Письмо Управления МНС по г. Москве от 19 июля 2002 г. N 27-11н/33506 О переносе на 2002 г. суммы неиспользованной льготы, связанной с приобретением квартиры в 2001 г., и о сохранении права на получение имущественного налогового вычета в последующие налоговые периоды, если в 2002 г. право собственности на данную квартиру по договору дарения перешло к другому лицу

Письмо Управления МНС по г. Москве от 19 июля 2002 г. N 27-11н/33506

Вопрос: Физическое лицо в 2002 году пользуется имущественным налоговым вычетом, связанным с приобретением квартиры в 2001 году. Переходит ли сумма неиспользованной льготы на 2002 год? Сохраняет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета в последующие налоговые периоды, если в 2002 году право собственности на данную квартиру по договору дарения перешло к другому лицу?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 600000 руб. в целом на объект.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Согласно Федеральному закону от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством государственной регистрации прав (далее - свидетельство).

При отчуждении (дарении) недвижимого имущества (квартиры) право собственности переходит к новому собственнику и, следовательно, свидетельство, выданное органом, регистрирующим данную сделку, изымается.

Таким образом, в момент передачи квартиры в собственность одаряемому даритель утрачивает право собственности на указанное имущество и, соответственно, его право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается в связи с отсутствием свидетельства.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина