Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 27 октября 2022 г. N 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 27 октября 2022 г. N 15
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

В целях соблюдения прав и законных интересов жителей городского округа Первоуральск, создания условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций и в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, рассмотрев протоколы общественных обсуждений от 02 августа 2022 года, от 30 августа 2022 года, от 04 октября 2022 года, от 18 октября 2022 года и заключения о результатах общественных обсуждений, утвержденные постановлениями Главы городского округа Первоуральск от 02 августа N 87, от 30 августа 2022 года N 96, от 10 октября 2022 года N 115, от 18 октября 2022 года N 119, протест прокурора города Первоуральска от 26 августа 2022 года N 02-031/2022, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241 (в редакции решения Первоуральской городской Думы от 28 июля 2022 года N 615) следующие изменения:

1. Часть I Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа Первоуральск Свердловской области и внесения в них изменений, пункт 59 статьи 1 "Основные понятия, используемые в Правилах":

1.1. дом блокированной застройки изложить в новой редакции:

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

1.2. в статье 28 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

Подпункт 5 пункта 1 признать утратившим силу.

Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Наряду с указанными в подпунктах 2-4 пункта 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

1.3. пункт 2 статьи 38. Порядок внесения изменений в Правила дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования";

2. часть III Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешённого использования недвижимости на территории городского округа Первоуральск Свердловской области:

2.1. в статье 52 Градостроительные регламенты. Жилые зоны в основных видах разрешенного использования вид "Блокированная жилая застройка" изложить в новой редакции (Приложение 1);

2.2. в статье 52 Градостроительные регламенты. Жилые зоны в основных видах разрешенного использования вид в основных видах территориальной зоны Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) дополнить видом разрешенного использования "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе" (Приложение 2);

2.3. в статье 52 Градостроительные регламенты. Жилые зоны в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования территориальной зоне Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), дополнить видом разрешенного использования "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе" (Приложение 3);

2.4. в статье 52 Градостроительные регламенты. Жилые зоны в основных видах разрешенного использования вид в основных видах территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) дополнить видом разрешенного использования "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе" (Приложение 4);

2.5. в статье 52 Градостроительные регламенты. Жилые зоны в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования территориальной зоне Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов), дополнить видом разрешенного использования "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе" (Приложение 5);

2.6. в статье 54 "Градостроительные регламенты. Производственная зона", в основном виде разрешенного использования "Легкая промышленность" изложить в новой редакции (Приложение 6);

2.7. в статье 54 "Градостроительные регламенты. Производственная зона" основной вид разрешенного использования дополнить видами разрешенного использования "Фарфоро-фаянсовая промышленность", "Электронная промышленность", "Ювелирная промышленность", "Стоянка транспортных средств" (Приложение 7);

2.8. в статье 54 "Градостроительные регламенты. Производственная зона" в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования дополнить видами разрешенного использования "Фарфоро-фаянсовая промышленность", "Электронная промышленность", "Ювелирная промышленность", "Стоянка транспортных средств" (Приложение 8);

2.9. в статье 56 "Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры" основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 9);

2.10. в статье 56 "Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры" в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 10);

2.11. в статье 57. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 11);

2.12. в статье 57. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 12);

2.13. в статье 62. Градостроительные регламенты. Территория общего пользования основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 13);

2.14. в статье 62. Градостроительные регламенты. Территория общего пользования в предельных (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основной вид разрешенного использования дополнить видом "Стоянка транспортных средств" (Приложение 14).

3. в часть II карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области:

3.1. в статье 70.5.7 Карты градостроительного зонирования поселка Хрустальная внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Хрустальная, улица Комсомольская, 9: заменить зону СХ-3 (зона ведения коллективного садоводства) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок с кадастровым номером 66:58:2201001:903, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 15);

3.2. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Обходчиков, 7: заменить зону Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:0111001, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 16);

3.3. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Фурманова, 18А: заменить зону КС-3 (коммунально-складская зона III класса), Р-1 (2) (зона городских лесов, лесопарков (эксплуатационные леса) на зону П-5 (производственная зона 5-го класса) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0120001:382, согласно схеме (Приложение 17);

3.4. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, улица Папанинцев, между домами N 19 и 25: заменить зону Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), на зону Ж-4 (зона многоэтажных многоквартирных жилых домов) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0113011:4317, согласно схеме (Приложение 18);

3.5. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Фурманова, 15А: заменить зону Р-1 (2) (зона городских лесов, лесопарков (эксплуатационные леса), КС-3 (коммунально-складская зона III класса), на зону КС-5 (коммунально-складская зона V класса) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0120001:458, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Склады". (Приложение 19);

3.6. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Шагина, 1: заменить зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), на зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона) земельный участок в кадастровым номером 66:58:0105001:697 (Приложение 20);

3.7. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, улица 9 Января, 1А: заменить зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), на зону ОД(С-1) (зона лечебно-оздоровительных комплексов) земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0105001:179, 66:58:0105001:180, 66:58:0105001:181 (Приложение 21);

3.8. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Хохрякова, 12: заменить зону Р-1 (2) (зона городских лесов, лесопарков (эксплуатационные леса), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0119005:23, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 22);

3.9. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, улица Старателей: заменить зону Р-1 (2) (зона городских лесов, лесопарков (эксплуатационные леса), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0110003:3596, 66:58:0110003:3597, 66:58:0110003:3598, 66:58:0110003:3599 с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 23);

3.10. в статье 70.2 Карты градостроительного зонирования города Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, улица Старателей: заменить зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0110003:253, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 24);

3.11. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, улица Вайнера, в 23 метрах на восток от дома 12: заменить зону Р-2 (зона городских парков, скверов, садов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301009, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Ведение огородничества" (Приложение 25);

3.12. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, улица Вайнера, в 13 метрах на восток от дома 12: заменить зону Р-2 (зона городских парков, скверов, садов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301009, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Ведение огородничества" (Приложение 26);

3.13. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, улица Вайнера, в 54 метрах на восток от дома 12: заменить зону Р-2 (зона городских парков, скверов, садов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301009, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Ведение огородничества" (Приложение 27);

3.14. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, улица Вайнера, в 20 метрах на восток от дома 12: заменить зону Р-2 (зона городских парков, скверов, садов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301009, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Ведение огородничества" (Приложение 28);

3.15. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, ул. Лермонтова, 2: заменить зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), на зону Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:1301009:34, 66:58:1301009:35, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Приложение 29);

3.16. в статье 70.3.1 Карты градостроительного зонирования поселка Билимбай внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Билимбай, улица Ленина, 42: заменить зону ТОП (территория общего пользования), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301008, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 30);

3.17. в статье 70.3.7 Карты градостроительного зонирования деревни Коновалово внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, деревня Коновалово, улица Нагорная, 2А: заменить зону Р-2 (зона городских парков, скверов, садов), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок с кадастровым номером 66:58:1401002:90, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 31);

3.18. в статье 70.6.1 Карты градостроительного зонирования поселка Новоуткинск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Новоуткинск, улица Жданова, 21В: заменить зону ТОП (территория общего пользования), на зону П-4 (производственная зона 4-го класса) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1101001, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Производственная деятельность" (Приложение 32);

3.19. в статье 70.6.4 Карты градостроительного зонирования поселка Прогресс внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Прогресс, улица Мира 12: заменить зону КС-2 (коммунально-складская зона II класса), на зону КС-5 (коммунально-складская зона V класса) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0901003:287, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Склады" (Приложение 33);

3.20. в статье 70.6.4 Карты градостроительного зонирования поселка Прогресс внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Прогресс, улица Лесная: заменить зону КС-5 (коммунально-складская зона V класса), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок с кадастровым номером 66:58:0901003:411, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 34);

3.21. в статье 70.4.1 Карты градостроительного зонирования поселка Кузино внести изменение в отношении земельного участка по адресу: город Первоуральск, поселок Кузино, улица 12 Декабря, 2: заменить зону ТОП (территория общего пользования), на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:1301008, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 35);

3.22. в статье 70.4.1 Карты градостроительного зонирования поселка Кузино внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, поселок Кузино, улица Машинистов: заменить зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), на зону КС-5 (коммунально-складская зона V класса), ТОП (территория общего пользования) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:0701008, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" (Приложение 36);

3.23. в статье 70.4.1 Карты градостроительного зонирования поселка Кузино внести изменение в отношении территории по адресу: город Первоуральск, поселок Кузино, улица Красноармейская: заменить зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), на зону КС-5 (коммунально-складская зона V класса), ТОП (территория общего пользования) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:0701008, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" (Приложение 37);

3.24. в статье 70.1 Карты градостроительного зонирования городского округа Первоуральск внести изменение в отношении земельного участка по адресу: городской округ Первоуральск, район улицы Совхоз Первоуральский: заменить зону СХ-2 (зона сельскохозяйственных угодий), на зону СХ-1 (зона предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения) земельный участок в кадастровом квартале 66:58:2902024, согласно схеме, с видом разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование" (Приложение 38);

3.25. в карты градостроительного зонирования территорий городского округа Первоуральск Свердловской области зоны с особыми условиями территорий привести в соответствие с законодательством Российской Федерации и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее, допущена опечатка. Имеется в виду "Приложение 39.1-39.31"

- 70.1 городской округ Первоуральск (Приложение 3.39.1);

- 70.2 город Первоуральск (Приложение 3.39.2);

- 70.3.1 поселок Билимбай (Приложение 3.39.3);

- 70.3.2 село Битимка (Приложение 3.39.4);

- 70.3.3 поселок Вересовка (Приложение 3.39.5);

- 70.3.4 поселок Дидино (Приложение 3.39.6);

- 70.3.5 деревня Извездная (Приложение 3.39.7);

- 70.3.6 поселок Ильмовка (Приложение 3.39.8);

- 70.3.7 деревня Коновалово (Приложение 3.39.9);

- 70.3.8 деревня Крылосово (Приложение 3.39.10);

- 70.3.9 деревня Макарово (Приложение 3.39.11);

- 70.3.10 деревня Черемша (Приложение 3.39.12);

- 70.4.1 поселок Кузино (Приложение 3.39.13);

- 70.4.2 деревня Каменка (Приложение 3.39.14);

- 70.4.3 поселок Меркитасиха (Приложение 3.38.15);

- 70.4.4 село Нижнее Село (Приложение 3.39.16);

- 70.4.5 поселок Перескачка (Приложение 3.39.17);

- 70.4.6 деревня Трёка (Приложение 3.39.18);

- 70.5.1 село Новоалексеевское (Приложение 3.38.19);

- 70.5.2 поселок Канал (Приложение 3.39.20);

- 70.5.3 поселок Решёты (Приложение 3.39.21);

- 70.5.4 деревня Старые Решёты (Приложение 3.38.22);

- 70.5.5 поселок Флюс (Приложение 3.39.23);

- 70.5.6 деревня Хомутовка (Приложение 3.39.24);

- 70.5.7 поселок Хрустальная (Приложение 3.39.25);

- 70.6.1 поселок Новоуткинск (Приложение 3.39.26);

- 70.6.2 поселок Коуровка (Приложение 3.39.27);

- 70.6.3 поселок Новая Трёка (Приложение 3.39.28);

- 70.6.4 поселок Прогресс (Приложение 3.39.29);

- 70.6.5 село Слобода (Приложение 3.39.30);

- 70.6.6 поселок Шадриха (Приложение 3.39.31);

4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и разместить на официальном сайте Первоуральской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.prvduma.ru).

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по градообразующей политике Первоуральской городской Думы.

Председатель Первоуральской городской Думы

Г.В. Селькова

Глава городского округа Первоуральск

И.В. Кабец