Приложение 1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3)

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2022 г. N 2451-ПП

Графическое описание
местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3)

Основные виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3)

2.5 - Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.

2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.

3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

3.7.1 - Осуществление религиозных обрядов. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги).

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

5.1.3 - Площадки для занятий спортом. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры).

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3)

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 170 650 кв. м, включая:

- объекты жилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 152 340 кв. м.;

- общественно-деловые и иные объекты - 18 310 кв. м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена (за исключением объектов жилой застройки) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых и иных объектов, в том числе образовательного комплекса (вместимостью 200 мест - дошкольное образование и 450 мест - среднее общее образование) в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 18 310 кв. м.

Обязательства лица,
реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3)

1. Осуществить строительство в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территория 3):

1.1. Объектов жилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и для иных городских нужд площадью не менее 152 340 кв. м.

1.2. Образовательного комплекса (вместимостью 200 мест - дошкольное образование и 450 мест - среднее общее образование) на едином земельном участке.

2. Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 1, в соответствии с техническим заданием, согласованным с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией, а также требованиями Программы реновации жилищного фонда в города Москве - для объектов, указанных в пункте 1.1.

3. Безвозмездно передать в собственность города Москвы построенный объект, указанный в пункте 1.2, а также нежилые помещения площадью не менее 660 кв. м.

4. Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с выделением (формированием) земельного участка для размещения храмового комплекса площадью 930 кв. м, с проведением на этом земельном участке мероприятий по освобождению территории строительства.