Приложение N 5. Порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, принадлежащем или находящемся в распоряжении Ногинского муниципального района Московской области, в том числе на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 5
к Положению о порядке подготовки и проведения
конкурсов - на право заключения договора
на установку и эксплуатацию рекламной
конструкции на земельном участке,
здании или ином недвижимом имуществе,
принадлежащем или находящемся в
распоряжении Ногинского муниципального
района Московской области, в том числе
на земельном участке, государственная
собственность на который не разграничена
Утвержденного Решением Совета депутатов
от 28.08.2012 N 42/5

Порядок
заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, принадлежащем или находящемся в распоряжении Ногинского муниципального района Московской области, в том числе на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

1. Понятия и определения

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности или распоряжении Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (далее по тексту "Договор") - документ, составленный в двух экземплярах и подписанный Рекламораспространителем и уполномоченным заместителем руководителя Администрации Ногинского муниципального района (далее по тексту "Администрация"), дающий право Рекламораспространителю на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности или распоряжении Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

На период действия Договора в соответствии с положениями п. 8 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - N 38-ФЗ "О рекламе"), Рекламораспространителю предоставляется право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом, для целей связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе ее эксплуатация, техническое обслуживание и демонтаж. Договором также определяются иные права и обязанности сторон, возникающие в процессе установки, эксплуатации и демонтажа рекламной конструкции. Договор заключается сроком на пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев.

На основании п. 3 ст. 19 N 38-ФЗ "О рекламе" заключение Договора на распространение социальной рекламы является обязательным для Рекламораспространителя в пределах пяти процентов годового объема распространяемой им рекламы (общей рекламной площади рекламных конструкций).

1. Порядок подготовки, согласования и заключения Договора

После получения согласований, исчерпывающий перечень которых определяется Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района, Организатором проведения Конкурса принимается решение о дате проведения Конкурса на право заключения Договора.

В соответствии с частью 5.1 статьи 19 ФЗ N 38 "О рекламе", заключение Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе Конкурса, проводимого Конкурсной комиссией администрации Ногинского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона "О рекламе" следует читать как "N 38-ФЗ"

2. Отказ в заключении Договора

Отказ в заключении Договора со стороны Администрации должен быть мотивирован и предоставлен Рекламораспространителю в письменной форме.

3. Изменение и расторжение Договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Внесение изменений и дополнений в условия Конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного Договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено Договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть Договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении Договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, Договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения Договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру Договора и условиям оборота;

- исполнение Договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее Договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора;

- из обычаев делового оборота или существа Договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении Договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения Договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого Договора.

Изменение Договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение Договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения Договора на измененных судом условиях.

4. Последствия изменения и расторжения Договора

При изменении Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении Договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения Договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения Договора, а при изменении или расторжении Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении Договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения Договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения Договора послужило существенное нарушение Договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением Договора.

5. Оплата по договору

Для расчёта размера оплаты за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности или распоряжении Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, вводится базовая ставка ("БС"). Размер "БС" является инструментом регулирования рынка и определяется на очередной календарный год решением Совета депутатов Ногинского муниципального района.

Размер стоимости годовой оплаты за право установки и эксплуатации рекламных конструкций определяется в соответствии с Методикой расчета годового размера оплаты по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности или распоряжении Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (далее - Методика расчета годового размера оплаты по Договорам) (Приложение N 4).