Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: ул. Пресненский Вал, влд. 27

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 ноября 2022 г. N 2383-ПП

Проект
планировки территории по адресу: ул. Пресненский Вал, влд. 27

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в Пресненском и Тверском районах города Москвы и ограничена:

- с севера - полосой отвода Смоленского направления Московской железной дороги;

- с востока - площадью Тверской Заставы;

- с юга - улицей Грузинский Вал, улицей Пресненский Вал, Ходынской улицей;

- с запада - улицей 1905 года.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 36,0 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральным улицам общегородского значения II класса - улице Пресненский Вал, улице Грузинский Вал.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Кольцевой и Замоскворецкой линиями метрополитена, ближайшая станция - "Белорусская".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены санитарно-защитные зоны (установленные), территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, участки в границах полосы отвода железных дорог, объект природного комплекса N 77 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная полоса вдоль магистрали".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены:

- объект культурного наследия регионального значения (памятник истории и культуры) "Производственный корпус хлебозавода им. В.П. Зотова (бывший хлебозавод N 5), 1929 - 1933 гг., инженер Г.П. Марсаков", границы территории которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы";

- объект культурного наследия регионального значения (памятник) "Станция Московского метрополитена Кольцевой линии "Белорусская", 1951 г., архитекторы И.Г. Таранов, Ю.А. Черепанов, Н.А. Быкова, Я.В. Татаржинская, А.А. Марова, З.Ф. Абрамова, художник Г.И. Опрышко, скульпторы С.М. Орлов, С.М. Рабинович, И.Л. Слоним, М.Г. Манизер, инженеры-конструкторы Б.М. Прикот, А.И. Семенов, К. Сапуненко", границы территории которого утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2017 г. N 1114 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Станция "Белорусская" Московского метрополитена Кольцевой линии, 1952 г., арх. Быкова Н.А., Марова А.А., Таранов И.Г., Абрамова З.Ф., Татаржинская Я.В., худ. Опрышко Г.И., ск. Орлов С.М., Рабинович С.М., Слоним И.А.: - перронный зал; - наземный вестибюль", расположенного по адресу: г. Москва, площадь Тверской Заставы, станция "Белорусская" Кольцевой линии Московского метрополитена, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны";

- выявленный объект культурного наследия "Достопримечательное место. Мастерские Московско-Александровской железной дороги (с 1927 г. - Московский электромашиностроительный завод "Памяти революции 1905 г.")", границы территории которого утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 12 ноября 2021 г. N 477 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Достопримечательное место. Мастерские Московско-Александровской железной дороги (с 1927 г. - Московский электромашиностроительный завод "Памяти революции 1905 г.")", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 27, стр. 4, 6, 7, 8";

- выявленный объект археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)", границы территории которого утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 14 ноября 2017 г. N 885 "О включении выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории".

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы в границах территории объекта археологического наследия проводятся при наличии в проектной документации согласованного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия раздела об обеспечении сохранности объектов археологического наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанных объектов археологического наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты археологического наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на остальной территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объектов капитального строительства, реставрацией и приспособлением для современного использования выявленных объектов культурного наследия суммарной поэтажной площадью 400 тыс. кв. м, в том числе строительство объектов капитального строительства - 388,41 тыс. кв. м, включая жилую часть - 260,00 тыс. кв. м, нежилую часть - 140,00 тыс. кв. м, и реставрация, приспособление для современного использования выявленных объектов культурного наследия - 11,59 тыс. кв. м (уточняется проектной документацией на проведение работ по сохранению выявленных объектов культурного наследия) (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе предприятиями бытового обслуживания, предприятиями общественного питания, объектами спорта, объектами культуры и досуга, дворцом детско-юношеского творчества, детской школой искусств, центром творчества, объектами для размещения городских служб, с подземным гаражом, приспосабливаемым под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3514 мест в период чрезвычайных ситуаций, с установкой электросирены оповещения населения на кровле здания в составе высотного общественно-жилого градостроительного комплекса (далее - ВГК) суммарной поэтажной площадью 250,56 тыс. кв. м (участок N 1);

2) приспособление для современного использования и реставрация выявленного объекта культурного наследия в целях размещения оздоровительного комплекса в составе ВГК (участок N 5);

3) строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе предприятиями торговли, объектами для размещения городских служб, суммарной поэтажной площадью 36,65 тыс. кв. м (участок N 2);

4) строительство здания образовательной организации (общее образование) на 375 мест суммарной поэтажной площадью 9,17 тыс. кв. м (участок N 3);

5) приспособление для современного использования и реставрация выявленного объекта культурного наследия в целях размещения детского образовательного центра, торгово-бытовых и административно-деловых объектов (участки N 4, 6, 7);

6) строительство здания офисного центра с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 88,31 тыс. кв. м (участок N 8);

7) строительство центрального теплового пункта (далее - ЦТП) суммарной поэтажной площадью 0,22 тыс. кв. м (участок N 9);

8) строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест суммарной поэтажной площадью 3,5 тыс. кв. м (участок N 10).

Запланированные в рамках проекта планировки территории работы по сохранению выявленных объектов культурного наследия должны осуществляться в соответствии со статьями 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе в соответствии со статьей 30 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Пресненский Вал общей протяженностью 0,07 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с уширением проезжей части на одну полосу движения (участок N 21);

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Грузинский Вал общей протяженностью 0,54 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 20);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда общей протяженностью 0,85 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с устройством двухполосной проезжей части и организацией парковочных мест (участок N 11).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети (далее - УДС) определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение планируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение (от Рублевской станции водоподготовки):

- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 1,12 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка водопроводных вводов общей протяженностью 0,40 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

2) канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью 0,87 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

3) дождевая канализация (в водосборный бассейн реки Пресни): прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 1,65 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

4) теплоснабжение (от ТЭЦ-12 ПАО "Мосэнерго"):

- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 2,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка тепловых сетей общей протяженностью 0,30 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

5) газоснабжение:

- перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,54 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,16 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

6) электроснабжение (от питающих центров подстанций (далее - ПС) ПАО "Россети Московский регион": ПС N 398 "Ткацкая", ПС N 758 "Белорусская"):

- строительство 7 трансформаторных подстанций (далее - ТП) (участки N 1, 2, 8);

- строительство двух распределительных пунктов (далее - РП) (участок N 2);

- прокладка двухцепных питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) общей протяженностью 6,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка ПКЛ общей протяженностью 0,70 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) общей протяженностью 2,00 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка РКЛ общей протяженностью 2,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция кабельных линий;

7) телефонизация:

- прокладка телефонной канализации для волоконно-оптических кабелей (далее - ВОК) протяженностью 1,00 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка одноотверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км (уточняется на последующих стадиях проектирования).

Параметры объектов инженерной инфраструктуры определяются на последующих стадиях проектирования.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей, строительству новых сетей будет уточняться на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение участков территорий общего пользования с устройством пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха общей площадью 1,03 га (участки N 14, 15, 16, 17, 18, 19);

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей, общей площадью 0,25 га (участки N 7, 12, 13).

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Строительство объектов капитального строительства, приспособление для современного использования и реставрация выявленных объектов культурного наследия (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с приспособлением подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3514 мест в период чрезвычайных ситуаций, с установкой электросирены оповещения населения на кровле здания в составе ВГК (участок N 1);

2) приспособление для современного использования и реставрация выявленного объекта культурного наследия в целях размещения оздоровительного комплекса в составе ВГК (участок N 5);

3) строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок N 2);

4) строительство здания образовательной организации (общее образование) на 375 мест (участок N 3);

5) приспособление для современного использования и реставрация выявленного объекта культурного наследия в целях размещения детского образовательного центра, торгово-бытовых и административно-деловых объектов (участки N 4, 6, 7);

6) строительство здания офисного центра с подземным гаражом (участок N 8);

7) строительство ЦТП (участок N 9);

8) строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (участок N 10).

Развитие транспортной инфраструктуры территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Пресненский Вал общей протяженностью 0,07 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с уширением проезжей части на одну полосу движения (участок N 21);

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Грузинский Вал общей протяженностью 0,54 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 20);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда общей протяженностью 0,85 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с устройством двухполосной проезжей части и организацией парковочных мест (участок N 11).

Развитие инженерной инфраструктуры территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение:

- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 1,12 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка водопроводных вводов общей протяженностью 0,40 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

2) канализование: прокладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью 0,87 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

3) дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 1,65 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

4) теплоснабжение:

- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 2,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка тепловых сетей общей протяженностью 0,30 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

5) газоснабжение:

- перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,54 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,16 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

6) электроснабжение:

- строительство 7 ТП (участки N 1, 2, 8);

- строительство двух РП (участок N 2);

- прокладка двухцепных ПКЛ общей протяженностью 6,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка ПКЛ общей протяженностью 0,70 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка двухцепных РКЛ общей протяженностью 2,00 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- прокладка РКЛ общей протяженностью 2,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция кабельных линий;

7) телефонизация:

- прокладка телефонной канализации для прокладки ВОК протяженностью 1,00 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

- перекладка одноотверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км (уточняется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение участков территорий общего пользования с устройством пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха общей площадью 1,03 га (участки N 14, 15, 16, 17, 18, 19);

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей, общей площадью 0,25 га (участки N 7, 12, 13).

1.2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места	Примечания, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	4,86	51,56	160	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	250,56	Технические помещения, подземный гараж	Технические помещения, подземный гараж	Емкость подземного гаража определяется на стадии проектирования. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3514 мест в период чрезвычайных ситуаций. Установка электросирены оповещения на кровле здания
							жилая часть	224,82
							нежилая часть, в том числе:	25,74
							помещения центра творчества	0,28
							помещения объектов спорта	3,09
							помещения предприятий бытового обслуживания	0,39
							помещения предприятий общественного питания	0,46
							помещения объектов культуры и досуга, дворца детско-юношеского творчества, детской школы искусств	1,39
							помещения городских служб	0,23
2	2.1	2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,63	58,17	120	-	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	36,65	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	35,18
							нежилая часть, в том числе:	1,47
							помещения предприятий торговли	1,05
							помещения городских служб	0,12
3	3.1	3.5.1	0,93	9,86	25	-	Здание образовательной организации (общее образование)	9,17	-	-	375 мест
4	4.1	3.5.1	0,51	-	-	-	Детский образовательный центр	2,50 (уточняется проектной документацией на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия)	Технические помещения, подземный гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на стадии проектирования. Приспособление для современного использования, реставрация выявленного объекта культурного наследия
5	5.1	5.1.2, 12.0.2	0,14	-	-	-	Оздоровительный комплекс	1,80 (уточняется проектной документацией на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия)	-	В соответствии с действующими нормативами	Приспособление для современного использования, реставрация выявленного объекта культурного наследия
6	6.1	2.7, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,32	-	-	-	Торгово-бытовой и административно-деловой объект	3,61 (уточняется проектной документацией на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия)	-	В соответствии с действующими нормативами	Приспособление для современного использования, реставрация выявленного объекта культурного наследия
7	7.1	2.7, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,35	-	-	-	Торгово-бытовой и административно-деловой объект	3,68 (уточняется проектной документацией на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия)	-	В соответствии с действующими нормативами	Приспособление для современного использования, реставрация выявленного объекта культурного наследия
8	8.1	4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,43	205,37	120	-	Здание офисного центра	88,31	Технические помещения, подземный гараж	В соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на стадии проектирования
9	9.1	3.1.1	0,04	5,50	10	-	ЦТП	0,22	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
10	10.1	3.5.1	0,56	6,25	15	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	3,50	-	-	175 мест
11	-	12.0.1, 12.0.2	0,97	0	0	0	-	-	-	-	-
12	-	12.0.1, 12.0.2	0,14	0	0	0	-	-	-	-	-
13	-	12.0.2	0,11	0	0	0	-	-	-	-	-
14	-	12.0.2	0,15	0	0	0	-	-	-	-	-
15	-	12.0.2	0,22	0	0	0	-	-	-	-	-
16	-	12.0.2	0,09	0	0	0	-	-	-	-	-
17	-	12.0.2	0,08	0	0	0	-	-	-	-	-
18	-	12.0.2	0,20	0	0	0	-	-	-	-	-
19	-	12.0.2	0,29	0	0	0	-	-	-	-	-
20	-	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	1,49	-	-	-	-	-	-	-	-
21	-	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,19	-	-	-	-	-	-	-	-
22	-	12.0.1, 12.0.2	0,03	-	-	-	-	-	-	-	-
23	-	3.9.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.10, 5.1.2	1,35	* 2	* 2	* 2	-	-	-	-	-

¹_{Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".}

²_{Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.}

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. текст Чертежа в редакторе Adobe Reader

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

N точки	Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
	X	Y
1	2	3
Устанавливаемые красные линии улично-дорожной сети
1	4424.87	11594.69
2	4406.18	11627.05
3	4399.33	11640.84
4	4357.02	11766.85
5	4364.59	11772.05
6	4388.41	11788.57
7	4412.29	11804.88
8	4437.33	11820.45
9	4456.20	11831.13
10	4524.82	11860.79
11	4608.27	11889.95
12	4727.38	11928.66
13	4750.03	11936.76
14	4763.89	11941.32
15	4790.21	11949.79
16	4808.62	11955.71
17	4811.18	11955.20
18	4818.63	11955.57
19	4830.98	11957.10
20	4836.20	11958.60
21	4869.11	11857.60
22	4871.31	11858.44
23	4886.67	11820.72
24	4893.06	11805.04
25	4937.38	11831.57
26	4951.70	11840.14
27	4986.74	11861.11
28	5011.31	11875.82
29	5071.97	11912.03
30	5211.97	11996.95
31	5230.43	12008.15
32	5311.52	12057.33
33	4437.56	11602.70
34	4419.40	11634.15
35	4405.62	11661.92
36	4401.81	11669.59
37	4396.46	11685.52
38	4369.71	11765.20
39	4392.10	11779.83
40	4411.89	11792.43
41	4431.96	11804.57
42	4447.24	11813.39
43	4462.66	11821.95
44	4485.40	11832.73
45	4501.59	11839.80
46	4536.58	11851.89
47	4560.12	11859.83
48	4578.67	11865.85
49	4590.90	11869.81
50	4618.20	11878.68
51	4617.22	11881.51
52	4639.59	11888.78
53	4657.55	11894.60
54	4712.40	11912.70
55	4769.11	11931.29
56	4776.73	11932.71
57	4790.69	11937.35
58	4788.41	11944.26
59	4803.74	11949.29
60	4805.86	11942.91
61	4818.99	11947.28
62	4830.56	11942.08
63	4856.04	11863.81
64	4859.57	11853.86
65	4857.34	11853.00
66	4864.80	11834.67
67	4878.32	11801.46
68	4858.76	11806.52
69	4814.80	11817.88
70	4803.74	11819.66
71	4792.17	11819.66
72	4778.25	11815.95
73	4765.16	11810.64
74	4723.50	11785.74
75	4709.23	11776.80
76	4682.10	11755.00
77	4676.38	11750.68
78	4664.44	11742.26
79	4656.58	11737.51
80	4655.82	11738.70
81	4622.03	11717.63
82	4617.87	11715.00
83	4568.34	11684.98
84	4554.60	11675.48

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. текст Чертежа в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

Проектом межевания территории определены границы участков: территорий общего пользования; общественных территорий; жилых зданий; нежилых зданий и сооружений, образовательных организаций, полос отвода железных дорог; иных территорий; земель, государственная собственность на которые не разграничена (N участка территории на чертеже "План межевания территории").

Доступ на территорию участка жилых зданий N 1 осуществляется по участкам территорий общего пользования: существующей и проектируемой УДС (участки N 11, 35, 39), по образуемому участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, благоустройства и озеленения (участок N 13), по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 14), а также посредством устанавливаемого сервитута на участке N 6.

Доступ на территорию участка жилого здания N 2 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), по образуемому участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, проезда, благоустройства и озеленения (участок N 12).

Доступ на территорию участка образовательной организации (общее образование) N 3 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 19), а также по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 62).

Доступ на территорию участка детского образовательного центра N 4 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 14).

Доступ на территорию участка оздоровительного комплекса N 5 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), далее - по предлагаемому к установлению сервитуту на участке N 1.

Доступ на территорию участка торгово-бытового и административно-делового объекта N 6 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 35), по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 15), а также по участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, благоустройства и озеленения (участок N 13).

Доступ на территорию участка торгово-бытового и административно-делового объекта N 7 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), а также по участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, благоустройства и озеленения (участок N 13).

Доступ на территорию участка здания офисного центра N 8 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11).

Доступ на территорию участка объекта инженерной инфраструктуры - ЦТП N 9 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 19), а также по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 37).

Доступ на территорию участка образовательной организации (дошкольное образование) N 10 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), по образуемому участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, проезда, благоустройства и озеленения (участок N 12), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 18).

Доступ на территорию участков нежилых зданий и сооружений N 23, 72 осуществляется по участкам территорий общего пользования: существующей и проектируемой УДС (участки N 11, 21, 41), по образуемому участку общественной территории, предназначенному для организации прохода, проезда, благоустройства и озеленения (участок N 12), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 85), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 18).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 25 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 41), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 80), по территории участка жилой застройки (участок N 45).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 26 осуществляется по участкам территорий общего пользования - проектируемой УДС (участки N 11, 21), по участку общественной территории (участок N 84), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 14).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 27 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 15).

Доступ на территорию участка бытового здания N 28 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 22), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 16).

Доступ на территорию участков нежилых зданий и сооружений N 24, 49, 51, 52, 53, 54, 56, 57 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), а также по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 22, 31).

Доступ на территорию участков нежилых зданий и сооружений N 29, 30, 76 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 22, 31, 48), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 17).

Доступ на территорию участка жилого здания N 45 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 41), а также по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 37, 80).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 46 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), а также по участкам общественных территорий - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 33, 50).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 47 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), а также по участку общественной территории - внутриквартальному проходу (участок N 61).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 55 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), а также по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 48, 50, 63).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 58 осуществляется по участку территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 11), по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 22, 31), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 16).

Доступ на территорию участков жилых зданий N 65, 66 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), а также по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 62).

Доступ на территорию участка жилого здания N 67 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 62), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 19).

Доступ на территорию участка жилого здания N 68 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 19), а также по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 37).

Доступ на территорию участка жилого здания N 69 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 39), а также по участку территории общего пользования - озелененной территории общего пользования (участок N 14).

Доступ на территорию участка объекта инженерной инфраструктуры - ТП N 70 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 39), а также по территории участка жилой застройки (участок N 69).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 71 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 39), а также по участку общественной территории (участок N 60).

Доступ на территорию участка объекта инженерной инфраструктуры - ТП N 73 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 37), а также по территории участка жилой застройки (участок N 68).

Доступ на территорию участков объектов инженерной инфраструктуры - ТП N 74, 75 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 62), а также по территории участков жилой застройки (участки N 65, 79).

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений N 77 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), а также по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участки N 48, 63).

Доступ на территорию участка вестибюля станции метро "Белорусская" Кольцевой линии метрополитена N 78 осуществляется по участку территории общего пользования - реконструируемой УДС (участок N 20), а также по участкам общественной территории - внутриквартальному проходу (участки N 33, 50).

Доступ на территорию участка жилого здания N 79 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 83), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу, проезду (участок N 62), далее - по предлагаемому к установлению сервитуту на участке N 65.

Доступ на территорию участка жилого здания N 81 осуществляется по участку территории общего пользования - УДС (участок N 43), по участку общественной территории - внутриквартальному проходу (участок N 61).

Для реализации мероприятий проекта планировки территории в части строительства и реконструкции объектов УДС (участки N 11, 20 на чертеже "План межевания территории" и в таблице "Характеристика земельных участков территории") проектом межевания территории предусматривается изъятие частей земельных участков в установленном законом порядке.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже		Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 3	Площадь земельного участка, га	Способы образования земельного участка	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2		3	4	5	6	7
Территории участков жилых зданий	1		2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	4,86	Раздел	Использование подземного пространства - 4,86; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,01; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,16; предлагаемый к установлению сервитут - 0,07	-
	2		2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,63	Раздел	-	-
Территории участков жилых зданий	45		2.6, 3.2.1, 3.2.2, 3.3, 3.5.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9	1,51	-	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,46; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,003; зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,002	-
	65		Ф 4	0,46	-	Предлагаемый к установлению сервитут - 0,01	-
	66		Ф 4	0,28	-	-	-
	67		Ф 4	0,45	-	-	-
	68		Ф 4	0,38	-	-	-
	69		Ф 4	0,40	-	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,01	-
	79		Ф 4	0,49	-	-	-
	81		Ф 4	0,50	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,01	-
Итого территории участков жилых зданий:				9,96	-	-	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	3		3.5.1	0,93	Раздел	-	-
	4		3.5.1	0,51	Раздел	Использование подземного пространства - 0,51	-
	5		5.1.2, 12.0.2	0,14	Раздел	Территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,12	-
	6		2.7, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,32	Раздел	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,01; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,16; предлагаемый к установлению сервитут - 0,04	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	7		2.7, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,35	Раздел	Территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,21; предлагаемый к установлению сервитут - 0,09 га	-
	8		4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 12.0.2	0,43	Перераспределение	Использование подземного пространства - 0,43; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	9		3.1.1	0,04	-	-	-
	10		3.5.1	0,56	Перераспределение	-	-
	23		3.9.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.10, 5.1.2	1,35	Перераспределение	-	-
	24		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	1,01	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 1,01	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	25		2.6, 3.2.1, 3.2.2, 3.3, 3.5.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9	0,14	-	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,14; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,14	-
	26		4.7	0,18	-	-	-
	27		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,08	-	-	-
	28		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,01	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,002	-
	29		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,05	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,05	-
	30		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,32	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,32	-
	46		3.3, 3.8, 3.8.1, 4.2, 5.1.2	0,43	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,43; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,43; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,43	-
	47		3.6.1, 4.1, 4.7	0,32	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,01	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	49		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,04	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,04	-
	51		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,02	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	52		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,01	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,01	-
	53		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,003	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,003	-
	54		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,004	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,004	-
	55		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,02	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,01; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	56		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,06	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,06	-
	57		2.7.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,08	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,08	-
	58		Ф 4	0,25	Перераспределение	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,22	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	70		Ф 4	0,01	-	-	-
	71		Ф 4	0,02	-	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,002	-
	72		Ф 4	0,39	-	-	-
	73		Ф 4	0,01	-	-	-
	74		Ф 4	0,005	-	-	-
	75		Ф 4	0,01	-	-	-
	76		Ф 4	0,20	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,20	-
	77		Ф 4	0,34	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,03; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,31	-
	78		Ф 4	0,15	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,15; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,15; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,12; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,15	-
Итого территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций:				8,792	-	-	-
Полосы отвода железных дорог	32		1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	0,36	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,36; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,36; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,36; полосы отвода железных дорог - 0,36	-
Полосы отвода железных дорог	34		1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	6,64	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 6,63; полосы отвода железных дорог - 6,64	-
Полосы отвода железных дорог	64		1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	0,05	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,05; полосы отвода железных дорог - 0,05	-
Итого полосы отвода железных дорог:				7,05	-	-	-
Общественные территории	12		12.0.1, 12.0.2	0,14	Перераспределение	-	-
	13		12.0.2	0,11	Раздел	-	-
	22		12.0.1, 12.0.2	0,03	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	31		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,03	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,03	-
Общественные территории	33		Ф 4	0,03	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,03; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,03; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,01; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,03	-
	37		Ф 4	0,08	-	-	-
	48		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,48	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,44	-
	50		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,02	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,02; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	60		Ф 4	0,002	-	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,002	-
Общественные территории	61		Ф 4	0,02	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02	-
	62		Ф 4	0,62	-	-	-
	63		Ф 4	0,05	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,04	-
	80		Ф 4	0,06	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05	-
	84		Ф 4	0,02	-	-	-
	85		Ф 4	0,04	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,01	-
Итого общественные территории:				1,732	-	-	-
Территории общего пользования	11	11.1	12.0.1, 12.0.2	0,77	Объединение	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,97; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,003	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004019:25 в установленном законом порядке - 0,77 га
Территории общего пользования		11.2	12.0.1, 12.0.2	0,02	Объединение		Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004019:23 в установленном законом порядке - 0,02 га
		11.3	12.0.1, 12.0.2	0,09			-
		11.4	12.0.1, 12.0.2	0,003			-
		11.5	12.0.1, 12.0.2	0,04			-
		11.6	12.0.1, 12.0.2	0,05			-
	14		12.0.2	0,15	Раздел	Озелененные территории общего пользования - 0,15	-
	15		12.0.2	0,22	Перераспределение	Охранные зоны объектов культурного наследия - 0,004; озелененные территории общего пользования - 0,22	-
Территории общего пользования	16		12.0.2	0,09	Перераспределение	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,02; озелененные территории общего пользования - 0,09	-
	17		12.0.2	0,08	Перераспределение	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,07; озелененные территории общего пользования - 0,08	-
	18		12.0.2	0,20	Перераспределение	Озелененные территории общего пользования - 0,20	-
	19		12.0.2	0,29	Перераспределение	Озелененные территории общего пользования - 0,29	-
	20	20.1	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,80	Объединение	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,04; охранные зоны объектов культурного наследия - 1,07; территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории выявленных объектов культурного наследия - 0,05; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,46; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,49; озелененные территории общего пользования - 0,01	-
		20.2	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,32			-
		20.3	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,24			-
		20.4	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,12			-
Территории общего пользования		20.5	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,003			Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004019:5984 в установленном законом порядке - 0,003 га
		20.6	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,01			Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004019:91 в установленном законом порядке - 0,01 га
	21	21.1	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,08	Объединение	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,19; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,19; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,19	-
		21.2	7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,11			-
	35		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,25	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,11; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,21; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,25	-
	36		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,25	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,25; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,25; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,25	-
Территории общего пользования	38		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,46	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,46; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,46; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,46	-
	39		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,33	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,30; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,32; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,33	-
	40		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,44	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,44; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,44; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,44	-
	41		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,34	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,34; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,34; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,34	-
	42		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,12	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,12; охранные зоны объектов культурного наследия - 0,12; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,12	-
Территории общего пользования	43		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,47	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,16; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,47	-
	44		3.1.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,07	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,07; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,07	-
	82		Ф 4	0,89	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,20; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,43; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,89	-
	83		Ф 4	0,78	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,12; санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,35; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,78	-
Итого территории общего пользования:				8,086	-	-	-
Земли, государственная собственность на которые не разграничена	86		Ф 4	0,04	-	Санитарно-защитные зоны (установленные) - 0,04	-
Итого земли, государственная собственность на которые не разграничена:				0,04	-	-	-
Иные территории	59		Ф 4	0,34	-	Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,06	-
Итого иные территории:				0,34	-	-	-
Всего:				36,000

³_{Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".}

⁴_{Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

2.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории"

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-77)
X	Y
1	2
4736.54	11758.59
4733.00	11756.26
4692.06	11727.46
4656.41	11704.67
4649.31	11699.47
4594.45	11666.68
4536.82	11632.24
4368.47	11527.17
4296.16	11482.42
4282.11	11473.76
4274.39	11467.82
4268.28	11462.54
4262.55	11456.85
4257.86	11451.57
4253.69	11446.31
4248.35	11438.53
4243.34	11429.78
4237.79	11417.42
4236.72	11414.52
4234.83	11408.70
4233.24	11402.79
4232.25	11398.31
4229.68	11383.09
4189.95	11388.00
4190.15	11389.54
4190.25	11391.09
4190.26	11392.65
4190.20	11393.81
4190.09	11394.97
4189.93	11396.13
4189.71	11397.28
4189.44	11398.41
4189.11	11399.53
4188.73	11400.64
4188.30	11401.72
4187.83	11402.79
4187.30	11403.83
4186.72	11404.84
4186.10	11405.83
4185.43	11406.79
4184.72	11407.71
4183.97	11408.60
4183.17	11409.46
4182.34	11410.27
4181.47	11411.05
4180.56	11411.78
4179.62	11412.48
4178.65	11413.12
4177.65	11413.73
4176.62	11414.28
4175.57	11414.79
4174.50	11415.24
4173.40	11415.65
4172.29	11416.00
4171.17	11416.30
4102.33	11432.99
4005.15	11456.56
3900.74	11481.89
3886.16	11485.43
3877.97	11487.42
3862.80	11491.10
3669.15	11501.41
3666.68	11501.29
3664.36	11500.72
3662.36	11499.81
3660.07	11498.15
3658.65	11496.59
3657.19	11494.17
3656.48	11492.17
3656.10	11489.78
3656.31	11486.57
3639.24	11482.29
3634.82	11504.42
3625.52	11512.23
3615.40	11538.01
3590.10	11664.21
4030.98	11726.34
4204.13	11755.54
4236.67	11760.89
4330.23	11776.87
4466.66	11837.38
4499.68	11851.98
4503.74	11853.41
4521.70	11859.71
4524.83	11860.80
4608.27	11889.96
4727.38	11928.66
4750.03	11936.76
4763.89	11941.32
4807.96	11955.84
4819.17	11956.08
4831.03	11957.69
4864.05	11967.05
4864.52	11967.16
4865.01	11967.22
4865.49	11967.24
4865.98	11967.20
4866.46	11967.12
4866.93	11967.00
4867.39	11966.83
4867.83	11966.61
4868.24	11966.36
4868.63	11966.06
4868.99	11965.73
4869.31	11965.37
4869.60	11964.97
4869.84	11964.55
4870.05	11964.11
4870.21	11963.65
4872.70	11955.19
4887.67	11959.61
4890.33	11950.88
4908.15	11960.50
4911.86	11962.50
4907.99	11974.83
5000.00	11991.31
5106.56	12010.38
5205.00	12028.00
5208.41	12030.02
5176.47	12094.80
5194.36	12103.20
5265.43	12137.82
5271.14	12140.57
5286.90	12108.17
5311.52	12057.33
5324.09	12032.87
5288.34	12011.17
5274.97	12003.06
5145.84	11924.69
5125.24	11912.19
5120.98	11909.61
5094.50	11893.40
5026.31	11852.13
4940.45	11800.08
4910.91	11782.17
4909.80	11781.54
4908.67	11780.94
4907.53	11780.36
4906.37	11779.80
4905.21	11779.26
4904.03	11778.77
4902.85	11778.27
4890.35	11769.42
4865.07	11775.92
4848.26	11780.28
4806.35	11791.10
4804.67	11791.39
4802.97	11791.59
4801.27	11791.69
4800.50	11791.72
4799.73	11791.72
4798.96	11791.70
4798.12	11791.65
4797.28	11791.57
4796.45	11791.47
4795.79	11791.39
4795.14	11791.29
4794.50	11791.15
4793.94	11791.02
4793.38	11790.89
4792.82	11790.76
4791.91	11790.53
4791.01	11790.27
4790.12	11789.97
4789.23	11789.64
4788.35	11789.26
4787.50	11788.85
4786.61	11788.43
4785.73	11787.97
4784.88	11787.48
4760.71	11773.03

Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. текст Чертежа в редакторе Adobe Reader