Решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" Республики Дагестан от 27.10.2022 N 24-4 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26.05.2016 N 9-5 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"

1. Дополнить статью 33 Правил частью 13.1 следующего содержания: "Минимальные отступы от границ земельных участков могут не применяться при условии согласия правообладателей смежных объектов недвижимости при строительстве объектов капитального строительства, с учетом соблюдения норм пожарной безопасности, технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов".

Для обоснования соблюдения норм пожарной безопасности технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов застройщик представляет положительное заключение экспертизы проектной документации в соответствии с положениями статей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, если законодательством предусмотрено прохождение экспертизы проектной документации), а в случае, если согласно законодательству прохождение экспертизы проектной документации не требуется - документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения организации, состоящей в СРО".

2. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж0 (Зона многоквартирной жилой застройки повышенной этажности (17-25 этажей), приведенный в статье 35 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж0 (Зона многоквартирной жилой застройки повышенной этажности (17-25 этажей), приведенную в части 1 статьи 35, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж0 (Зона многоквартирной жилой застройки повышенной этажности (17-25 этажей), приведенную в части 1 статьи 35, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 35 текстовой части Правил изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

3. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж1 (Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей), приведенный в статье 36 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1 (Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей), приведенную в части 1 статьи 36, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1 (Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей), приведенную в части 1 статьи 36, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 36 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

4. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж2 (Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей), приведенный в статье 37 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж2 (Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей), приведенную в части 1 статьи 37, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж2 (Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей), приведенную в части 1 статьи 37, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 37 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

5. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж3 (Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-3 этажа), приведенный в статье 38 текстовой части Правил, следующие изменения:

- подпункт а пункта 1 части 2 статьи 38 текстовой части Правил, изложить в следующей редакции: "для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома и объектов гостиничного обслуживания (гостиниц) - 1000 кв. м";

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж3 (Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-3 этажа), приведенную в части 1 статьи 38, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж3 (Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-3 этажа), приведенную в части 1 статьи 38, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 38 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

6. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж4 (Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа), приведенный в статье 39 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж4 (Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа), приведенную в части 1 статьи 39, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж4 (Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа), приведенную в части 1 статьи 39, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 6 статьи 39 текстовой части Правил изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки земельных участков:

а) для индивидуальных жилых домов и садовых домов:

для земельных участков площадью до 600 кв. м (включительно) - 50%;

для земельных участков площадью от 600 до 1500 кв. м - 30%;

б) для блокированной застройки:

для земельных участков площадью до 600 кв. м (включительно) - 50%;

для земельных участков площадью от 600 до 1000 кв. м - 30%;

в) для объектов гостиничного обслуживания (гостиниц) - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%;

г) для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%";

- дополнить пункт 1 части 2 статьи 39 Правил подпунктом "в" следующего содержания: "в) для объектов гостиничного обслуживания (гостиниц) - 1000 кв. м.".

7. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж5А (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (9-19 этажей), приведенный в статье 40 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5А (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (9-19 этажей), приведенную в части 1 статьи 40, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5А (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (9-19 этажей), приведенную в части 1 статьи 40, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 40 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

8. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Ж5Б (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (4-7 этажей), приведенный в статье 41 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5Б (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (4-7 этажей), приведенную в части 1 статьи 41, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5Б (Зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая). Жилая многоквартирная (4-7 этажей), приведенную в части 1 статьи 41, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 41 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

9. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О1 (Зона административно-деловой застройки городского и республиканского значения), приведенный в статье 42 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О1 (Зона административно-деловой застройки городского и республиканского значения), приведенную в части 1 статьи 42, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О1 (Зона административно-деловой застройки городского и республиканского значения), приведенную в части 1 статьи 42, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

е) с количеством надземных этажей 8 - 2100 кв. м.

ж) с количеством надземных этажей 9 - 2500 кв. м;

з) с количеством надземных этажей 10 - 2700 кв. м;

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению".

- часть 3 изложить в следующей редакции:

"Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей.

Минимальное количество этажей не подлежит установлению";

- часть 5 статьи 42 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

10. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О2 (Зона крупных торговых комплексов, рынков и культурно-досугового назначения), приведенный в статье 43 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О2 (Зона крупных торговых комплексов, рынков и культурно-досугового назначения), приведенную в части 1 статьи 43, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

е) с количеством надземных этажей 8 - 2100 кв. м.

ж) с количеством надземных этажей 9 - 2500 кв. м;

з) с количеством надземных этажей 10 - 2700 кв. м;

и) с количеством надземных этажей 11 - 2900 кв. м;

к) с количеством надземных этажей 12 - 3100 кв. м;

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению".

- часть 3 изложить в следующей редакции:

"Максимальное количество надземных этажей - 12 этажей";

- часть 5 статьи 43 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

11. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О3 (Зона культовых зданий), приведенный в статье 44 текстовой части Правил, следующие изменения:

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению";

- часть 2.1 статьи 44 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%.

- дополнить статью 44 текстовой части Правил частью 2.2 следующего содержания: "Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей";

- дополнить статью 44 текстовой части Правил частью 2.3 следующего содержания: "Максимальная высота строений - 30 метров".

12. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О4 (Зона спортивно-зрелищных объектов), приведенный в статье 45 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О4 (Зона спортивно-зрелищных объектов), приведенную в части 1 статьи 45, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

е) с количеством надземных этажей 8 - 2100 кв. м.

ж) с количеством надземных этажей 9 - 2500 кв. м;

з) с количеством надземных этажей 10 - 2700 кв. м.

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению".

- часть 3 изложить в следующей редакции:

"Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей";

часть 4 изложить в следующей редакции: "Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 60 метров";

- часть 5 статьи 45 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

13. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О5 (Зона больниц, стационарных учреждений здравоохранения и социального обеспечения), приведенный в статье 46 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О5 (Зона больниц, стационарных учреждений здравоохранения и социального обеспечения), приведенную в части 1 статьи 46, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 46 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

14. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О6 (Зона учебных заведений специального среднего и высшего образования), приведенный в статье 47 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О6 (Зона учебных заведений специального среднего и высшего образования), приведенную в части 1 статьи 47, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 47 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

15. Внести в градостроительный регламент территориальной зоны О7 (Зона детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), приведенный в статье 48 текстовой части Правил следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О7 (Зона детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), приведенную в части 1 статьи 48, основными видами разрешенного использования 3.5. - Образование и просвещение, 3.7. - Религиозное использование;

- часть 5 статьи 48 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

16. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны О8 (Зона многофункционального назначения с преобладанием жилой и общественной застройки), приведенный в статье 49 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О8 (Зона многофункционального назначения с преобладанием жилой и общественной застройки), приведенную в части 1 статьи 49, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- исключить из таблицы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны О8 (Зона многофункционального назначения с преобладанием жилой и общественной застройки), приведенную в части 1 статьи 49, условно разрешенный вид - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 6 статьи 49 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

17. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны П1 (Зона производственного и коммунально-складского назначения), приведенный в статье 50 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П1 (Зона производственного и коммунально-складского назначения), приведенную в части 1 статьи 50, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2.1 статьи 50 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%.

- дополнить статью 50 текстовой части Правил частью 2.2 следующего содержания: "Максимальное количество надземных этажей - 7 этажей";

- дополнить статью 50 текстовой части Правил частью 2.3 следующего содержания: "Максимальная высота строений - 35 метров".

18. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны П2 (Научно-производственная зона), приведенный в статье 51 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П2 (Научно-производственная зона), приведенную в части 1 статьи 51, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2.1 статьи 51 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%.

- дополнить статью 51 текстовой части Правил частью 2.2 следующего содержания: "Максимальное количество надземных этажей - 7 этажей";

- дополнить статью 51 текстовой части Правил частью 2.3 следующего содержания: "Максимальная высота строений - 35 метров".

19. Внести в градостроительный регламент территориальной зоны П3 (Логистическая зона), приведенный в статье 52 текстовой части Правил следующие изменения:

- дополнить основным видом разрешенного использования таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П3 (Логистическая зона), приведенную в части 1 статьи 52, видом - 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2.1 статьи 52 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%.

- дополнить статью 52 текстовой части Правил частью 2.2 следующего содержания: "Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей";

- дополнить статью 52 текстовой части Правил частью 2.3 следующего содержания: "Максимальная высота строений - 25 метров".

20. Внести в градостроительный регламент территориальной зоны П4 (Зона многофункционального назначения с преобладанием производственной и коммунальной застройки), приведенный в статье 53 текстовой части Правил следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П4 (Зона многофункционального назначения с преобладанием производственной и коммунальной застройки), приведенную в части 1 статьи 53, условно разрешенным видом разрешенного использования 4.7. - Гостиничное обслуживание;

дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П4 (Зона многофункционального назначения с преобладанием производственной и коммунальной застройки), приведенную в части 1 статьи 53, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению";

- часть 3 статьи 53 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%.

- дополнить статью 53 текстовой части Правил частью 3.1 следующего содержания: "Максимальное количество надземных этажей - 7 этажей";

- дополнить статью 53 текстовой части Правил частью 3.2 следующего содержания: "Максимальная высота строений - 40 метров".

21. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны П5 (Портовые территории), приведенный в статье 54 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П5 (Портовые территории), приведенную в части 1 статьи 54, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

е) с количеством надземных этажей 8 - 2100 кв. м.

ж) с количеством надземных этажей 9 - 2500 кв. м;

з) с количеством надземных этажей 10 - 2700 кв. м.

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки земельных участков:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%;

5) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 10 этажей;

6) максимальная высота зданий, строений, сооружений - 50 метров".

22. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны СХ1 (Зона объектов сельскохозяйственного производства), приведенный в статье 55 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны СХ1 (Зона объектов сельскохозяйственного производства), приведенную в части 1 статьи 55, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование.

23. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны СХ2 (Зона сельскохозяйственного использования), приведенный в статье 56 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны СХ2 (Зона сельскохозяйственного использования), приведенную в части 1 статьи 56, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

- пункт б части 5 статьи 56 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%.Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

24. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны СХ3 (Зона коллективных садов), приведенный в статье 57 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны СХ3 (Зона коллективных садов), приведенную в части 1 статьи 57, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

- пункт б части 5 статьи 57 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "для иных предусмотренных регламентом видов разрешенного использования:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

25. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Р2 (Зона озелененных территорий общего пользования), приведенный в статье 59 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р2 (Зона озелененных территорий общего пользования), приведенную в части 1 статьи 59, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

- часть 3 статьи 59 текстовой части Правил изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки земельного участка - 30%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 30%".

26. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Р3 (Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха), приведенный в статье 60 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р3 (Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха), приведенную в части 1 статьи 60, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц):

а) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м.;

б) с количеством надземных этажей 4 - 1300 кв. м;

в) с количеством надземных этажей 5 - 1500 кв. м;

г) с количеством надземных этажей 6 - 1700 кв. м.;

д) с количеством надземных этажей 7 - 1900 кв. м.;

е) с количеством надземных этажей 8 - 2100 кв. м.

ж) с количеством надземных этажей 9 - 2500 кв. м;

з) с количеством надземных этажей 10 - 2700 кв. м.

2) минимальные размеры земельных участков для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

3) максимальные размеры земельных участков видов разрешенного использования не подлежат установлению;

4) максимальное количество надземных этажей - 10 этажей;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений - 50 метров;

- часть 3 статьи 60 текстовой части Правил изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки земельного участка:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

27. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны Р4 (Зона пляжей), приведенный в статье 61 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р4 (Зона пляжей), приведенную в части 1 статьи 61, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование.

- часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"Минимальные размеры земельных участков для размещения объектов гостиничного обслуживания (гостиниц) с количеством надземных этажей от 1 до 3 - 1000 кв. м".

- часть 2 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"Максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 3 этажа".

- часть 2 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"Минимальные и максимальные размеры земельных участков иных видов не подлежат установлению".

- часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"Максимальная высота объектов капитального строительства - 12 метров";

- часть 2 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"Максимальный процент застройки земельного участка:

для земельных участков площадью до 1000 кв. м (включительно) - 60%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 60%;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв. м - 40%. Общий процент застройки земельного участка может быть увеличен до 80% в соответствии с проектной документацией в целях размещения подземных парковок (при условии, что подземная парковка размещается полностью под землей), при этом застройка наземной части земельного участка не превышает 40%".

28. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны С2 (Зона санитарно-защитного озеленения), приведенный в статье 64 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны С2 (Зона санитарно-защитного озеленения), приведенную в части 1 статьи 64, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование.

29. Внести в градостроительный регламент, территориальной зоны ИТ2 (Зона объектов транспортной инфраструктуры), приведенный в статье 68 текстовой части Правил, следующие изменения:

- дополнить таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТ2 (Зона объектов транспортной инфраструктуры), приведенную в части 1 статьи 68, основным видом разрешенного использования 3.7. - Религиозное использование.

30. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил, согласно приложениям 1-4.

31. Приложение 1 к Решению Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 31.03.2022 N 19-1д "О внесении изменений в решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26.05.2016 N 9-5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" изложить в новой прилагаемой редакции (приложение 5).

32. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приложение N 1

Приложение N 2

Приложение N 3

Приложение N 4

Приложение N 5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас