Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 апреля 2002 г. N 27-08н/16273 О предоставлении имущественного налогового вычета по доходам 2001 г. и возврате излишне уплаченного налога в связи с приобретением в 2001 г. в собственность доли имущества, составляющей изолированную комнату в коммунальной квартире

Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 апреля 2002 г. N 27-08н/16273

Вопрос: В налоговую инспекцию обратился налогоплательщик с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета по доходам 2001 года и возврате излишне уплаченного налога в связи с покупкой изолированной комнаты в коммунальной квартире. Налогоплательщик приобрел в 2001 году в собственность 38/100 долей квартиры, что составляет комнату в коммунальной квартире. Вправе ли инспекция предоставить указанный вычет и произвести возврат налога?

Ответ: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным налогоплательщиками на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов в пределах до 600000 руб.

По договору купли-продажи доли имущества имущественный налоговый вычет в соответствии с данной статьей Кодекса налогоплательщику не предоставляется.

Документом, дающим право на получение имущественного налогового вычета, является Свидетельство о государственной регистрации права собственности (далее - Свидетельство) на изолированный жилой объект: жилой дом (или его изолированная часть) или квартира (или ее изолированная часть в коммунальной квартире, являвшейся муниципальной собственностью) с указанием вида права (долевая, общая долевая, общая совместная собственность).

Однако если определено право собственности на долю объекта в виде изолированной комнаты в коммунальной квартире, то есть данный договор зарегистрирован в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано Свидетельство, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеназванной статьей Кодекса.

Таким образом, на основании вышеизложенного налоговый орган обязан предоставить имущественный налоговый вычет, но в размере той доли имущества, которая указана в Свидетельстве.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина