Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресам: ул. Докукина, влд.10, проспект Мира, влд.207А"
- Приложение 1. Проект планировки территории по адресам: ул. Докукина, влд. 10, проспект Мира, влд. 207А
Приложение 1. Проект планировки территории по адресам: ул. Докукина, влд. 10, проспект Мира, влд. 207А
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП
Проект
планировки территории по адресам: ул. Докукина, влд. 10, проспект Мира, влд. 207А
1. Положение о проекте планировки территории
1.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 82,93 га расположена в районах Ростокино, Свиблово, Останкинский и Ярославский города Москвы и ограничена:
- с севера - Северо-Восточной хордой;
- с юго-востока - проспектом Мира;
- с юго-запада - границей объекта природного комплекса N 119 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между ул. Докукина и проспектом Мира";
- с запада - улицей Вильгельма Пика.
Часть территории подготовки проекта планировки территории расположена в границах производственной зоны N 52 "Северянин".
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется: по проспекту Мира, улице Докукина, 1-му проезду Леонова, улице Вильгельма Пика, проектируемому проезду N 911, скоростным внеуличным транспортом (станция метро "Ботанический сад" и станции Московского центрального кольца "Ботанический сад" и "Ростокино").
В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты промышленно-производственного, коммунально-складского и общественного назначения, а также существующая жилая застройка микрорайонов 26 и 27 района Ростокино города Москвы.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты культурного наследия регионального значения: "Московская Окружная железная дорога, 1903 - 1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев, П.И. Рашевский. Станция "Ростокино", 1905 - 1906 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры С.Д. Карейша, Л.Д. Проскуряков":
- "Полуказарма";
- "Жилой дом";
- "Пассажирское здание";
- "Уборная".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены земельные участки, непосредственно связанные с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Леоново".
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории в соответствии с требованиями, установленными статьями 5.1, 28, 30, 31, 32, 33, 36, 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, техническая зона метрополитена, объекты природного комплекса города Москвы, линии застройки, границы зон внеуличных пешеходных переходов.
Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке и строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 525,24 тыс. кв.м, в том числе: жилая часть - 453,50 тыс. кв.м, нежилая часть - 71,74 тыс. кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2420 мест в период чрезвычайных ситуаций для включения в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве суммарной поэтажной площадью 127,00 тыс. кв.м (зона N 1.1);
- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1155 мест в период чрезвычайных ситуаций суммарной поэтажной площадью 61,86 тыс. кв.м (зона N 2.1);
- высотного общественно-жилого градостроительного комплекса (далее - ВГК) с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3435 мест, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания суммарной поэтажной площадью 305,52 тыс. кв.м (зона N 3.1);
- здания образовательной организации на 1350 мест (общее образование на 1000 мест и дошкольное образование на 350 мест), контрольно-пропускного пункта суммарной поэтажной площадью 28,46 тыс. кв.м (зона N 4.1);
- торгового центра суммарной поэтажной площадью 2,40 тыс. кв.м (зона N 5.1).
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"):
- реконструкция улицы местного значения - улицы Докукина на участке от проспекта Мира до 1-го проезда Леонова протяженностью 0,61 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта (зона N 10.1);
- реконструкция улицы местного значения - 1-го проезда Леонова протяженностью 0,60 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 7.1);
- продление улицы местного значения - проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,58 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зоны N 6.1, 6.2, 6.3);
- строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,45 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 9.1);
- строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,37 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 8.1);
- строительство внутриквартального проезда протяженностью 0,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 11.1);
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Северо-Восточную хорду и железнодорожные пути Московского центрального кольца (зоны N 6.2, 20.1);
- устройство плоскостной автостоянки в красных линиях проектируемого проезда N 911, площадью 0,06 га (зона N 6.1).
Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
1) водоснабжение (от Северной станции водоподготовки):
- прокладка кольцевой водопроводной сети;
- перекладка водопроводного ввода;
- переустройство водопровода;
2) канализование (в Северные каналы системы ливневых очистных сооружений):
- прокладка внутриквартальных сетей;
- прокладка уличного коллектора;
- защитные мероприятия сетей водоотведения;
- вынос участка сети канализации;
3) дождевая канализация (в общий водосборный бассейн реки Яузы и ее частные водосборные бассейны - бассейн коллектора проспекта Мира и бассейн Медведковского ручья): прокладка закрытой сети дождевой канализации;
4) теплоснабжение (от районной тепловой станции "Ростокино" ПАО "Мосэнерго"):
- прокладка сетей теплоснабжения;
- переустройство теплосети;
5) газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления;
6) электроснабжение (от питающих центров электроподстанций (далее - ПС) ПС N 790 "Свиблово" и ПС N 112 "Ростокино"):
- прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ);
- прокладка распределительных кабельных линий (далее - РКЛ);
- строительство распределительно-трансформаторного пункта (далее - РТП) и 8 встроенных трансформаторных подстанций (далее - ТП) (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 5.1);
7) телефонизация:
- прокладка телефонной канализации;
- перекладка телефонной канализации.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.
На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- разработка проектов санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от проектируемого торгового центра (участок N 5);
- разработка проектов СЗЗ от сохраняемых производственных объектов, расположенных по адресам: улица Докукина, дом 8, строение 13; проспект Мира, владение 177 А, строение 1; улица Докукина, дом 16, строение 1; автозаправочная станция (улица Докукина, владение 2); проспект Мира, дом 207.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории, в том числе:
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Докукина" площадью 0,42 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по проектируемому проезду" площадью 0,45 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 110а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по проезду Серебрякова, владение 14в" площадью 0,20 га;
- благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между ул. Докукина и проспектом Мира" площадью 0,41 га;
- благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении улицы Докукина и проспекта Мира" площадью 0,30 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по проектируемому проезду N 911" площадью 0,77 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по проспекту Мира, вблизи владения 185, корпус 1" площадью 0,22 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 185, корпус 2 (2 участка)" общей площадью 1,12 га;
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 202" площадью 0,23 га;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов с устройством велодорожек и мест парковки автомобилей общей площадью 0,35 га (участки N 17, 18, 19 на чертеже "Планировочная организация территории").
|
1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории" | ||||||||
|
Участки территории |
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики размещаемых объектов капитального строительства |
Примечания, емкость/мощность |
||||
|
N |
Площадь участка, га |
N |
Площадь зоны, га |
Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
2,84 |
1.1 1 |
2,84 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
127,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. |
|
жилая часть |
121,00 |
|
|
Приспособление подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2420 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
||||
|
нежилая часть |
6,00 |
|
|
|||||
|
2 |
0,90 |
2.1 1 |
0,90 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
61,86 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1155 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
57,76 |
|||||||
|
нежилая часть, в том числе: |
4,10 |
|||||||
|
помещения городских служб |
Не менее 0,70 |
|||||||
|
3 |
4,09 |
3.1 1 |
4,09 |
ВГК, в том числе: |
305,52 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3435 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены на кровле ВГК |
|
жилая часть |
274,74 |
|||||||
|
нежилая часть, в том числе: |
30,78 |
|||||||
|
помещения дополнительного образования |
Не менее 2,17 |
|||||||
|
помещения культуры и досуга |
Не менее 1,16 |
|||||||
|
помещения торговли |
Не менее 2,10 |
|||||||
|
помещения бытового обслуживания |
Не менее 0,77 |
|||||||
|
объекты общественного питания |
Не менее 0,91 |
|||||||
|
объекты спорта, в том числе: |
Не менее 6,17 |
|||||||
|
физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном |
2,67 |
|||||||
|
4 |
3,21 |
4.1 1 |
3,21 |
Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование), контрольно-пропускной пункт |
28,46 |
Технические помещения |
Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
1350 мест (общее образование на 1000 мест и дошкольное образование на 350 мест) |
|
5 |
0,22 |
5.1 |
0,22 |
Торговый центр |
2,40 |
Технические помещения |
Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
6 |
3,56 |
6.1 |
2,05 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
6.2 |
0,37 |
Улично-дорожная сеть, внеуличный пешеходный переход |
|
|
|
|
||
|
6.3 |
1,14 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
|
||
|
7 |
0,89 |
7.1 |
0,89 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
8 |
0,68 |
8.1 |
0,68 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
9 |
1,27 |
9.1 |
1,27 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
10 |
2,31 |
10.1 |
2,31 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
11 |
0,22 |
11.1 |
0,22 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
12 |
0,45 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
13 |
0,37 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
14 |
0,22 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
0,30 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
0,42 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
0,14 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
18 |
0,16 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
19 |
0,05 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
2,11 |
20.1 |
2,11 |
Внеуличный пешеходный переход |
- |
- |
- |
|
1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"
|
N |
Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
|
1 |
2 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м |
525,24 |
217,32 |
307,92 |
|
1.1 |
Объекты жилого назначения, в том числе: |
тыс. кв. м |
494,38 |
188,86 |
305,52 |
|
1.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2420 мест в период чрезвычайных ситуаций (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
127,00 |
127,00 |
|
|
1.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1155 мест в период чрезвычайных ситуаций (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
61,86 |
61,86 |
|
|
1.1.3 |
ВГК с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3435 мест в период чрезвычайных ситуаций (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
305,52 |
|
305,52 |
|
1.2 |
Объекты нежилого назначения, в том числе: |
тыс. кв. м |
30,86 |
28,46 |
2,40 |
|
1.2.1 |
Здание образовательной организации на 1350 мест (общее образование на 1000 мест и дошкольное образование на 350 мест) с размещением контрольно-пропускного пункта (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
28,46 |
28,46 |
|
|
1.2.2 |
Торговый центр (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
2,40 |
- |
2,40 |
|
2 |
Развитие транспортного обслуживания территории: |
|
|
|
|
|
2.1 |
Улицы местного значения, всего, в том числе: |
км |
2,61 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
2,61 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.1.1 |
Реконструкция улицы Докукина на участке от проспекта Мира до 1-го проезда Леонова (зона N 10.1) |
км |
0,61 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,61 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.1.2 |
Реконструкция 1-го проезда Леонова (зона N 7.1) |
км |
0,60 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,60 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.1.3 |
Продление проектируемого проезда N 911 (зоны N 6.1, 6.2, 6.3) |
км |
0,58 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,58 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.1.4 |
Строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 (зона N 9.1) |
км |
0,45 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,45 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.1.5 |
Строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 (зона N 8.1) |
км |
0,37 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,37 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.2 |
Строительство внутриквартального проезда (зона N 11.1) |
км |
0,20 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
0,20 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
|
|
2.3 |
Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов), в том числе: |
|
|
|
|
|
2.3.1 |
Строительство внеуличного пешеходного перехода через Северо-Восточную хорду и железнодорожные пути Московского центрального кольца (зоны N 6.2, 20.1) |
количество объектов |
1 |
1 |
|
|
2.3.2 |
Устройство плоскостной автостоянки в красных линиях проектируемого проезда N 911 (зона N 6.1) |
га |
0,06 |
0,06 |
|
|
3 |
Развитие инженерного обеспечения территории: |
|
|
|
|
|
3.1 |
Водоснабжение, в том числе: |
- |
- |
- |
- |
|
3.1.1 |
Прокладка водопроводной сети |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.1.2 |
Перекладка водопроводного ввода |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.1.3 |
Переустройство водопровода |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.2 |
Канализация, в том числе: |
- |
- |
- |
- |
|
3.2.1 |
Строительство внутриквартальной сети канализации |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.2.2 |
Строительство уличного коллектора |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.2.3 |
Защитные мероприятия сетей водоотведения |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.2.4 |
Вынос участка сети из зоны строительства улично-дорожной сети |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.3 |
Дождевая канализация, в том числе: |
|
|
|
|
|
3.3.1 |
Строительство закрытой сети дождевой канализации |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.4 |
Теплоснабжение, в том числе: |
- |
- |
- |
- |
|
3.4.1 |
Прокладка тепловой сети |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.4.2 |
Переустройство тепловой сети |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.5 |
Газоснабжение, в том числе: |
- |
- |
- |
- |
|
3.5.1 |
Перекладка газопровода среднего давления (вынос из зоны строительства) |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.6 |
Электроснабжение, в том числе: |
- |
- |
- |
- |
|
3.6.1 |
Строительство РТП |
количество объектов |
1 |
1 |
- |
|
3.6.2 |
Строительство ТП |
количество объектов |
8 |
3 |
5 |
|
3.6.3 |
Прокладка ПКЛ |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.6.4 |
Прокладка РКЛ |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.7 |
Телефонизация: |
- |
- |
- |
- |
|
3.7.1 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.7.2 |
Перекладка телефонной канализации |
км |
Уточняется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
|
|
|
|
|
4.1 |
Разработка проектов СЗЗ от нежилых объектов |
количество объектов |
6 |
5 |
1 |
|
5 |
Мероприятия по благоустройству территории: |
|
|
|
|
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов природного комплекса города Москвы |
га |
4,12 |
2,22 |
1,90 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов с устройством велодорожек и мест парковки автомобилей (участки N 17, 18, 19) |
га |
0,35 |
0,21 |
0,14 |
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
2. Проект межевания территории
2.1. Пояснительная записка
В составе проекта планировки территории общей площадью 82,93 га выполнен проект межевания территории.
Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:
- с севера - Северо-Восточной хордой;
- с юго-востока - проспектом Мира;
- с юго-запада - улицей Докукина;
- с запада - 1-м проездом Леонова.
Площадь территории в границах подготовки проекта межевания территории составляет 33,30 га.
Проектом межевания территории предусматривается образование 56 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:
- 4 земельных участков жилых зданий (участки N 1, 2, 3, 20);
- 22 земельных участков нежилых зданий, сооружений (участки N 5, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41);
- одного земельного участка зданий образовательных организаций (участок N 4);
- 11 земельных участков территорий общего пользования (участки N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16);
- 18 земельных участков общественных территорий (участки N 17, 18, 19, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56).
Характеристики земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству и реконструкции улично-дорожной сети (участки N 6, 8, 9, 10, 11) потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".
2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"
|
Назначение территории |
N |
Адресные ориентиры (при наличии) |
Площадь земельного участка, га |
Площадь публичных сервитутов, га |
Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га |
Примечание |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||
|
Территории участков жилых зданий |
1 |
- |
2,84 |
- |
- |
- |
||
|
2 |
- |
0,90 |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
- |
4,09 |
0,02 |
- |
- |
|||
|
20 |
город Москва, проспект Мира, дом 185, корпус 2 |
0,25 |
|
|
|
|||
|
Итого: территории участков жилых зданий |
8,08 |
0,02 |
- |
- |
||||
|
Территории участков нежилых зданий, сооружений, зданий образовательных организаций |
4 |
- |
3,21 |
- |
- |
- |
||
|
5 |
- |
0,22 |
- |
- |
- |
|||
|
21 |
адресные ориентиры: улица Докукина, владение 8, строение 2, 3, 4 |
1,00 |
|
|
|
|||
|
22 |
город Москва, улица Докукина, владение 8, строение 1 |
0,12 |
|
|
|
|||
|
23 |
город Москва, улица Докукина, владение 8, строение 5 |
0,01 |
|
|
|
|||
|
24 |
город Москва, улица Докукина, владение 6 |
0,23 |
- |
- |
- |
|||
|
25 |
город Москва, проспект Мира, владение 191, строение 1 |
0,07 |
|
|
|
|||
|
26 |
город Москва, проспект Мира, владение 191, строение 1 |
0,04 |
|
|
|
|||
|
27 |
адресные ориентиры: станция Ростокино, владение 5 |
0,26 |
|
|
|
|||
|
28 |
город Москва, проспект Мира, владение 207 |
0,97 |
|
|
|
|||
|
29 |
город Москва, проспект Мира, владение 207, строение 5 |
0,01 |
|
|
|
|||
|
30 |
город Москва, улица Докукина, владение 12 |
0,71 |
- |
- |
- |
|||
|
31 |
город Москва, улица Докукина, дом 12А |
0,19 |
- |
- |
- |
|||
|
32 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, строение 1 |
0,32 |
|
|
|
|||
|
33 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, строение 3 |
0,72 |
|
|
|
|||
|
34 |
город Москва, улица Докукина, дом 16, строение 4 |
0,01 |
|
|
|
|||
|
35 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, строение 2 |
0,18 |
|
|
|
|||
|
36 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, корпус 3 |
0,36 |
|
|
|
|||
|
37 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, корпус 4 |
0,79 |
|
|
|
|||
|
38 |
город Москва, улица Докукина, владение 16а |
0,82 |
- |
- |
- |
|||
|
39 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, корпус 1 |
0,23 |
|
|
|
|||
|
40 |
город Москва, улица Докукина, владение 16, корпус 1 |
2,48 |
|
|
|
|||
|
41 |
город Москва, улица Докукина, дом 16 А, строение 1 |
0,02 |
|
|
|
|||
|
Итого: территории участков нежилых зданий, сооружений, зданий образовательных организаций |
12,97 |
|
|
|
||||
|
Участки территорий общего пользования |
6 |
6.1 |
проектируемый проезд N 911 |
3,56 |
2,83 |
|
- |
|
|
6.2 |
0,05 |
0,05 (часть 77:02:0018006:55) |
||||||
|
6.3 |
0,01 |
0,01 (часть 77:02:0018006:39) |
||||||
|
6.4 |
0,18 |
0,18 (часть 77:02:0018006:19) |
||||||
|
6.5 |
0,40 |
0,40 (часть 77:02:0018006:4) |
||||||
|
6.6 |
0,08 |
0,08 (часть 77:02:0018006:70) |
||||||
|
6.7 |
0,01 |
0,01 (часть 77:02:0018006:57) |
||||||
|
7 |
1-й проезд Леонова |
0,89 |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
8.1 |
|
0,68 |
0,25 |
|
- |
|
|
|
8.2 |
0,40 |
0,40 (часть 77:02:0018006:4) |
||||||
|
8.3 |
0,03 |
0,03 (часть 77:02:0018006:76) |
||||||
|
9 |
9.1 |
|
1,27 |
0,95 |
|
0,95 (часть 77:02:0018006:76) |
|
|
|
9.2 |
0,05 |
0,05 (часть 77:02:0018006:66) |
||||||
|
9.3 |
0,10 |
0,10 (часть 77:02:0018006:57) |
||||||
|
9.4 |
0,08 |
- |
||||||
|
9.5 |
0,09 |
0,09 (часть 77:02:0018006:3017) |
||||||
|
10 |
10.1 |
улица Докукина |
2,31 |
0,02 |
|
- |
|
|
|
10.2 |
0,24 |
- |
||||||
|
10.3 |
0,02 |
- |
||||||
|
10.4 |
0,01 |
0,01 (часть 77:02:0018006:76) |
||||||
|
10.5 |
1,21 |
- |
||||||
|
10.6 |
0,81 |
- |
||||||
|
11 |
11.1 |
|
0,22 |
0,05 |
|
0,05 (часть 77:02:0018006:66) |
|
|
|
11.2 |
0,17 |
0,17 (часть 77:02:0018006:76) |
||||||
|
12 |
- |
0,45 |
- |
- |
- |
|||
|
13 |
- |
0,37 |
- |
- |
- |
|||
|
14 |
- |
0,22 |
- |
- |
- |
|||
|
15 |
- |
0,44 |
- |
- |
- |
|||
|
16 |
- |
0,42 |
- |
- |
- |
|||
|
Итого: участки территорий общего пользования |
10,83 |
- |
2,58 |
- |
||||
|
Территории участков общественных территорий |
17 |
- |
0,14 |
- |
- |
- |
||
|
18 |
- |
0,16 |
- |
- |
- |
|||
|
19 |
- |
0,05 |
- |
- |
- |
|||
|
42 |
- |
0,05 |
- |
- |
- |
|||
|
43 |
- |
0,13 |
- |
- |
- |
|||
|
44 |
- |
0,07 |
- |
- |
- |
|||
|
45 |
- |
0,09 |
- |
- |
- |
|||
|
46 |
- |
0,12 |
- |
- |
- |
|||
|
47 |
- |
0,10 |
- |
- |
- |
|||
|
48 |
- |
0,12 |
- |
- |
- |
|||
|
49 |
- |
0,26 |
- |
- |
- |
|||
|
50 |
- |
0,01 |
- |
- |
- |
|||
|
51 |
- |
0,01 |
- |
- |
- |
|||
|
52 |
- |
0,08 |
- |
- |
- |
|||
|
53 |
- |
0,003 |
- |
- |
- |
|||
|
54 |
- |
0,02 |
- |
- |
- |
|||
|
55 |
- |
0,003 |
- |
- |
- |
|||
|
56 |
- |
0,002 |
- |
- |
- |
|||
|
Итого: территории участков общественных территорий |
1,42 |
- |
- |
- |
||||
|
ВСЕГО: |
33,30 |
0,02 |
2,58 |
- |
||||
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
______________________
1 Размещение объектов возможно после сокращения (снятия) в установленном порядке санитарно-защитных зон от сохраняемых производственных объектов.