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения.

9.10. Концессионер обязуется финансировать расходы на Реконструкцию, Использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения в сроки и на условиях, которые определены в соответствии с Соглашением.

9.11. Соглашением Концедент обеспечивает достижение Концессионером по итогам каждого года срока действия Соглашения величины плановой выручки Концессионера.

Плановая выручка Концессионера, получаемая в результате Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения, рассчитывается исходя из плановых объемов принимаемого и утилизированного снега, утвержденного Концедентом размера платы за прием и утилизацию 1 м3 снега, а также уровня инфляции, указанных в Приложении N 3 к Соглашению, и рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- плановый объем принимаемого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению;

- размер платы за прием и утилизацию 1 м3 снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению, с учетом уровня инфляции в i-й календарный год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению.

Размер фактической выручки Концессионера от Деятельности по приему и утилизации снега определяется на основании данных бухгалтерского учета Концессионера по учету выручки от реализации товаров (работ, услуг) юридическим лицам с использованием Объекта Соглашения (далее - Фактическая выручка). При этом определение состава расходов, включаемых в расчет финансовых потребностей для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, оценка их экономической обоснованности производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере бухгалтерского и налогового учета.

9.12. В случае, если в соответствующем году срока действия Соглашения размер Фактической выручки ниже Плановой выручки Концессионера, Концедент обязан принять Меры для поддержания финансовой устойчивости Концессионера и продолжения реализации Соглашения.

9.13. Стороны установили, что в случае наступления условия, указанного п. 9.12 Соглашения, Концедент принимает на себя обязательства осуществлять выплату Платы концедента в объеме, позволяющем Концессионеру компенсировать свои расходы на Использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения за соответствующий календарный год срока действия.

Размер Платы концедента за соответствующий календарный год в течение срока действия Соглашения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- плановый объем принимаемого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению;

- фактический объем принятого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с отчетностью Концессионера;

- фактическая себестоимость Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения в i-й календарный год срока действия Соглашения, рассчитанная на основании статей затрат по данным бухгалтерского учета Концессионера, принимаемых в составе себестоимости услуги.

За последний год срока действия Соглашения Плата концедента выплачивается до окончания срока действия Соглашения, установленного в п. 4.1 Соглашения.

Предельный размер Платы концедента устанавливается в рублях для каждого календарного года срока действия Соглашения и предусмотрен Приложением N 6 к Соглашению.

Обязательства Концедента по выплате Концессионеру Платы концедента возникают с даты Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения.

Плата концедента в i-й год срока действия Соглашения начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

9.14. Стороны установили, что в случае наступления в соответствующем году срока действия Соглашения условия, указанного в п. 9.12 Соглашения, Концессионер в срок не позднее 1 июня года, следующего за годом, в котором наступили условия, указанные в п. 9.12 направляет Концеденту расчет Платы концедента, произведенный в порядке, указанном в п. 9.13 Соглашения, с приложением подтверждающих документов и счет на ее оплату.

Концедент обязан осуществить проверку расчета Платы концедента и направить Концессионеру уведомление о согласии или мотивированное уведомление о несогласии с расчетом, которое должно содержать указание суммы оспариваемой и неоспариваемой части Платы концедента. Проверка расчета и направление соответствующего уведомления осуществляются Концедентом в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты его получения.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом Платы концедента Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета и направляет Концеденту новые расчет и счет на перечисление Платы концедента, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном разделом 18 Соглашения.

9.15. Концедент по требованию Концессионера обязуется осуществить выплату Платы концедента в полном размере или в неоспариваемой части в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения расчета Платы концедента и счета на ее перечисление (за исключением последнего года срока действия Соглашения, Плата концедента в котором выплачивается до окончания срока действия Соглашения, установленного в п. 4.1 Соглашения).

