Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 10 ноября 2022 г. N 18/2022-278 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 10 ноября 2022 г. N 18/2022-278
"О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:

1. Внести в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" следующие изменения:

1.1. В статье 41. Карта градостроительного зонирования территории МО ГО "Сыктывкар" изменить:

1.1.1. границы территориальной зоны П-3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV - V класса опасности) путем перевода ее части в территориальную зону Ж-3 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)) с сохранением исходной территориальной зоны П-3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV - V класса опасности) в измененных границах, для территории включающей земельный участок с кадастровым номером 11:05:0104001:1595 согласно графическому приложению N 1;

1.1.2. границы территориальной зоны О-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) путем присоединения ее к территориальной зоне ОЖ (Зона общественно-жилого назначения) с сохранением исходной территориальной зоны О-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) в измененных границах, для территории включающей земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106018:617 согласно графическому приложению N 2;

1.1.3. границы территориальной зоны Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами):

1.1.3.1. путем перевода территории (в районе примыкания ул. Энгельса к ул. Интернациональная в г. Сыктывкаре городского округа Сыктывкар Республики Коми) из территориальной зоны Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в территориальную зону ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети);

1.1.3.2. путем перевода территории, ограниченной улицами Энгельса - Восточная - Тентюковская в г. Сыктывкаре городского округа Сыктывкар Республики Коми и планируемой верхней границей территориальной зоны ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети) (в районе примыкания ул. Энгельса к ул. Интернациональная), из территориальной зоны Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в территориальную зону Ж-2 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)), с сохранением исходной территориальной зоны Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в измененных границах согласно графическому приложению N 3;

1.1.4. границы территориальной зоны ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети) путем перевода ее части в территориальную зону ОЖ (Зона общественно-жилого назначения) для земельного участка в районе улиц Первомайская - Крутая - Интернациональная г. Сыктывкара городского округа Сыктывкар Республики Коми, с сохранением исходной территориальной зоны ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети) в измененных границах согласно графическому приложению N 4;

1.1.5. границы территориальной зоны Ж-2 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) путем перевода её в территориальную зону Ж-1 (Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (9 этажей и более)) для территории, расположенной в кадастровом квартале 11:05:0106012 в границах улиц Карла Маркса - Чкалова - Первомайская - Клары Цеткин в г. Сыктывкаре городского округа Сыктывкар Республики Коми согласно графическому приложению N 5;

1.1.6. границы территориальной зоны Р-2 (Лесопарковая зона, зона городских лесов) путем перевода ее части в территориальную зону Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), с сохранением исходной территориальной зоны Р-2 (Лесопарковая зона, зона городских лесов) в измененных границах, для территории, расположенной в кадастровом квартале 11:05:0501006 в районе здания по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Снежная, 49 согласно графическому приложению N 6;

1.1.7. границы территориальной зоны ПР - Иные зоны (Зона прочих городских территорий) путем перевода ее части в территориальную зону П-3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV - V класса опасности), с сохранением исходной территориальной зоны ПР - Иные зоны (Зона прочих городских территорий) в измененных границах, для территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107001:23 по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, ул. Лесозаводская, 18/4 согласно графическому приложению N 7;

1.1.8. границы территориальной зоны ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети) путем перевода ее части в территориальную зону Ж-1 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)), с сохранением исходной территориальной зоны ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети) в измененных границах, для территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106001:42, расположенный по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, 21/1 согласно графическому приложению N 8;

1.1.9. границы территориальных зон СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий), ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети), Ж-1 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)) путем перевода их частей в территориальную зону Р-1 (Зона парков, скверов, садов, бульваров) с сохранением исходных территориальных зон СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий), ИТ-2.5 (Зона улично-дорожной сети), Ж-1 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)) в измененных границах, для территории, расположенной в кадастровом квартале 11:05:0201023 согласно графическому приложению N 9;

1.1.10. границы территориальной зоны ПР - Иные зоны (Зона прочих городских территорий) путем перевода ее части в территориальную зону О-2.1 (Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты) с сохранением исходной территориальной зоны ПР - Иные зоны (Зона прочих городских территорий) в измененных границах, для территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 11:05:0000000:1032 по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, ул. Воркутинская, 65, в целях обеспечения размещения объекта регионального значения "Медицинский центр инфекционных заболеваний", предусмотренного Схемой территориального планирования Республики Коми, утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 24.12.2010 N 469 (в редакции от 09.03.2022) согласно графическому приложению N 10;

1.2. В статье 41. Карта градостроительного зонирования территории МО ГО "Сыктывкар" присвоить территории, расположенной в территориальной зоне Л (Зона лесов) наименование территориальной зоны СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий), назначить толщину условного знака границы площадного объекта 0,15 мм, цвет 0,0,0, цвет фоновой заливки 208,224,176, в соответствии с п. 133.1 Перечня объектов в классе "Функциональные зоны" Приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793" согласно графическому приложению N 11.

1.3. В статье 45:

1.3.1. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-4 в графе 2 позиции 8 в таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" слова "Максимальная площадь земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "амбулаторно-поликлиническое обслуживание", "дошкольное, начальное и среднее общее образование" заменить словами "Максимальная площадь земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "амбулаторно-поликлиническое обслуживание", "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "гостиничное обслуживание".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы МО ГО "Сыктывкар" - руководителя администрации

В.Б. Голдин

Председатель Совета МО ГО "Сыктывкар"

А.Ф. Дю