Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной проездом N 1423, проектируемым проездом N 6051, акваторией Москвы-реки и Южнопортовой улицей

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 ноября 2022 г. N 2382-ПП

Проект планировки
территории, ограниченной проездом N 1423, проектируемым проездом N 6051, акваторией Москвы-реки и Южнопортовой улицей

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки расположена в районе Печатники города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - проездом N 1423;

- с востока - проектируемым проездом N 6051, Южнопортовой улицей, проектируемым проездом N 6053 и улицей Гурьянова;

- с юго-запада - акваторией Москвы-реки;

- с запада - Южнопортовой улицей.

Площадь территории подготовки проекта планировки территории составляет 35,37 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Южнопортовой улице - улица местного значения, проектируемому проезду N 6051 - улица местного значения.

Ближайшие станции метрополитена:

- станция "Печатники" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена;

- станция "Кожуховская" Люблинско-Дмитровской линии.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: производственные, коммунальные и складские здания и сооружения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: береговая полоса, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объекты природного комплекса (далее - ПК) города Москвы; технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, техническая зона метрополитена, санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ).

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 640,67 тыс. кв. м, включая жилую застройку - 585,23 тыс. кв. м, нежилую застройку - 55,44 тыс. кв. м. (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций и трансформаторной подстанции (далее - ТП) суммарной поэтажной площадью 54,63 тыс. кв. м (участок N 1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и двух ТП суммарной поэтажной площадью 54,66 тыс. кв. м (участок N 2);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и ТП суммарной поэтажной площадью 80,92 тыс. кв. м для включения в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации)(участок N 3);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания, суммарной поэтажной площадью 99,08 тыс. кв. м (участок N 4);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций и двух ТП суммарной поэтажной площадью 96,84 тыс. кв. м (участок N 5);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 79,70 тыс. кв. м (участок N 23);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания и двух ТП суммарной поэтажной площадью 119,69 тыс. кв. м (участок N 24);

- здания образовательной организации на 575 мест с бассейном (общее образование на 300 мест и дошкольное образование на 275 мест) суммарной поэтажной площадью 12,90 тыс. кв. м (участок N 6);

- здания образовательной организации на 1 175 мест с бассейном (общее образование на 825 мест и дошкольное образование на 350 мест) суммарной поэтажной площадью 26,22 тыс. кв. м (участок N 7);

- лечебно-оздоровительного объекта суммарной поэтажной площадью 15,56 тыс. кв. м (участок N 8);

- храмового комплекса суммарной поэтажной площадью 0,40 тыс. кв. м (участок N 22);

- распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) суммарной поэтажной площадью 0,07 тыс. кв. м (участок N 9).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Южнопортовой улицы от проектируемого проезда N 6053 до улицы Гурьянова общей протяженностью 0,18 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с четырьмя полосами движения (участок N 25);

- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемого проезда N 6051 от Южнопортовой улицы до проезда N 1423 общей протяженностью 0,48 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с четырьмя - шестью полосами движения (участок N 26);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда от проектируемого проезда N 6051 до Южнопортовой улицы протяженностью 0,59 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с двумя полосами движения (участок N 19).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети (далее - УДС) определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории с прокладкой внутриквартальных сетей инженерно-технического обеспечения, для строительства которых не требуется назначение зон планируемого размещения инженерных коммуникаций и технических зон (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение (от водопроводных сетей Восточной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 2,35 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

2) канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка канализационных сетей общей протяженностью 3,25 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

3) дождевая канализация (водосборный бассейн коллектора реки Нищенка): прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 2,7 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

4) теплоснабжение (от ТЭЦ-22 ПАО "Мосэнерго"): прокладка тепловых сетей общей протяженностью 2,0 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

5) электроснабжение (от электрической подстанции (далее - ПС) N 91 "Угреша" и ПС N 431 "АЗЛК" ПАО "Россети Московский регион"): строительство РТП (участок N 9); строительство восьми ТП (участки N 1, 2, 3, 5, 24); строительство двух встроенных ТП (участки N 4, 5); прокладка питающих кабельных линий общей протяженностью 5,5 км (уточняется на последующих стадиях проектирования); прокладка распределительных кабельных линий общей протяженностью 3,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

6) телефонизация (ПАО МГТС или ПАО "Ростелеком"): прокладка телефонной канализации протяженностью 0,8 км (уточняется на последующих стадиях проектирования); перекладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

7) радиофикация (ФГУП "Российские сети вещания и оповещения" (ФГУП РСВО): прокладка линий связи общей протяженностью 0,8 км (уточняется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- разработка проектов по сокращению СЗЗ от Южного речного порта, расположенного по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, вл.10; от завода железобетонных изделий, расположенного по адресу: Южнопортовая ул., вл.21;

- разработка проектов ликвидации СЗЗ от существующих объектов, подлежащих сносу и расположенных по адресам: ул. Южнопортовая, вл.23; ул. Южнопортовая, вл.25/1; ул .Южнопортовая, вл.25.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) вдоль р. Москвы" площадью 1,84 га (участок N 11);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проезда N 1423" площадью 0,58 га (участок N 13);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6051" площадью 0,84 га (участок N 14);

- благоустройство и озеленение части территории объекта ПК N 63д Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория около жилых домов по Южнопортовой улице" площадью 0,14 га (участок N 20);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63е Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория технической зоны рядом с проездом N 1423" площадью 1,27 га (участок N 12);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63ж Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер рядом с детским садом на Южнопортовой улице" площадью 0,23 га (участок N 10);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе устройство проездов, пешеходных зон, мест парковки автомобилей, общей площадью 1,05 га (участки N 16, 17, 29).

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Строительство объектов капитального строительства (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций и ТП (участок N 1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и двух ТП (участок N 2);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и ТП для включения в Программу реновации (участок N 3);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания (участок N 4);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций и двух ТП (участок N 5);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (участок N 23);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2 600 мест в период чрезвычайных ситуаций, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания и двух ТП (участок N 24);

- здания образовательной организации на 575 мест с бассейном (общее образование на 300 мест и дошкольное образование на 275 мест) (участок N 6);

- здания образовательной организации на 1 175 мест с бассейном (общее образование на 825 мест и дошкольное образование на 350 мест) (участок N 7);

- лечебно-оздоровительного объекта (участок N 8);

- храмового комплекса (участок N 22);

- РТП (участок N 9).

Развитие транспортной инфраструктуры территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Южнопортовой улицы от проектируемого проезда N 6053 до улицы Гурьянова общей протяженностью 0,18 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с четырьмя полосами движения (участок N 25);

- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемого проезда N 6051 от Южнопортовой улицы до проезда N 1423 общей протяженностью 0,48 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с четырьмя - шестью полосами движения (участок N 26);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда от проектируемого проезда N 6051 до Южнопортовой улицы протяженностью 0,59 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с двумя полосами движения (участок N 19).

Развитие инженерной инфраструктуры территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 2,35 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

2) канализование: прокладка канализационных сетей общей протяженностью 3,25 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

3) дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 2,7 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

4) теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 2,0 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

5) электроснабжение: строительство РТП (участок N 9);

строительство восьми ТП (участки N 1, 2, 3, 5, 24); строительство двух встроенных ТП (участки N 4, 5); прокладка питающих кабельных линий общей протяженностью 5,5 км (уточняется на последующих стадиях проектирования); прокладка распределительных кабельных линий общей протяженностью 3,2 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

6) телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,8 км (уточняется на последующих стадиях проектирования); перекладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

7) радиофикация: прокладка линий связи общей протяженностью 0,8 км (уточняется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- разработка проектов по сокращению СЗЗ от Южного речного порта, расположенного по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, вл.10; от завода железобетонных изделий, расположенного по адресу:

Южнопортовая ул., вл. 21;

- разработка проектов ликвидации СЗЗ от существующих объектов, подлежащих сносу и расположенных по адресам: ул .Южнопортовая, вл. 23; ул. Южнопортовая, вл.25/1; ул .Южнопортовая, вл. 25.

Мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) вдоль р. Москвы" площадью 1,84 га (участок N 11);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проезда N 1423" площадью 0,58 га (участок N 13);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6051" площадью 0,84 га (участок N 14);

- благоустройство и озеленение части территории объекта ПК N 63д Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория около жилых домов по Южнопортовой улице" площадью 0,14 га (участок N 20);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63е Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория технической зоны рядом с проездом N 1423" площадью 1,27 га (участок N 12);

- благоустройство и озеленение территории объекта ПК N 63ж Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер рядом с детским садом на Южнопортовой улице" площадью 0,23 га (участок N 10);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе устройство проездов, пешеходных зон, мест парковки автомобилей, общей площадью 1,05 га (участки N 16, 17, 29).

1.2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка территории на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость / мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	1,60	34,15	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, ТП, в том числе:	54,63	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования. Приспособление гаража под защитное
							жилая часть	49,35
							нежилая часть, в том числе:	5,24			сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 600 мест.
							объекты торговли	не менее 0,30
							объекты бытового обслуживания	не менее 0,11
							объекты общественного питания	не менее 0,13
							объекты культуры и досуга	не менее 0,16
							объекты спорта	не менее 1,74
							объекты дополнительного образования	не менее 0,31
							объекты для размещения городских служб	не менее 0,20
							ТП	0,04
2	2.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,75	31,24	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, две ТП, в том числе:	54,66	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования
							жилая часть	49,35
							нежилая часть, в том числе:	5,24
							объекты торговли	не менее 0,29
							объекты бытового обслуживания	не менее 0,11
							объекты общественного питания	не менее 0,13
							объекты культуры и досуга	не менее 0,17
							объекты дополнительного образования	не менее 0,30
							ТП	0,07
3	3.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,85	43,75	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, ТП, в том числе:	80,92	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования.
							жилая часть	63,10
							нежилая часть	17,78
							ТП	0,04
4	4.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3	1,92	51,61	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, в том числе:	99,08	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования. Приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 600 мест. Размещение электросирены оповещения на кровле многоквартирного дома.
							жилая часть	85,89
							нежилая часть, в том числе:	13,19
							объекты торговли	не менее 0,21
							объекты бытового обслуживания	не менее 0,60
							объекты общественного питания	не менее 0,35
							объекты спорта	не менее 2,50
5	5.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	1,66	58,34	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, две ТП, в том числе:	96,84	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования. Приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 600 мест.
							жилая часть	82,80
							нежилая часть, в том числе:	13,97
							объекты торговли	не менее 0,71
							объекты бытового обслуживания	не менее 0,32
							объекты общественного питания	не менее 0,44
							объекты спорта	не менее 2,50
							объект для размещения городских служб (объект здравоохранения)	не менее 0,75
							ТП	0,07
6	6.1	3.5.1	1,50	8,60	35	22	Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование) с бассейном	12,90	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	575 мест (общее образование - 300 мест, дошкольное образование - 275 мест)
7	7.1	3.5.1	2,61	10,05	35	28	Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование) с бассейном	26,22	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	1 175 мест (общее образование - 825 мест, дошкольное образование - 350 мест)
8	8.1	3.4.1	0,35	44,46	35	-	Лечебно оздоровительный объект	15,56	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
9	9.1	3.1.1	0,03	2,34	5	-	РТП	0,07	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
10	-	12.0.2	0,23	0	0	0	-	-	-	-	-
11	-	12.0.2	1,84	0	0	0	-	-	-	-	-
12	-	12.0.2	1,27	0	0	0	-	-	-	-	-
13	-	12.0.2	0,58	0	0	0
14	-	12.0.2	0,84	0	0	0	-	-	-	-	-
15	-	12.01, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3	4,52	-	-	-	-	-	-	-	-
16	-	12.0.1	0,51	0	0	0	-	-	-	-	-
17	-	12.0.1	0,51	0	0	0	-	-	-	-	-
18	-	12.0.1	0,05	0	0	0	-	-	-	-	-
19	-	12.0.1	0,86	0	0	0	-	-	-	-	-
20	-	12.0.2	0,14	0	0	0	-	-	-	-	-
21	-	3.7.1, 3.7.2	0,76	4,8	-	-	Храмовый комплекс	-	-	-	-
22	22.1	3.7.1, 3.7.2	0,46	0,87	-	-	Храмовый комплекс	0,40	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами
23	23.1	2.6, 2.7, 2.7.1	1,71	46,61	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, в том числе:	79,70	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования.
							жилая часть	75,22
							нежилая часть, в том числе:	4,48
							объекты торговли	не менее 0,80
							объекты общественного питания	не менее 0,30
							объекты спорта	не менее 1,00
							объекты для размещения городских служб, в т.ч.:	не менее 1,83
							детская стоматологическая поликлиника	0,90
							молочно-раздаточный пункт	0,09
24	24.1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	2,14	55,93	-	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, две ТП, в том числе:	119,69	Технические помещения, гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования. Приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 600 мест. Размещение электросирены оповещения на кровле многоквартирного дома.
							жилая часть	112,99
							нежилая часть, в том числе:	6,63
							объекты торговли	не менее 0,80
							объекты культуры и досуга	не менее 1,39
							объекты спорта	не менее 1,39
							объекты дополнительного образования	не менее 2,60
							объекты для размещения городских служб (детский травматологический пункт)	не менее 0,40
							ТП	0,07
25	-	12.01, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3	3,85	-	-	-	-	-	-	-	-
26	-	12.0.1	0,99	0	0	0	-	-	-	-	-
27	-	12.0.1	0,30	0	0	0	-	-	-	-	-
28	-	12.0.1, 7.2.2	0,51	-	-	-	-	-	-	-	-
29	-	12.0.1	0,03	0	0	0	-	-	-	-	-

----------------------

1 - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Чертеж
"План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

(к чертежу "План красных линий")

N точки	Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
	X	Y
1	2	3
Устанавливаемые красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы
1	13911.24	3171.73
2	13489.96	3383.01
3	13485	3384.9
4	13479.8	3386.2
5	13474.6	3387.1
6	13469.3	3387.5
7	13463.9	3387.5
8	13458.6	3387
9	13453.4	3386
10	13450.88	3385.32
11	13389.31	3365.89
12	13904.46	3158.37
13	13777	3222.3
14	13739.4	3241.1
15	13612.9	3304.6
16	13575.42	3323.44
17	13494.5	3364.1
18	13484.39	3369.14
19	13480.65	3370.54
20	13479.9	3370.73
21	13476.73	3371.55
22	13472.75	3372.21
23	13468.72	3372.53
24	13464.68	3372.5
25	13460.65	3372.12
26	13456.67	3371.4
27	13455.77	3371.16
28	13389.64	3350.29
29	13858.6	3068.17
30	13856.34	3063.72
31	13851.18	3053.56
32	13849.41	3050.08
33	13799.03	2950.98
34	13729.02	2813.23
35	13725.16	2805.64
36	13986.92	3138.82
37	13946.95	3160.04
38	13945.75	3160.6
39	13944.51	3161.06
40	13943.24	3161.41

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1 "Планировочная организация территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 1 в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2 "Планировочная организация территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 2 в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

Проектом межевания территории определены границы участков: территорий общего пользования; общественных территорий; жилых зданий; нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций (N участков на чертеже "План межевания территории").

Доступ на территорию участков жилых зданий N 1, 2, 3, 4, 5, 23, 24 осуществляется с участков территории общего пользования: проектируемой улично-дорожной сети (участки N 19, 25, 26) и с участков общественной территории (участки N 16, 29).

Доступ на территорию участка образовательной организации N 6 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (участок N 25) и с участка общественной территории (участок N 29).

Доступ на территорию участка образовательной организации N 7 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (участок N 25) и с участка общественной территории (участок N 16).

Доступ на территорию участков нежилых зданий и сооружений N 8, 9 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (участок N 25) и с участка общественной территории (участок N 16).

Доступ на территорию участка существующего храмового комплекса N 21 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (участки N 25, 27) и с участка территории общего пользования - существующей улично-дорожной сети (участок N 28).

Доступ на территорию участка проектируемого храмового комплекса N 22 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой улично-дорожной сети (участки N 19, 25).

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется осуществить изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с чертежом "План межевания территории" и таблицей "Характеристика земельных участков территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"

к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже		Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 2	Площадь земельного участка, га	Способы образования земельного участка	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2		3	4	5	6	7
Территории участков жилых зданий	1		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	1,60	раздел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования; водоохранная зона - 1,60; береговая полоса - 0,03
	2		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,75	раздел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования; водоохранная зона - 1,75; береговая полоса - 0,08
	3		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1	1,85	раздел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования; водоохранная зона - 0, 41
	4		2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3	1,92	выдел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	5		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	1,66	выдел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	23		2.6, 2.7, 2.7.1	1,71	выдел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	24		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3	2,14	выдел	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования; водоохранная зона - 0, 14
Итого территории участков жилых зданий				12,63	-	-	-
Территории участков нежилых зданий, сооружений, зданий образовательных организаций	6		3.5.1	1,50	раздел	водоохранная зона - 1,50	-
	7		3.5.1	2,61	выдел	водоохранная зона - 0,01	-
	8		3.4.1	0,35	выдел	водоохранная зона - 0,11	-
	9		3.1.1	0,03	выдел	водоохранная зона - 0,03	-
	21		3.7.1, 3.7.2	0,76	выдел	водоохранная зона - 0,76	-
	22		3.7.1, 3.7.2	0,46	выдел	водоохранная зона - 0,08; озелененная территория ограниченного пользования - 0,46
Итого территории участков нежилых зданий, сооружений, зданий образовательных организаций				5,71	-	-	-
Участки общественных территорий	16		12.0.1	0,51	выдел	водоохранная зона - 0,06
	17		12.0.1	0,51	выдел	-	-
	29		12.0.1	0,03	выдел	водоохранная зона - 0,03	-
Итого участки общественных территорий				1,05	-	-	-
Участки территорий общего пользования	10		12.0.2	0,23	выдел	водоохранная зона - 0,21	-
	11		12.0.2	1,84	выдел	водоохранная зона - 1,84; прибрежная полоса - 0,8; береговая полоса - 0,85; озелененная территория общего пользования - 1,84	-
	12		12.0.2	1,27	выдел	озелененная территория специального назначения - 1 27; техническая зона инженерных коммуникаций - 1,14; техническая зона метрополитена - 0,01	-
	13		12.0.2	0,58	выдел	озелененная территория общего пользования - 0,58; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,45	-
	14		12.0.2	0,84	выдел	водоохранная зона - 0,24; озелененная территория общего пользования - 0,84	-
	15	15.1	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	выдел	выдел	водоохранная зона - 1,03; техническая зона метрополитена - 1,41; в красных линиях улично-дорожной сети - 3,40	-
		15.2	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	выдел	выдел	водоохранная зона - 0,13; техническая зона метрополитена - 0,01; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,02	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,02 га (77:04:0003006:48) 3
		15.3	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	выдел	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,03	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,03 га (часть 77:04:0003006:5207) 3
		15.4	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,07	выдел	водоохранная зона - 0,02; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,07	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,07 га (часть 77:04:0003006:23) 3
	18		12.0.1	0,05	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,05	-
	19	19.1	12.0.1	0,21	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,21	-
		19.2	12.0.1	0,27	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,27	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,27 га (часть 77:04:0003006:5457)
		19.3	12.0.1	0,14	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,14	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,14 га (часть 77:04:0003006:5207)
		19.4	12.0.1	0,14	выдел	водоохранная зона - 0,001; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,14
		19.5	12.0.1	0,07	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,07	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,07 га (часть 77:04:0003006:5207)
		19.6	12.0.1	0,03	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,03	-
	20		12.0.2	0,14	выдел	водоохранная зона - 0,14; озелененная территория общего пользования - 0,14	-
	25	25.1	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	3,19	выдел	водоохранная зона - 3,15; техническая зона метрополитена - 0,20; в красных линиях улично-дорожной сети - 3,19	-
		25.2	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,04	выдел	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,04	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,04 га (часть 77:04:0003006:5207) 3
		25.3	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,05	выдел	водоохранная зона - 0,05; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,05	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,05 га (часть 77:04:0003006:5207) 3
		25.4	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,19	выдел	водоохранная зона - 0,09; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,19	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,19 га (часть 77:04:0003006:5457) 3
		25.5	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,18	выдел	водоохранная зона - 0,18; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,18	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,18 га (часть 77:04:0003005:1) 3
		25.6	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,11	выдел	водоохранная зона - 0,11; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,11	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,11 га (часть 77:04:0003005:1) 3
		25.7	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,04	выдел	водоохранная зона - 0,002	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,04 га (часть 77:04:0003006:41) 3
		25.8	7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1	0,06	выдел	водоохранная зона - 0,03	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,06 га (часть 77:04:0003006:23) 3
	26		12.0.1	0,99	выдел	водоохранная зона - 0,17; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,99	-
	27		12.0.1	0,30	выдел	водоохранная зона - 0,28; техническая зона метрополитена - 0,14; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,30	-
	28		7.2.2, 12.0.1	0,50	выдел	водоохранная зона - 0,33; техническая зона метрополитена - 0,31; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,50	-
Итого участки территорий общего пользования				15,98	-	-	-
ВСЕГО:				35,37	-	-	-

----------------------

2 - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

3 - Планируемое изъятие в установленном законом порядке, учтенное в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июня 2022 г. N 980-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов участков улично-дорожной сети - Южнопортовая улица, 2-й Южнопортовый проезд от Третьего транспортного кольца до Шоссейной улицы"

2.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания"

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
X	Y
1	2
13974,57	3181,89
13987,1	3174,54
14000	3166,96
13986,92	3138,82
13982,83	3140,61
13979,98	3141,46
13978,53	3141,78
13975,58	3142,2
13971,12	3142,27
13968,16	3141,95
13965,24	3141,33
13962,41	3140,44
13959,67	3139,26
13957,07	3137,82
13954,62	3136,13
13952,35	3134,2
13950,28	3132,06
13947,58	3128,77
13927,28	3088,84
13882,14	3000
13809,17	2856,42
13789,91	2816,23
13747,46	2734,59
13747,38	2734,37
13746,83	2731,93
13746,7	2729,43
13746,99	2726,94
13747,29	2725,72
13748,2	2723,57
13756,04	2705,69
13765,06	2680,54
13766,42	2675,42
13772,5	2668,5
13779,6	2656,7
13781,3	2652,6
13782,4	2647,4
13782,7	2639,8
13781,6	2629,2
13781,3	2627,5
13777,77	2614,04
13778,85	2601,79
13778,91	2575,07
13778,91	2573,79
13779,02	2572,52
13779,24	2571,26
13779,57	2570,02
13780	2568,81
13780,53	2567,65
13781,16	2566,53
13781,88	2565,48
13782,69	2564,48
13783,59	2563,57
13845,77	2504,76
13848,78	2502,16
13852,01	2499,83
13855,43	2497,79
13859,02	2496,07
13862,75	2494,67
13866,59	2493,61
13870,51	2492,89
13874,47	2492,51
13878,45	2492,49
13882,42	2492,83
13886,35	2493,51
13890,2	2494,54
13893,94	2495,9
13897,45	2497,54
13900,81	2499,47
13903,99	2501,69
13906,97	2504,18
13909,73	2506,91
13910,78	2508,09
13911,79	2509,3
13912,76	2510,55
13935,08	2491,27
13929,64	2484,51
13924,1	2477,83
13918,48	2471,23
13883,06	2430,24
13878,11	2424,98
13872,72	2420,16
13866,95	2415,81
13860,83	2411,97
13854,4	2408,66
13847,72	2405,91
13840,82	2403,74
13833,77	2402,16
13800,19	2396,13
13793,84	2394,99
13792,05	2394,58
13790,31	2394,02
13788,63	2393,29
13787,03	2392,42
13785,51	2391,4
13784,09	2390,25
13782,78	2388,98
13781,59	2387,59
13780,53	2386,1
13779,62	2384,51
13778,84	2382,84
13778,23	2381,09
13777,77	2379,3
13777,49	2377,48
13777,37	2375,63
13777,43	2373,79
13779,73	2343,47
13763,6	2345,63
13763,6	2345,63
13763,6	2345,6
13747,6	2345,3
13743,2	2344,6
13738,9	2343,4
13734,4	2341,5
13731,3	2339,8
13725,4	2335,5
13721,5	2331,5
13708,52	2330,74
13712,47	2348,85
13716,9	2369,14
13716,27	2380,12
13716,08	2383,49
13714,29	2384,89
13715,48	2390,98
13719,53	2392,25
13728,79	2433,77
13712,1	2439,13
13695,13	2444,59
13693,8	2445,02
13688	2447,3
13690,1	2453,7
13701,4	2504,4
13703,1	2524
13702,5	2533,6
13701,6	2540,3
13700,8	2548,1
13700,1	2555,6
13699,9	2565
13699,9	2583
13697,4	2602,2
13690,5	2625
13689,1	2627,2
13683,1	2630,4
13676,96	2632,74
13674,58	2635,71
13581,53	2730,61
13570,84	2721,37
13495,2	2800,3
13440,6	2857,4
13382,4	2917,9
13376,8	2923,5
13376,67	2923,77
13377,1	2924,3
13389,5	2931,4
13398,5	2940,2
13424,8	2970,1
13425,4	2973,9
13427,3	2978,3
13442	2990,5
13489,3	3046,9
13489,7	3049,5
13490,7	3049,9
13495,8	3056,6
13492,7	3061,4
13491,2	3063,8
13488,1	3069,1
13486,1	3072,6
13484,1	3076,2
13480,9	3082,3
13473,9	3096,6
13469,7	3105,1
13461,8	3121,3
13451,3	3142,7
13437,2	3171,6
13416,5	3213,8
13340,9	3380,4
13320,2	3426
13313,8	3439,9
13311,9	3443,5
13306,2	3452,8
13300,4	3460,8
13296,5	3465,4
13292,8	3469,5
13286,65	3475,33
13275,12	3484,47
13264,78	3490,94
13243,94	3502,85
13209,02	3522,81
13253,33	3605,47

Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader