Глава 3. Функции Департамента

Глава 3. Функции Департамента

12. Департамент осуществляет следующие функции:

1) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 1 пункта 9 настоящего Положения:

осуществляет подготовку правового акта Администрации города Екатеринбурга о подготовке проекта Генерального плана, о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Главы Екатеринбурга о проведении общественных обсуждений по проекту Генерального плана, проектам о внесении изменений в Генеральный план;

организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих порядок проведения общественных обсуждений;

обеспечивает согласование проекта Генерального плана, проектов о внесении изменений в Генеральный план до их утверждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

обеспечивает подготовку проекта правового акта Администрации города Екатеринбурга о внесении Генерального плана, проектов о внесении изменений в Генеральный план на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу либо в уполномоченный орган исполнительной власти Свердловской области в случае перераспределения полномочий в сфере градостроительной деятельности в соответствии со статьей 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 2 пункта 9 настоящего Положения:

разрабатывает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области требования к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";

осуществляет подготовку правового акта Администрации города Екатеринбурга о подготовке проекта Правил землепользования и застройки, а также об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";

осуществляет организационно-техническое, информационное и иное обеспечение деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";

обеспечивает от имени Администрации города Екатеринбурга проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Свердловской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и принимает решение о направлении проекта Правил землепользования и застройки Главе Екатеринбурга для принятия решения о проведении общественных обсуждений или в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на доработку;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Главы Екатеринбурга о проведении общественных обсуждений по проекту Правил землепользования и застройки, проектам о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих порядок проведения общественных обсуждений;

осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города Екатеринбурга об утверждении Правил землепользования и застройки или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" с указанием даты его повторного представления;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с указанием причин отклонения и направляет копии таких решений заявителям;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 3 пункта 9 настоящего Положения: обеспечивает от имени Администрации города Екатеринбурга проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными правовыми актами, регулирующими порядок проведения общественных обсуждений;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга в целях реализации установленной задачи;

4) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 4 пункта 9 настоящего Положения: осуществляет организацию работ по разработке проекта местных нормативов градостроительного проектирования;

утверждает технические задания на разработку местных нормативов градостроительного проектирования; осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования, о внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования;

5) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 5 пункта 9 настоящего Положения: осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет, хранение и размещение сведений, документов, материалов, подлежащих размещению в государственной информационной системе

обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, применительно к территории муниципального образования "город Екатеринбург";

предоставляет органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам сведения, документы, материалы, содержащиеся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

от имени Администрации города Екатеринбурга осуществляет на основании заявлений физических и юридических лиц подготовку градостроительных планов земельных участков в соответствии с градостроительным законодательством по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти, а также регистрацию и выдачу указанных планов;

6) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 6 пункта 9 настоящего Положения: рассматривает уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов (далее - уведомление о планируемом строительстве);

от имени Администрации города Екатеринбурга проводит проверку соответствия указанных в уведомлениях о планируемом строительстве параметров объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомлений о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

осуществляет подготовку и направление уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлениях о планируемом строительстве параметров объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов установленным параметрам и допустимости и (или) недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках;

рассматривает уведомления об окончании строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов (далее - уведомления об окончании строительства);

от имени Администрации города Екатеринбурга проводит проверку соответствия указанных в уведомлениях об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов действующим на дату поступления уведомлений о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве, и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве), соответствия параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства; соответствия вида разрешенного использования объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомлений об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

от имени Администрации города Екатеринбурга осуществляет подготовку и направление уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

от имени Администрации города Екатеринбурга направляет в орган регистрации прав, а в случаях, установленных пунктами 1 - 3 части 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в иные органы, копию уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

7) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 7 пункта 9 настоящего Положения:

анализирует положения Генерального плана о планируемых к размещению объектах электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения с целью сбора исходных данных для разработки и актуализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании "город Екатеринбург" (далее - программа);

запрашивает необходимые для разработки проекта программы сведения в организациях коммунального комплекса, у собственников (балансодержателей) сетей инженерно-технического обеспечения; организует разработку проекта программы и ее актуализацию;

8) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 8 пункта 9 настоящего Положения: в отношении территорий жилой застройки:

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о признании многоквартирных домов, находящихся в границах застроенных территорий, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий жилой застройки и обеспечивает их согласование с уполномоченным органом исполнительной власти Свердловской области в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области;

обеспечивает опубликование проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий жилой застройки в официальном печатном издании, определенном для опубликования правовых актов Администрации города Екатеринбурга и иной официальной информации, а также их размещение на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на информационных стендах, оборудованных в здании Администрации города Екатеринбурга, зданиях администраций районов города Екатеринбурга, в местах массового скопления граждан и иных местах, расположенных на территориях, в отношении которых подготовлены проекты решений о комплексном развитии территорий жилой застройки;

обеспечивает принятие правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий жилой застройки и их опубликование в официальном печатном издании, определенном для опубликования правовых актов Администрации города Екатеринбурга и иной официальной информации;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территорий жилой застройки и организует проведение таких торгов в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии территорий жилой застройки);

осуществляет подготовку проектов договоров о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и обеспечивает их заключение с победителями торгов либо иными участниками торгов, определяемыми в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии территорий жилой застройки); обеспечивает утверждение документации по планировке территорий; обеспечивает при необходимости внесение изменений в Генеральный план;

обеспечивает при необходимости внесение изменений в Правила землепользования и застройки; осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга об изъятии для муниципальных нужд в целях комплексного развития территорий жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством;

обеспечивает выполнение иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решений о комплексном развитии территорий жилой застройки согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации;

в отношении территорий нежилой застройки:

обеспечивает проведение мероприятий по признанию объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), находящихся в границах застроенных территорий, в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий нежилой застройки и обеспечивает их согласование с уполномоченным органом исполнительной власти Свердловской области в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области;

обеспечивает опубликование проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий нежилой застройки в официальном печатном издании, определенном для опубликования правовых актов Администрации города Екатеринбурга и иной официальной информации, а также их размещение на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

направляет предложения о заключении договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах таких территорий;

обеспечивает принятие правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии территорий нежилой застройки и их опубликование в официальном печатном издании, определенном для опубликования правовых актов Администрации города Екатеринбурга и иной официальной информации;

осуществляет подготовку проектов договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки и обеспечивает их заключение с правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенных в границах таких территорий, в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки и организует проведение таких торгов в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки);

осуществляет подготовку проектов договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и обеспечивает их заключение с победителями торгов либо иными участниками торгов, определяемыми в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки); обеспечивает утверждение документации по планировке территорий; обеспечивает при необходимости внесение изменений в Генеральный план;

обеспечивает при необходимости внесение изменений в Правила землепользования и застройки; осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга об изъятии для муниципальных нужд в целях комплексного развития территорий нежилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством;

обеспечивает выполнение иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

в отношении незастроенных территорий:

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о комплексном развитии незастроенных территорий и обеспечивает их принятие и опубликование в официальном печатном издании, определенном для опубликования правовых актов Администрации города Екатеринбурга и иной официальной информации;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенных территорий и организует проведение таких торгов в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии незастроенных территорий);

осуществляет подготовку проектов договоров о комплексном развитии незастроенных территорий в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и обеспечивает их заключение с победителями торгов либо с иными участниками торгов, определяемыми в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (за исключением случаев самостоятельной реализации Администрацией города Екатеринбурга решений о комплексном развитии незастроенных территорий);

участвует в принятии решений о предоставлении земельных участков, образованных в границах территории, лицам, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическим лицам, созданным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории; обеспечивает утверждение документации по планировке территорий; обеспечивает при необходимости внесение изменений в Генеральный план;

обеспечивает при необходимости внесение изменений в Правила землепользования и застройки; обеспечивает выполнение иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решений о комплексном развитии незастроенных территорий в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

9) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 9 пункта 9 настоящего Положения, участвует в согласовании включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры в случаях, если такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков;

10) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 10 пункта 9 настоящего Положения: осуществляет сбор технических условий для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

от имени Администрации города Екатеринбурга принимает решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий и об отказе в их утверждении;

обеспечивает заключение соглашений о перераспределении земельных участков в соответствии с земельным законодательством;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга: о предварительном согласовании предоставления земельных участков,

о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством;

о разделе, объединении, перераспределении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", свободных от прав третьих лиц, в соответствии с земельным законодательством;

о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург";

о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург";

участвует в принятии решений о предоставлении земельных участков однократно для завершения строительства объектов незавершенного строительства;

от имени Администрации города Екатеринбурга принимает решения о предоставлении разрешений на использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

организует проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

осуществляет подготовку документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на земельные участки;

11) в целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 11 пункта 9 настоящего Положения: рассматривает уведомления уполномоченных органов о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования "город Екатеринбург" в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности;

осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Екатеринбурга о сносе самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями;

обращается с исками в суд о сносе самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями;

рассматривает представленную лицами, которые создали или возвели самовольные постройки, а при отсутствии сведений о таких лицах - правообладателями земельных участков, на которых созданы или возведены самовольные постройки, утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольных построек в целях их приведения в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда или органа местного самоуправления муниципального образования "город Е