Письмо Управления МНС по г. Москве от 29 апреля 2002 г. N 27-11н/20028 О размере имущественного налогового вычета в случае приобретения доли (50%) в праве общей долевой собственности на квартиру

Письмо Управления МНС по г. Москве от 29 апреля 2002 г. N 27-11н/20028

Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в случае приобретения доли (в размере 50 процентов) в праве общей долевой собственности на квартиру?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 600000 руб. в целом на объект.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Если квартира была приобретена в равнодолевую собственность, то при определении налоговой базы каждому покупателю предоставляется вычет в размере до 300000 руб.

Если предметом сделки по договору, в котором физическое лицо является единственным покупателем, выступает доля квартиры, то права на получение имущественного налогового вычета оно не имеет, так как вычет предоставляется только по расходам на приобретение изолированного жилого объекта, который является самостоятельным объектом учета в территориальном органе бюро технической инвентаризации.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина