Соглашение от 7 ноября 2022 г. N 122 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "РК" об обеспечении строительства объекта бытового обслуживания "Похоронный комплекс" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "РК" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 7 ноября 2022 г. N 122
между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "РК" об обеспечении строительства объекта бытового обслуживания "Похоронный комплекс" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "РК" без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - руководителя Главного управления региональной безопасности Московской области Каратаева Романа Александровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 07.11.2022 N 1075-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "РК" об обеспечении строительства объекта бытового обслуживания "Похоронный комплекс" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "РК" без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "РК", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Шубина Артура Сергеевича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "РК", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили соглашение об обеспечении строительства объекта бытового обслуживания "Похоронный комплекс" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "РК" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является строительство Стороной 2 объекта бытового обслуживания "Похоронный комплекс" (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070310:366 площадью 17 704 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, г. Домодедово, Российская Федерация, городской округ Домодедово (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемая к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период строительства Объекта составляет: 1 013 890,00 (один миллион тринадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей.

1.4. Строительство Объекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", в части обеспечения сбалансированного социально-экономического развития Московской области, в том числе путем развития частной инициативы и предпринимательства во всех конкурентных сферах экономики.

1.5. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 375 000 000,00 (триста семьдесят пять миллионов) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по строительству Объекта определены в Графике строительства Объекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Домодедово Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, составляет 52.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право.

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Домодедово Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Домодедово Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Домодедово Московской области, на территории которого планируется строительство Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в срок до 31 декабря 2025 года.

2.2.3. Обеспечить исполнение Графика строительства Объекта, являющегося неотъемлемой частью Соглашения (приложение 2 к Соглашению).

2.2.4. Обеспечить 52 рабочих места в городском округе Домодедово Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта.

2.2.5. Обеспечить поступление 1 013 890,00 (один миллион тринадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей налоговых и 710 340,00 (семьсот десять тысяч триста сорок) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Домодедово Московской области в период строительства Объекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение места нахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Домодедово Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об сказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе строительства Объекта, указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на Объект после истечения срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. 3а невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение 3 календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных 3 календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения до 31 декабря 2025 года.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением, и (или) договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению;

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по строительству Объекта, указанных в пункте 1.6 Соглашения, более чем на 6 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка

в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1:	Сторона 2:
Правительство Московской области ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	Общество с ограниченной ответственностью "РК" ИНН 5047255807 КПП 504701001 ОГРН1215000094088 141402, Московская область, г.о. Химки, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 29, офис 819/1, этаж 8
Заместитель Председателя Правительства Московской области - руководитель Главного управления региональной безопасности Московской области	Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "РК"
Р.А. Каратаев	А.С. Шубин