Приложение

Приложение
к постановлению администрации г. Пыть-Яха
от 14 сентября 2022 г. N 414-па

Методика
определения размера арендной платы за использование муниципального имущества
(далее - методика)

1. Размер (начальный размер) арендной платы определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущественного права пользования имуществом за одну единицу времени (час, день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации с учетом корректировочных коэффициентов, предусмотренных настоящей методикой.

В случае наличия оценки рыночной стоимости имущественного права пользования объектом за один месяц, определение размера арендной платы за один день или один час производится путем деления рыночной стоимости арендной платы за месяц на 30, либо на 720, соответственно.

2. Начальный (минимальный) размер арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество определяется по формуле:

АП = АПо x Ккор x Ким x Кпл, где:

АП - размер арендной платы (час, день, месяц, год), рублей;

АПо - величина арендной платы за одну единицу времени (час, день, месяц, год), устанавливается на основании отчета оценщика,

Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенном таблицей 1, и применяется в отношении указанных в этой таблице категорий арендаторов;

Ким - коэффициент корректировки, применяется при передаче отдельных видов имущества и устанавливается в размере, определенном таблицей 2;

Кпл - коэффициент площади, устанавливается в размере, согласно таблице 3.

При расчете арендной платы в отношении указанных в таблице 1 категорий арендаторов применяется коэффициент корректировки Ккор:

Таблица 1

Коэффициент корректировки Ккор

Категории арендаторов при расчете арендной платы в отношении которых применяется коэффициент корректировки	Значение коэффициента корректировки ()
Субъектам малого и среднего предпринимательства	0,5
Обществам с ограниченной ответственностью, акционерным обществам доля участия в уставном капитале которых города Пыть-Яха, составляет не менее 50%	0,5
Физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятым гражданам)	0,5
Субъектам креативных индустрий, включенных в реестр (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям)	0,5
Субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным социальными предприятиями	0,1

Для арендаторов муниципального имущества, не указанных в таблице 1, применяется коэффициент корректировки равный Ккор = 1,0.

Таблица 2

Коэффициент корректировки Ким

Коэффициент, корректирующий размер (начальный размер) арендной платы за передаваемые в аренду отдельные виды имущества	Значение коэффициента корректировки (Ким)
Объекты связи и центры обработки данных	0,5
Объекты коммунального назначения, сети электроснабжения, сети тепло-, водоснабжения, водоотведения	0,5

Таблица 3

Коэффициент корректировки Кпл

Коэффициент, корректирующий размер (начальный размер) арендной платы в зависимости от величины арендуемой площади	Значение коэффициента корректировки (Кпл)
Площадь помещения менее 400 кв. м	1,0
Площадь помещения 400 кв. м и более	0,8
Площадь помещения 1000 кв. м и более	0,7
Площадь помещения 1500 кв. м и более	0,6
Площадь помещения 2000 кв. м и более	0,5

3. В случае исключения арендатора из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства размер арендной платы пересчитывается согласно настоящей Методики. Изменение размера арендной платы осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к Договору аренды муниципального имущества.

4. При передаче в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям, в том числе являющимся исполнителями общественно полезных услуг по приоритетным направлениям деятельности в сфере оказания общественно полезных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2016 года N 1096, размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в месяц (без учета НДС) за один объект имущества.

5. Настоящая методика расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества не распространяется на отношения, возникшие при предоставлении в аренду:

- имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий города Пыть-Яха;

- земельных участков, за исключением случаев одновременного предоставления (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и их частей, находящихся в муниципальной собственности;

- жилых помещений.