Письмо Управления МНС по г. Москве от 5 июня 2002 г. N 27-11н/25870 О предоставлении имущественного налогового вычета физическому лицу при покупке или строительстве дачи после 1 января 2001 г.

Письмо Управления МНС по г. Москве от 5 июня 2002 г. N 27-11н/25870

Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет физическому лицу при покупке или строительстве дачи после 1 января 2001 года?

Ответ: Предоставление льготы физическим лицам на строительство жилого дома, дачи, садового домика, квартиры на территории Российской Федерации до 1 января 2001 года осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон от 07.12.91 N 1998-1). Льгота по доходам, полученным до 1 января 2001 года, предоставлялась как покупателям, так и застройщикам жилья.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (далее - Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ) Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года введена в действие глава 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

На основании ст. 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с вышеизложенным налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона от 07.12.91 N 1998-1 и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, имеют право на получение имущественного налогового вычета по тому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Согласно этой статье налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации только жилого дома или квартиры. В перечне объектов, по которым могут быть предоставлены имущественные налоговые вычеты, дачи и садовые домики отсутствуют.

Таким образом, предоставление имущественных налоговых вычетов в связи со строительством или покупкой дач либо садовых домиков начиная с 2001 года налоговым законодательством не предусмотрено.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина