Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
главного управления
архитектуры и
градостроительства
Рязанской области
от 11 ноября 2022 г. N 666-п

"2.1) Подзона блокированной застройки - 1.2.1

Подзона блокированной жилой застройки имеет одинаковые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капительного строительства с территориальной зоной застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне блокированной застройки, представлены в таблице ниже.

Предельный минимальный размер земельного участка	15 м. (минимальная ширина участков вдоль фронта улицы).
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
Предельная минимальная площадь земельного участка	- для индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м.; - для малоэтажной жилой застройки - 400 кв. м.; - для блокированной жилой застройки - 200 кв. м.; - для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд - 24 кв. м; - для иных видов разрешенного использования - 200 кв. м.
Предельная максимальная площадь земельного участка	- для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. м.; - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - 3000 кв. м.; - для малоэтажной жилой застройки - 10000 кв. м.; - для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд - 72 кв. м.; - для иных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	от границы земельного участка до зданий, строений, сооружений - 3 м; от границ земельного участка: - в случае строительства блокированного жилого дома отступ между блок секциями - 0 м. - минимальный отступ от границ земельных участков, в том числе от фронтальной границы до объектов капитального строительства, предусмотренных видами разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд" - не подлежит установлению.
Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	- 4 этажа.
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	- 40% - для малоэтажной многоквартирной застройки, индивидуального жилищного строительства; - 100% - для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд; - 60% - для иных видов разрешенного использования; - озеленение для видов разрешенного использования "для хранения автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд" - 0%; - озеленение для иных видов разрешенного использования - не менее 30%; - 60% - для блокированной жилой застройки."