Приложение. Изменения, вносимые в проект планировки территории жилого района "Седьмое небо", утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 04.04.2012 N 2103, в границах микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 31 октября 2022 г. N 3710

Изменения, вносимые в проект планировки территории жилого района "Седьмое небо", утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 04.04.2012 N 2103, в границах микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А

Данные изменения вносятся в целях изменения местоположения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1. В подразделе "Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и системы социального обслуживания" раздела I:

1.1. пункт 1.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"- объекты жилой и общественно-деловой застройки, а именно зона объектов общественно-жилого назначения в микрорайонах М-1, М-2, М-3, М-4;

- объекты общественно-производственного назначения, включающие в себя многоуровневые паркинги, технопарк, обслуживающие проживающее население в микрорайонах М-2, М-3, М-4, М-4А, а именно зона объектов общественно-производственного назначения;

- объекты административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения, включающие общественно-деловые объекты, объекты торговли, объекты делового управления и иные коммерческие помещения в микрорайонах М-1, М-2, М-3, М-4А, а именно зона объектов административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения;

- объекты культурно-досугового и спортивного назначения в микрорайонах М-2, М-4, а именно зона объектов культурно-досугового и спортивного назначения;

- объекты здравоохранения (поликлиники для детского и взрослого населения в микрорайоне М-4 и станции скорой медицинской помощи в микрорайоне М-4А), а именно зона объектов здравоохранения;

- территории общего пользования, включающие в себя скверы, бульвары, в том числе вдоль улично-дорожной сети, а именно озеленение территории общего пользования (в том числе бульвары).

Проектом устанавливаются линии регулирования застройки, которые совпадают с красными линиями территории и границами участков. В случае осуществления застройщиком кадастровых работ в отношении указанных земельных участков отступы от вновь образованных в результате проведения кадастровых работ границ земельных участков принимаются в соответствии с линиями регулирования застройки, отраженными на чертежах планировки территории, а в случае их отсутствия - равными нулю.";

1.2. в пункте 1.3:

1.2.1. в абзаце втором число "262,86" заменить числом "302,35", число "1172,26" заменить числом "1132,77";

1.2.2. в абзаце четвертом число "180,87" заменить числом "220,36", слова "при жилищной обеспеченности 30 кв. м на человека" заменить словами "при жилищной обеспеченности 27 кв. м на человека";

1.2.3. в абзаце пятом слова "при жилищной обеспеченности 24 кв. м на человека" заменить словами "при жилищной обеспеченности 27 кв. м на человека";

1.2.4. дополнить абзацем следующего содержания:

"Общая площадь коммерческих нежилых помещений в проектируемых объектах капитального строительства (встроенных и отдельно стоящих) микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А - 191337,12 кв. м (без учета площадей физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне М-2, культурно-досугового центра в микрорайоне М-4, многофункционального комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне М-4А), из которых площадь встроенных нежилых коммерческих площадей в многоквартирных жилых домах составляет 59112,67 кв. м.";

1.3. в пункте 1.3.1 в таблице 1:

1.3.1. строки 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"1.1	ДДУ на 190 мест ДДУ на 340 мест ДДУ на 340 мест	ДДУ-1 ДДУ-2 ДДУ-3	3	870 мест	1	870 мест
1.2	ДДУ на 220 мест ДДУ на 220 мест (сущ.)	ДДУ-4 ДДУ сущ.	2	440 мест	2	440 мест
1.3	ДДУ на 260 мест ДДУ на 260 мест	ДДУ-5 Д-3	2	520 мест	3 и 6Б	520 мест
1.4	ДДУ на 220 мест	ДДУ-6	1	220 мест	4	220 мест"

1.3.2. строки 2 и 2.2 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"2	Общеобразовательные школы, всего, в том числе:		6	6275 мест		4171 место"
"2.2	Общеобразовательная школа на 1501 место Общеобразовательная школа на 1224 места (сущ.)	ДОУ-1 ДОУ сущ.	2	2725 мест	1 и 4	2725 мест"