9.16. Стороны соглашаются с тем, что недостижение Концессионером по итогам каждого года Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения Плановой выручки Концессионера, в том числе в результате неисполнения Концедентом своих обязательств, предусмотренных п. 9.11 Соглашения, при отсутствии вины Концессионера, в том числе (если применимо) в части принятия им необходимых мер, направленных на взыскание дебиторской задолженности, считается нарушением соотношения имущественных интересов Сторон и влечет для Концессионера такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, и является Особым обстоятельством по смыслу Соглашения.

В этом случае Концессионер имеет право потребовать от Концедента досрочного расторжения Соглашения в связи с Особыми обстоятельствами и возмещения расходов на Реконструкцию Объекта Соглашения, в том числе инвестиционных затрат, процентов на привлеченные для целей реализации Соглашения заемные средства, уплату налоговых и иных предусмотренных действующим законодательством платежей.

9.17. Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с условиями Соглашения и невозмещенные ему в случае досрочного расторжения Соглашения, подлежат возмещению Концессионеру в порядке, предусмотренном Приложением N 4 к Соглашению.

9.18. В случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в том числе устанавливают режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающих его положение по сравнению с режимом, действовавшим в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, Концедент обязан принять Меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки (дохода от оказания услуг) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, в порядке, предусмотренным п. 9.19 Соглашения.

9.19. Устанавливается следующий порядок принятия Концедентом Мер, указанных в п. 9.18 Соглашения, и изменения условий Соглашения:

9.19.1. При наступлении обстоятельств, предусмотренных Соглашением или Законодательством, Концессионер обращается к Концеденту с заявлением, содержащим описание обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению Концессионером обязательств по Соглашению, а также предлагаемые Меры, которые должен принять Концедент. К заявлению прилагается текст изменений, предлагаемых к внесению в Соглашение, с обоснованием необходимости изменения условий Соглашения и приложением подтверждающих материалов и документов.

9.19.2. В качестве мер, обеспечивающих окупаемость инвестиций концессионера и получение им валовой выручки (дохода оказания услуг) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, Концедент вправе вносить изменения в условия Соглашения в соответствии с требованиями действующего Законодательства (ст. 20 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях").

9.19.3. Концедент в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 9.19.1 Соглашения, принимает одно из следующих решений:

- о принятии Мер, предложенных Концессионером;

- о принятии иных Мер;

- об отказе в принятии Мер с обоснованием причин отказа.

В случае принятия решения о принятии иных Мер, либо решения об отказе в принятии Мер Стороны согласовывают возможность принятия Концедентом иных Мер путем совместных переговоров. При недостижении согласия Стороны разрешают разногласия в порядке, предусмотренным Соглашением для разрешения споров.

9.19.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента принятия Концедентом решения о принятии Мер либо достижения Сторонами согласия по таким Мерам, Концессионер готовит и представляет на согласование в антимонопольный орган необходимые документы в случае, если это предусмотрено Законодательством.

9.19.5. Дополнительное соглашение, заключаемое в связи с принятием Мер, подписывается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения всех необходимых согласований, если это требуется в соответствии с Законодательством. Стороны вправе оговорить иной срок подписания дополнительного соглашения.

9.20. Порядок, предусмотренный пунктами 9.19.1 - 9.19.5 Соглашения для изменения условий Соглашения, может применяться также в иных случаях, предусмотренных Соглашением и Законодательством.

9.21. Концедент вправе самостоятельно инициировать принятие Мер, указанных в п. 9.19 Соглашения.

Концессионная плата

9.22. Концессионная плата включает:

а) единовременный платеж в размере 10 000 (десять тысяч) рублей (без учета налога на добавленную стоимость) и выплачивается единовременно в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Соглашения.

б) переменную часть в размере 50% процентов от прибыли Концессионера в i-й год срока действия Соглашения начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

и рассчитывается по следующей формуле:

ПЧКПi = 50% х ЧПi, где:

ПЧКПi - переменная часть концессионной платы, подлежащая выплате Концессионером Концеденту;

ЧПi - Фактическая чистая прибыль Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера.

9.23. Расчет переменной части концессионной платы осуществляется Концессионером ежегодно начиная с года, в котором завершена Реконструкция Объекта Соглашения.

Расчет переменной части концессионной платы должен быть направлен Концеденту на бумажном или электронном носителе в течение 30 календарных дней с момента подачи Концессионером в налоговый орган годовой бухгалтерской отчетности Концессионера за соответствующий год срока действия Соглашения.

Концедент обязан осуществить проверку расчета в течение 30 (тридцати) дней с даты его получения и направить Концессионеру мотивированное уведомление о согласии или несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, с обоснованием причин (в случае несогласия с расчетом).

В случае согласия с расчетом Концедент направляет Концессионеру счет на перечисление переменной части концессионной платы.

После получения Концессионером от Концедента уведомления о согласии с расчетом и счета на перечисление переменной части концессионной платы Концессионер осуществляет выплату в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления и счета от Концедента.

В случае неполучения Концессионером уведомления о согласии или несогласии с расчетом и счета на ее перечисление в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Концедентом расчета от Концессионера, Концессионер не осуществляет выплату переменной части концессионной платы за период, за который производился расчет.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном Соглашением.

При урегулировании Сторонами спора, возникшего по основаниям, указанным в настоящем пункте, Концессионер осуществляет выплату переменной части концессионной платы в порядке и сроки, указанные в настоящем разделе.

9.24. Концессионная плата уплачивается Концессионером по реквизитам, представленным Концедентом.

Концессионер принимает на себя функцию налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость.

10. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

10.1. Концеденту принадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные или приобретенные при исполнении Соглашения.

11. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения

11.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, а также иных условий Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

Концедент осуществляет текущий контроль за Использованием (эксплуатацией), проведением работ, предусмотренных Приложением N 2 к Соглашению, в отношении имущества в составе Объекта Соглашения, в рамках которого вправе требовать от Концессионера представления соответствующей отчетной информации и подтверждающих документов.

11.2. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения в разумный срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных Соглашением.

11.3. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

1) проверки, включающие осмотр Объекта Соглашения; график проведения регулярных проверок подлежит согласованию Сторонами не позднее, чем за 1 (одну) неделю до даты проведения первой проверки, при этом регулярные проверки могут производиться не реже чем 1 (один) раз в год;

2) запрашивать у Концессионера информацию в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по Соглашению. Концессионер обязуется предоставлять информацию в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения письменного запроса, если иной срок не согласован Сторонами;

3) привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

11.4. Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствия его представителей при проведении любой проверки путем направления Концессионеру предварительного уведомления (содержащего информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку) не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала проверки. Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

11.5. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, при условии соблюдения в отношении данных лиц требований Законодательства.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пп. 2) п. 2.1

11.6. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

11.7. По результатам проверок Концедентом составляется соответствующий Акт о результатах контроля, который должен быть подписан представителями Концедента и Концессионера.

11.8. Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, предусмотренном Законодательством.

11.9. Концессионер вправе указать свои возражения к Акту о результатах контроля, а также отказаться от подписания и представить письменные возражения не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты такого отказа. В таком случае Акт о результатах контроля подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть предоставлен Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней с даты составления указанного акта.

11.10. Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в согласованный с Концедентом срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

11.11. Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

12. Обеспечение обязательств Концессионера

12.1. Концессионер обязан в течение всего срока действия Соглашения осуществлять ежегодное обеспечение исполнения своих обязательств одним из следующих способов:

- предоставление безотзывной банковской гарантии или;

- осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Соглашению.

12.2. Обеспечение исполнения обязательств Концессионера по Соглашению в форме предоставления безотзывной банковской гарантии или страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Соглашению (далее - Обеспечение исполнения обязательств Концессионера) осуществляется в следующем размере и порядке:

12.2.1. Концессионер предоставляет Концеденту не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения Соглашения первое Обеспечение исполнения обязательств Концессионера. Последующие ежегодные Обеспечения исполнения обязательств Концессионера предоставляются не позднее 10 (десяти) календарных дней до окончания срока действия предыдущего Обеспечения исполнения обязательств Концессионера и вступают в силу не позднее даты окончания срока действия предыдущего Обеспечения исполнения обязательств Концессионера.

12.2.2. Размер ежегодного Обеспечения исполнения обязательств Концессионера на период выполнения работ по Реконструкции Объекта Соглашения до Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения составляет не менее 10% от объема инвестиций, предусмотренных п. 9.9 Соглашения.

12.2.3. Размер ежегодного Обеспечения исполнения обязательств Концессионера после Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения и до завершения срока действия Соглашения составляет не менее 0,05% от объема инвестиций, предусмотренных п. 9.9 Соглашения.

13. Ответственность Сторон

13.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную Законодательством и Соглашением.

13.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при Реконструкции Объекта Соглашения нарушение требований, установленных Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения, если такие изменения не были согласованы с Концедентом.

В указанном случае Концедент обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженные нарушения с указанием пункта Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не менее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Концессионером вышеуказанного требования Концедента.

Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в настоящем пункте Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном настоящим пунктом Соглашения, или являются неустранимыми.

13.3. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктами 4.2 и 4.4 Соглашения, в размере 0,001% от объема инвестиционных обязательств Концессионера, предусмотренных в п. 9.9 Соглашения, за каждый день просрочки и (или) ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств.

13.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных пунктами 4.3 и 7.1 Соглашения, Концессионер вправе потребовать от Концедента уплатить Концессионеру неустойку в виде штрафа в размере 0,001% от объема инвестиционных обязательств Концессионера, предусмотренных в п. 9.9 Соглашения, за каждый день просрочки и (или) ненадлежащего исполнения Концедентом своих обязательств.

13.5. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

13.6. Ответственность Концессионера и Концедента, предусмотренная настоящим разделом Соглашения не наступает, если в той мере, в которой соответствующее исполнение или неисполнение Соглашения и (или) причинение возмещаемых убытков стало следствием наступления Особых обстоятельств, предусмотренных Соглашением, либо обстоятельств непреодолимой силы.

14. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении Особых обстоятельств и Обстоятельств непреодолимой силы

Обстоятельства непреодолимой силы

14.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несёт ответственность согласно Законодательству и Соглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления Особых обстоятельств или Обстоятельств непреодолимой силы.

14.2. Для целей Соглашения под Обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие в течение срока реализации договорных обязательств, которые нельзя было разумно ожидать при заключении Соглашения, либо избежать или преодолеть, а также находящиеся вне контроля Сторон Соглашения. При этом если какое-либо обстоятельство одновременно соответствует признакам Особого обстоятельства и Обстоятельства непреодолимой силы, то для целей Соглашения такое обстоятельство считается Особым обстоятельством.

В том числе, но, не ограничиваясь, к таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, ядерный взрыв, химическое или биологическое заражение, военные действия, террористические акты, диверсии, ограничения перевозок, запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, вследствие принятия международных санкций и другие, не зависящие от воли Сторон Соглашения обстоятельства.

14.3. Сторона, нарушившая условия (не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства) Соглашения в результате наступления Обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

1) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

2) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных Соглашением, после прекращения действия Обстоятельств непреодолимой силы.

14.4. В случае наступления Обстоятельства непреодолимой силы сроки Реконструкции Объекта Соглашения подлежат увеличению соразмерно времени, в течение которого действуют Обстоятельства непреодолимой силы с учетом времени, необходимого для устранения Сторонами последствий действия такого Обстоятельства непреодолимой силы. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением Обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения Стороной уведомления, предусмотренного п. 14.3 Соглашения, следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности/невозможности дальнейшего исполнения Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в Соглашение в установленном Законодательством п