Статья 29. Аренда земельных участков

Статья 29. Аренда земельных участков

1. Земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 34 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

2. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут иметь расположенные в пределах территории Донецкой Народной Республики земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Размер арендной платы определяется договором аренды.

4. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

5. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

6. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено законом, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в части 4 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

7. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать такие земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

8. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных законом.

9. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.