1.3.3. строки 3 и 3.2 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"3	Внешкольные учреждения, всего, в том числе:			8217 мест		6913 мест"
"3.2	Внешкольные учреждения на 3276 мест при школах и ДК-1	Встр. ДОУ-1 Встр. ДОУ сущ. Встр. ДК-1	3	3276 мест	1 и 4 (при школах и ДК-1)	3276 мест"

1.3.4. строки 3.5, 3.6, 3.7, 3.8 исключить;

1.3.5. строки 4, 4.1 и 5 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"4	Поликлиники, всего, в том числе:		7	704 пос./см.	Отдельно стоящие и встроенные	655 пос./см.
4.1	Поликлиника детская и взрослая на 430 посещений в смену	З-1	1	430 пос./см	4	430 пос./см"
"5	Станции скорой медицинской помощи	З-2	1	5 автомобилей	4А	5 автомобилей"

1.3.6. строки 4.2, 4.3, 4.4 исключить;

1.3.7. строки 8, 8.2, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"8	Спортзалы, помещения для физкультурн-ооздоровительных занятий в микрорайоне, всего, в том числе:		11	16705 кв. м площади пола"
"8.2	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, всего, в том числе:		10	8064 кв. м площ. пола
8.2.1	Помещения для ФОЗ - 1898 кв. м	Встр. ОД-5 Встр. ДК-2	2	1898 кв. м площ. пола	2 4А	Не рассчитывалась"
8.2.2	Спортзалы на 4156 кв. м	Встр. ДОУ сущ. Встр. ДОУ-1	2	4156 кв. м площ. пола	1 4
8.2.3	Бассейны на 801 кв. м	Встр. ДОУ сущ. Встр. ДОУ-1	2	801 кв. м площади	1 4

1.3.8. строку 8.2.4 исключить;

1.3.9. строки 9, 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"9	Магазины непродовольственных и продовольственных товаров, всего, в том числе:			3884 кв. м торговой площади (встроенные)
9.1	Магазины	Т (встр. Ж-1А)	Определяется рабочим проектом объекта	532 кв. м торг. площ.	1 (встроенные)	Не рассчитывалась"
9.2	Магазины	Т (встр. Ж-1Б)		519 кв. м торг. площ.	2 (встроенные)
9.3	Магазины	Т (встр. Ж-1В, встр. ОД-2)		325 кв. м торг. площ.	3 (встроенные)
9.4	Магазины	Т (встр. Ж-1Г, встр. ОП-4)		998 кв. м торг. площ.	4 (встроенные)

1.3.10. строки 10, 10.1, 10.2, 10.3 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"10	Предприятия общественного питания, всего, в том числе:		Определяется рабочим проектом объекта	312 мест
10.1	Предприятия общественного питания	Встр. Ж-1Б		42 места	2 (встроенные)	Не рассчитывалась"
10.2	Предприятия общественного питания	Встр. ОД-2		26 мест	3 (встроенные)
10.3	Предприятия общественного питания	Встр. ОП-4		123 места	4 (встроенные)

1.3.11. строку 10.4 исключить;

1.3.12. строки 11.1, 11.2, 11.3 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"11.1	Отделения и филиалы банков	Б (встр. Ж-1Б)	Определяется рабочим проектом объекта	4 операционных места	2 (встроенные)	Не рассчитывалась"
11.2	Отделения и филиалы банков	Б (встр. ОД-2)		2 операционных места	3 (встроенные)
11.3	Отделения и филиалы банков	Б (встр. ОП-4)		2 операционных места	4 (встроенные)

1.3.13. строку 11.4 исключить;

1.3.14. строки 12, 12.1, 12.2 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"12	Гаражи наземные, подземные, а также плоскостные парковки, всего, в том числе:			19411* машино-мест
12.1	Гаражи	А (ОП-4)	4	3500 машино-мест	4	Не рассчитывалась"
12.2	Гаражи	А (ОП-5)	1	1000 машино-мест	4А

1.3.15. дополнить строками 12.9, 12.10, 12.11, 12.12 в следующей редакции:

N п/п	Наименование	Обозначение	Кол-во объектов	Мощность	N микрорайона	В том числе доля ООО "Евро ФинТраст"
"12.9	Гаражи	А (ОП-1, ОП-2)	Определяется рабочим проектом объекта	1200 машино-мест	2	Не рассчитывалась
12.10	Гаражи	А (ОП-3)		300 машино-мест	3
12.11	Подземные паркинги	Встр. Ж-1А Встр. Ж-1Б Встр. Ж-1В Встр. Ж-1Г	-	5327 машиномест	1 2 3 4	-
12.12	Плоскостные наземные парковки (в границах земельных участков под строительство)**	-	-	2367 машиномест	1 2 3 4 4А	-"

1.3.16. примечание к таблице 1 изложить в следующей редакции:

"* Строительство многоуровневых паркингов предполагается поочередное, а также в соответствии с планируемыми очередями жилищного строительства. До момента строительства всех паркингов часть расчетного количества машино-мест обеспечивается в том числе путем организации временных плоскостных парковок:

- Ж-1А (ПК-1 в микрорайоне М-1): 25 м/м до момента строительства паркинга в микрорайоне М-4А (ПК-3) ОП-5 будут располагаться временно на территории технопарка ПК1-4 в микрорайоне М-4 (ОП-4) в виде плоскостных парковок;

- Ж-1А (ПК-10 в микрорайоне М-1): 222 м/м до момента строительства паркингов в микрорайоне М-4 (ПК1-5) ОП-4 и в микрорайоне М-4А (ПК-3) ОП-5 будут располагаться временно на территории культурно-досугового центра ПК-3 в микрорайоне М-4 (ДК-1) в количестве 205 м/м и на территории технопарка ПК1-4 в микрорайоне М-4 (ОП-4) в количестве 17 м/м в виде плоскостных парковок;

- Ж-1Б (ПК-2 в микрорайоне М-2): 164 м/м до момента строительства паркинга в микрорайоне М-4А (ПК-3) ОП-5 будут располагаться временно на территории культурно-досугового центра ПК-2 в микрорайоне М-4 (ДК-1) в виде плоскостных парковок;

- Ж-1Б (ПК-3 в микрорайоне М-2): 197 м/м до момента строительства паркинга в микрорайоне М-4А (ПК-3) ОП-5 будут располагаться временно на территории культурно-досугового центра ПК-2 в микрорайоне М-4 (ДК-1) в виде плоскостных парковок;

- Ж-1Б (ПК-5 в микрорайоне М-2): 482 м/м до момента строительства паркинга в микрорайоне М-4А (ПК-3) ОП-5 будут располагаться временно на территории технопарка ПК1-4 в микрорайоне М-4 (ОП-4) в количестве 458 м/м и на части территории паркинга ПК1-5 в микрорайоне М-4 (ОП-4) в количестве 24 м/м в виде плоскостных парковок.

Часть расчетного количества машино-мест для Ж-1А (ПК-11 в микрорайоне М-1) - 46 м/м расположено в границах земельного участка, смежного с ДОУ сущ. (ПК-2 в микрорайоне М-1).

Часть расчетного количества машино-мест для Ж-1А (ПК-12 в микрорайоне М-1) - 19 м/м расположено в границах земельного участка смежного с ДОУ сущ. (ПК-2 в микрорайоне М-1).

Ввод в эксплуатацию последнего паркинга должен быть не позднее ввода в эксплуатацию последнего жилого дома.

Расчетное количество машино-мест размещено в границах проекта планировки на территориях, предназначенных для организации парковочных мест [способ и место размещения определяются на последующих стадиях проектирования (открытые парковки, и/или надземные паркинги, и/или подземные паркинги, и/или гаражно-стояночные объекты, и/или стилобаты)]. В случае уменьшения количества квартир, площади жилищного фонда, площади встроенных, встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения многоквартирных жилых домов, площади объектов административно-делового, торгового и общественного назначения количество машино-мест и вместимость паркингов (наземных и подземных) уменьшаются исходя из фактических показателей количества квартир, площадей на основании нормативов, заложенных данным проектом планировки территории.

** На чертеже не отображаются.";

1.3.17. дополнить абзацем следующего содержания:

"В связи с тем, что ранее утвержденные параметры жилой застройки не превышаются и не изменяются, необходимое количество мест в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах для предполагаемого населения территории рассчитывалось согласно ранее утвержденному проекту планировки территории жилого района "Седьмое небо". Потребность в детских садах составит 75 мест на 1000 жителей, а потребность в общеобразовательных школах - 112 мест на 1000 жителей. В случае уменьшения площади жилищного фонда и населения уменьшаются и потребности в местах в детских садах и общеобразовательных школах.";

1.4. в пункте 1.3.2:

1.4.1. в таблице 2 строки 1, 2, 3, 4 и "Итого" изложить в следующей редакции:

N микрорайона	Территория, га	Жилые территории, га	Население, чел.	Общая площадь квартир, кв. м	Количество квартир	Средняя жилищная обеспеченность, кв. м/ чел.	Плотность населения микрорайона при пересчете на 20 кв. м/ чел., чел./га
"1	28,24	19,99	11702	315831	6134	27,0	430,3
2	12,41	8,84	5180	139803	2887	27,0	425,3
3	10,50	4,99	3240	87449	1666	27,0	417,5
4	16,24	5,84	2458	66339	1482	27,0	393,7"
"Итого	193,65	72,4	37786	1142248	17956	30,6	-"

1.4.2. в таблице 3 строки 1, 2, 3, 4 и "Итого" изложить в следующей редакции:

N микрорайона	Жилые территории, га	Население, чел.	Общая площадь квартир, кв. м	Количество квартир	Средняя жилищная обеспеченность, кв. м/ чел.	Плотность населения микрорайона при пересчете на 20 кв. м/ чел., чел./га
"1	19,99	11702	315831	6134	27,0	430,3
2	8,84	5180	139803	2887	27,0	425,3
3	4,99	3240	87449	1666	27,0	417,5
4	5,84	2458	66339	1482	27,0	393,7"
"Итого	62,61	34883	1066100	16259	30,6	-"

1.4.3. дополнить абзацем следующего содержания:

"Размещение площадей строительства (жилой и нежилой) на последующих стадиях проектирования в границах участка может быть пропорционально изменено (путем корректировки эскиза застройки, без внесения изменений в проект планировки территории), при этом суммарная площадь (жилая и нежилая) не должна превышать установленный параметр по микрорайону и всему проекту планировки в целом.

При дальнейшем проектировании для каждого земельного участка плотность жилищного фонда рассчитывается на основании показателей таблицы "Ведомость жилых зданий и сооружений", "Ведомость нежилых зданий и сооружений" материалов обоснования.";

1.5. подпункт 7 пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"7) строительство гаражей, стоянок постоянного и временного хранения, всего 23479 машино-мест, в том числе 13694 машино-места - для хранения автотранспорта жителей и приобъектного паркирования микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А, но без учета парковочных мест для ОД-4, ОД-5 (объекты обеспечиваются в границах своих земельных участков на последующих стадиях проектирования).

Расчет числа парковочных мест для автомобилей граждан производился в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 16.01.2008 N 86 "О внесении изменений и дополнений в постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 19.03.2007 N 444 "О нормативах проектирования мест временного и постоянного хранения автомобилей" (1 машино-место на квартиру). Расчет требуемого количества парковочных мест для общественно-деловых объектов и учреждений обслуживания производится исходя из среднего значения норматива - 1 машино-место на 100 кв. м общей площади.

Зависимые парковочные места для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещений нежилого фонда включаются в общий расчет требуемого количества машино-мест с коэффициентом 1, для жилищного фонда - с коэффициентом 0,7.

Расчетное количество машино-мест размещено в границах проекта планировки на территориях, предназначенных для организации парковочных мест (способ и место размещения определяются на последующих стадиях проектирования (открытые парковки, и/или надземные паркинги, и/или подземные паркинги, и/или гаражно-стояночные объекты, и/или стилобаты)). В случае уменьшения количества квартир, площади жилищного фонда, площади встроенных, встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения многоквартирных жилых домов, площади объектов административно-делового, торгового и общественного назначения количество машино-мест и вместимость паркингов (наземных и подземных) уменьшаются исходя из фактических показателей количества квартир, площадей на основании нормативов, заложенных данным проектом планировки территории.";

1.6. подпункт 1.5.4 пункта 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5.4. электропотребление (мощность) - 75,39 МВт (в том числе 39,4 МВт микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А). Предусмотрено строительство девяти распределительных пунктов РТП-10/0,4 кВ (в том числе одна РТП в М-1, одна - в М-3 и одна - в М-4) и 73 трансформаторных подстанций (в том числе 26 шт. - в микрорайонах М-1, 2, 3, 4, 4А), прокладка кабельных линий (10 кВ) общей протяженностью 18,5 км (в том числе 15,1 км - в микрорайонах М-1, 2, 3, 4, 4А). Также предусматривается территория для перспективного строительства новой трансформаторной подстанции на территории микрорайона М-4А.";

1.7. пункт 1.6 дополнить абзацами следующего содержания:

"- придомовые озелененные территории;

- озеленение в границах участка нежилого назначения.

Минимальный процент придомового озеленения - 20%, для земельных участков с объектами нежилого назначения - 15%.

Расчетное количество озеленения участка общественной застройки сокращается (но не более чем на 30%) при наличии общественных озелененных территорий (парки, сады, скверы, бульвары), расположенных в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м.

В случае расположения объектов общественной застройки на территориях парков, скверов, набережных и других общественных пространств, а также на территориях, смежных с ними или находящихся в радиусе не более 50 м, размещение в границах участка озелененных территорий и зеленых насаждений является необязательным.

В площадь озелененной придомовой территории включается (но не более 20% от расчетного количества) площадь зеленой кровли встроенных, пристроенных нежилых помещений, вертикальное озеленение.

В площадь озелененной придомовой территории и общественной застройки кроме озеленения на поверхности земельного участка включается площадь озеленения озелененной кровли стилобата. Крупномерные лиственные зеленые насаждения в площадь озеленения включаются из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для кустарника - из расчета 2 кв. м высотой 2 м и более, 1 кв. м высотой от 1 до 2 м, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево.

Разрешается размещать (но не более 50% от нормативного количества) социально-бытовые площадки, за исключением детских игровых, на кровле (крыше) жилой части над нежилыми помещениями дома при условии соблюдения требований безопасности.

Величины санитарных и бытовых разрывов от площадок общего пользования различного назначения до окон жилых и общественных зданий принять следующие: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 10 м, для отдыха взрослого населения - 8 м, для спортивных площадок - 10 м".

* В соответствии с СНиП 2.07.01-89* табл. 2, примечание 2 допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок для занятий физкультурой взрослого населения при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) микрорайона для школьников и населения.

Расчет придомовых площадок в границах участка многоквартирной жилой застройки производился по следующим нормам:

- детские площадки - 0,7 кв. м/чел.;

- площадки для отдыха взрослого населения - 0,1 кв. м/чел.;

- спортивные площадки - 1 кв. м/чел.;

- хозяйственно-бытовые площадки - 0,15 кв. м/чел.

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань (Картой природно-рекреационного комплекса ПРК) на территории микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А предусмотрено 4,28 га фрагментированных озелененных территорий природно-рекреационного комплекса.".

2. Раздел I дополнить пунктом 1.7 следующего содержания:

"1.7. Положение об очередности планируемого развития территории микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А.

Развитие территории микрорайонов М-1, 2, 3, 4, 4А планируется следующими очередями:

Микрорайон М-1

1-я очередь освоения территории: начало освоения территории после утверждения проекта планировки территории.

Жилой фонд: жилые пусковые комплексы Ж-1А (ПК-1, ПК-5, ПК-10, ПК-3, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-4, ПК-9, ПК-14).

Объекты образования: дошкольные образовательные организации ДДУ-1, ДДУ-2, ДДУ-3 (ПК-8, ПК-7, ПК-6).

Ввод последнего жилого дома Ж-1А (пусковых комплексов ПК-1, ПК-5, ПК-10) возможен после или одновременно с завершением строительства паркинга в микрорайоне М-4 ПК1-1 (ОП-4), а также:

- организацией временной плоскостной парковки на территории технопарка ПК1-4 в микрорайоне М-4 (ОП-4) для Ж-1А (ПК-1) в количестве 25 м/м до ввода паркинга в микрорайоне М-4А ПК-3 (ОП-5) в соответствии с примечанием к таблице 1;

- организацией временных плоскостных парковок на территории культурно-досугового центра ПК-2 в микрорайоне М-4 (ДК-1) в количестве 205 м/м и на территории технопарка ПК1-4 в микрорайоне М-4 (ОП-4) в количестве 17 м/м для Ж-1А (ПК-10) до ввода паркингов в микрорайоне М-4 ПК1-5 (ОП-4) и в микрорайоне М-4А ПК-3 (ОП-5) в соответствии с примечанием к таблице 1.

Ввод последнего жилого дома Ж-1А (пусковых комплексов ПК-3, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-4, ПК-9, ПК-14) возможен после или одновременно с завершением строительства паркинга в микрорайоне М-4 ПК1-2 (ОП-4).

2-я очередь освоения территории: начало освоения территории возможно параллельно реализации намерений первой очереди строительства.

Объекты административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения: торговые павильоны Т-1 и Т-2 (О-4 и О-5). Парковочные места в количестве 6 м/м для данных объектов размещены на территории Ж-1А (ПК-1).

Микрорайон М-2

1-я очередь освоения территории: начало освоения территории после утверждения проекта планировки территории.

Жилой фонд: жилые пусковые комплексы Ж-1Б (ПК-2, ПК-3).

Объекты образования: дошкольная образовательная организация ДДУ-4 (ПК-4).

Объекты общественно-производственного назначения: объекты общественно-производственного назначения, в том числе паркинги ОП-1 и ОП-2 (ПК 2-2, ПК 3-2 и ПК 5-4).

Объекты административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения: объект общественно-делового назначения ОД-1 (ПК 5-5).

Ввод жилых домов Ж-1Б (ПК-2, ПК-3) возможен после или одновременно с завершением строительства паркингов ОП-1 и ОП-2 (ПК 2-2, ПК 3-2 и ПК 5-4) в микрорайоне, а также при организации временной плоскостной парковки на территории культурно-досугового центра ПК-2 в микрорайоне М-4 (ДК-1) до ввода паркинга в микрорайоне М-4А ПК-3 (ОП-5) в соответствии с примечанием к таблице 1.

2-я очередь освоения территории: начало освоения территории возможно параллельно реализации намерений первой очереди строительства либо с момента исключения ограждения строительной площадки станции метрополитена.

Жилой фонд: жилой пусковой комплекс Ж-1Б (ПК-1).

Объекты общественно-производственного назначения: объект общественно-производственного назначения, в том числе паркинг ОП-1 (ПК 1-3).

Объекты административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения: здание торговли и делового управления Т-3 (ПК 1- 5).

Объекты культурно-досугового и спортивного назначения: физкультурно-оздоровительный комплекс ДК-2 (ПК 4-3).

Ввод последнего жилого дома возможен после или одновременно с завершением строительства последнего паркинга в микрорайоне, а также с вводом паркинга в микрорайоне М-4 ПК1-5 (ОП-4).

Микрорайон М-3

1-я очередь освоения территории: начало освоения территории после утверждения проекта планировки территории.

Жилой фонд: жилые пусковые комплексы Ж-1В (ПК-1, ПК-3).

Объекты образования: дошкольная образовательная организация ДДУ-5 (ПК-2).

Объекты общественно-производственного назначения: объект общественно-производственного назначения, в том числе паркинг ОП-3 (ПК 3-5).

Ввод последнего жилого дома возможен после или одновременно с завершением строительства последнего паркинга в микрорайоне, а также с вводом паркинга в микрорайоне М-4 ПК1-3 (ОП-4).

2-я очередь освоения территории: начало освоения территории возможно параллельно реализации намерений первой очереди строительства.

Объекты административно-делового, общественного и торгово-бытового назначения: бизнес-центры ОД-2 и ОД-3 (ПК 1-5 и ПК-5).

Микрорайон М-4

1-я очередь освоения территории: начало освоения территории после утверждения проекта планировки территории.

Жилой фонд: жилые пусковые комплексы Ж-1Г (ПК-6, ПК-7).

Объекты образования:

- дошкольная образовательная организация ДДУ-6 (ПК-4);

- общеобразовательная школа ДОУ-1 (ПК-5).

Объекты общественно-производственного назначения: объекты общественно-производственного назначения, в том числе паркинги ОП-4 (ПК 1-1, ПК 1-2, ПК 1-3).

Ввод последнего жилого дома возможен после или одновременно с завершением строительства паркинга ПК1-3 (ОП-4).

2-я очередь освоения территории: начало освоения территории возможно параллельно реализации намерений первой очереди строительства либо с момента исключения временной плоскостной парковки.

Объекты общественно-производственного назначения: объект общественно-производственного назначения, в том числе технопарк и паркинг ОП-4 (ПК-1 и ПК 1-5).

Объекты культурно-досугового и спортивного назначения: культурно-досуговый центр ДК-1 (ПК-2).

Объекты здравоохранения: поликлиника З-1 (ПК-3).

Микрорайон М-4А

2-я очередь освоения территории: начало освоения территории возможно параллельно реализации намерений первой очереди строительства.

Объекты общественно-производственного назначения: объект общественно-производственного назначения, в том числе паркинг ОП-5 (ПК-3).

Объекты культурно-досугового и спортивного назначения: бизнес-центр и многофункциональный центр ОД-4 и ОД-5 (ПК-5 и ПК-2).

Объекты здравоохранения: станция скорой медицинской помощи З-2 (ПК-1).

Проектирование и строительство объектов природно-рекреационного комплекса (Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5), объектов образования (ДОУ-1, ДДУ-1, ДДУ-2, ДДУ-3, ДДУ-4, ДДУ-5, ДДУ-6), инженерной (объекты электросетевого хозяйства, в том числе ЭП-1, очистные сооружения, КНС и т.п.), транспортной (ТР-1, ТР-2) инфраструктуры, объектов здравоохранения (З-1, З-2), культурно-досугового и спортивного назначения (ДК-2), общественно-делового назначения (ОД-5), а также объектов общественно-производственного назначения (ОП-1, ОП-2, ОП-3, ОП-4, ОП-5) могут реализовываться без привязки к очередности, в том числе в случае выделения финансирования и включения в соответствующие программы.

Ввод последнего жилого дома возможен после или одновременно с завершением строительства последнего паркинга.

Строительство внутриквартальных проездов микрорайонов и увязка их с улично-дорожной сетью планируется поэтапно в соответствии со строительством пусковых комплексов в границах земельных участков.

В случае уменьшения количества квартир, площади жилищного фонда, встроенно-пристроенных помещений, отдельно стоящих помещений нежилого назначения показатели потребностей уменьшаются исходя из фактических показателей количества квартир, площадей на основании нормативов, заложенных в данном проекте планировки.".

3. В чертеже проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства фрагмент чертежа изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

4. В чертеже проекта планировки с указанием поворотных точек красных линий фрагмент чертежа изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящим изменениям.

5. Дополнить проект планировки перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий территорий общего пользования и перечнем координат характерных точек действующих красных линий территорий общего пользования в редакции согласно приложению N 3 к настоящим изменениям.