Приложение N 2. Требования к составу и содержанию архитектурно-градостроительной концепции

1.1. Существующее положение в том числе, но не ограничиваясь:

- краткое описание территории (в том числе перечень земельных участков с указанием площади, вида разрешенного использования и категории) и ее современное использование;

- сведения об имеющихся зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутах;

- анализ существующей застройки в границах проектирования (при наличии) и на смежных территориях;

- анализ существующего транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть, транспортная доступность, маршруты общественного транспорта);

- сведения о существующих объектах социального обслуживания населения, в том числе сведения о составе и количественных характеристиках объектов социального обслуживания (объектов образования, здравоохранения, спорта, культуры) в нормативной территориальной доступности;

- схема размещения территории проектирования на территории муниципального образования.

1.2. Предложения по развитию территории:

- сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки: этажность, средняя этажность, площадь квартир, площадь нежилых помещений в составе жилых зданий (при наличии), площадь застройки, суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, показатели интенсивности использования жилых территорий (коэффициент застройки, плотность застройки) суммарно по всей застройке и отдельно для каждого выделяемого элемента планировочной структуры (жилого назначения); для нежилых объектов - назначение планируемых объектов, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), емкость (для объектов социального назначения);

- перечень сохраняемых и планируемых к сносу объектов (при наличии);

- перечень планируемых к установлению видов разрешенного использования;

- обоснование соответствия региональным, местным нормативам градостроительного проектирования, в том числе расчет потребности в объектах социального обслуживания и местах хранения автотранспорта;

- предложения по развитию систем социального обслуживания (новое строительство / реконструкция существующих) (при необходимости);

- предварительная оценка нагрузок на объекты коммунальной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения, предложения по развитию коммунальной инфраструктуры и сетей инженерно-технического обеспечения;

- предложения по развитию систем транспортного обслуживания территории (при необходимости);

- иные материалы, обосновывающие предложения по развитию территории.

2.1. Существующее положение:

- местоположение территории в границах городского округа / муниципального образования / населенного пункта;

- схема существующего использования территории, выполненная на кадастровой карте с указанием кадастровых номеров и площадей всех земельных участков, планируемых к застройке;

- схема существующих ЗОУИТ;

- схема расположения существующих объектов социального обслуживания;

- схема транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта) (при необходимости);

- интеграция застройки в градостроительное окружение (размещение объектов с учетом исторической застройки, визуальных раскрытий (при необходимости).

2.2. Проектное предложение:

- предложения по формированию элементов планировочной структуры и установлению красных линий;

- схема архитектурно-планировочной организации территории;

- схема планируемого транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта);

- схема планируемого обеспечения территории объектами социального обслуживания;

- схема планируемого обеспечения территории объектами коммунальной инфраструктуры и сетями инженерно-технического обеспечения;

- иные графические материалы при необходимости.