Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание школы", 1934 г. (Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, Центральная площадь, д. 2)

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 10.11.2022 N 762

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание школы", 1934 г. (Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, Центральная площадь, д. 2)

I. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны (ОЗ)

1. Разрешается:

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды.

1.2. Проведение работ по инженерной подготовке и благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, озеленение территории.

1.3. Реконструкция и ремонт дорожных покрытий, тротуаров с сохранением существующих отметок, установка дорожных знаков.

1.4. Устройство открытых автостоянок для общественных зданий - по расчету в соответствии с требованиями действующего законодательства при условии размещения автостоянок за пределами раскрытия видовых точек на объект культурного наследия.

1.5. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель, прокладка кабеля линий электроосвещения подземным способом.

1.6. Посадка традиционных древесных пород и кустарников, санитарные рубки (осветление, расчистка, прореживание, уборка сухостоя), в том числе вдоль улиц, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде.

1.7. Устройство оград по красной линии застройки из традиционных материалов (дерево, кирпич, кованый металл) высотой до 2,0 м.

1.8. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок.

1.9. Установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объектам культурного наследия высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине).

1.10. Установка информационных щитов, относящихся к истории города и памятным событиям высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине).

1.11. Проведение работ по реконструкции капитального сооружения - уличной сцены в пределах Центральной площади г. Лакинска.

2. Запрещается:

2.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, в том числе киосков, павильонов.

2.2. Строительство наземных и надземных инженерных коммуникаций.

2.3. Повышение отметок улиц при проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий.

2.4. Устройство по красной линии застройки ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки.

2.5. Размещение вывесок, рекламных конструкций, "перетяжек".

2.6. Размещение крупногабаритных технических объектов и устройств, в том числе отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи, а также технических элементов инженерных систем.

II. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

1. Разрешается:

1.1. Строительство, ремонт, реконструкция объектов физкультурно-оздоровительного и спортивно-тренировочного назначения, стационарных и временных вспомогательных сооружений в соответствии с требованиями градостроительного регламента.

1.2. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций.

1.3. Благоустройство, работы по озеленению, инженерной подготовке территории.

1.4. Размещение открытых парковок легкового автотранспорта вдоль красных линий улиц.

1.5. Размещение стоек осветительного оборудования.

1.6. Устройство ограждений площадок и территории.

2. Запрещается:

2.1. Размещение базовых станций и антенно-мачтовых сооружений связи.

2.2. Размещение жилой застройки, объектов коммунально-складского, производственного назначения, а также транспортной инфраструктуры.

2.3. Размещение рекламы.

III. Общие режимы использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4)

1. Разрешается:

1.1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами, установленными для данного участка зоны.

1.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

- ул. Красноармейская, д. 1а;

- Центральная площадь, д. 5;

- ул. Текстильщиков, д. 1а;

- ул. Текстильщиков, д. 3а,

ограничение их капитального ремонта и реконструкции, а именно:

а) текущий и капитальный ремонт без изменения фасадов.

б) ремонт фасадов - при сохранении общего исторического облика и ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов.

в) реконструкция с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- объемно-пространственной структуры зданий;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши и используемых кровельных материалов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- исторической системы отделки, цветового решения.

г) при неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допускается компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта на основании данных натурной фиксации.

1.3. Строительство, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры. прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций.

1.4. Реконструкция и ремонт дорог, проездов, тротуаров, площадок.

1.5. Размещение парковок легкового автотранспорта, остановок общественного транспорта, в том числе остановочных модулей.

1.6. Благоустройство, озеленение, инженерная подготовка территории.

1.7. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

1.8. Размещение малых архитектурных форм, памятников, памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства.

1.9. Огораживание земельных участков и территорий, в том числе по уличному фронту с учетом требований, установленных градостроительными регламентами для данного участка зоны.

1.10. Установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- рекламы сити-формата;

- афишных тумб;

- объектов городской ориентирующей информации;

- мобильных информационных конструкций, включая праздничное оформление;

- информационных табличек и вывесок.

2. Запрещается:

2.1. Изменение сложившейся планировочной структуры улиц.

2.2. Размещение объектов капитального строительства с отступом от исторической линии застройки за исключением размещения объектов вспомогательного назначения и инженерной инфраструктуры.

2.3. Строительство зданий и сооружений, нарушающих сложившуюся историческую среду, облик и характер застройки: местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом.

2.4. Размещение крупногабаритных зданий и сооружений, разрушающих масштаб исторической среды, строительство "агрессивных" зданий по объему, форме, архитектурному решению, типу покрытия и завершения, по пластике, цветовому решению фасадов.

2.5. Применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, облицовочного кирпича/или камня, силикатного кирпича без штукатурки или обшивки деревом, пеноблоков и т.п.

2.6. Повышение высотных отметок улиц при проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий.

2.7. Новое строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, кроме реконструкции существующих.

2.8. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом.

2.9. Устройство ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки.

2.10. Размещение отдельно стоящих антенно-мачтовых сооружений и базовых станций сотовой связи.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

1. Пре