Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 2 ноября 2022 г. N 45-01-04/1108 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 5

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1286), с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 14.03.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.07.2021 N 45-01-04/843 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В пункте 17 части II:

1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.1.3. Дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. На территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

--------------------------------

<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Курганная группа 9 у с. Сухая Берёзовка Бобровского района	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 11.06.2021 N 71-01-07/221 "О включении объектов археологического наследия в перечень выявленных объектов культурного наследия Воронежской области и утверждении границ их территорий" (далее - приказ от 11.06.2021 N 71-01-07/221)
2	Курганная группа 9 у г. Бобров Бобровского района	Установлена приказом от 11.06.2021 N 71-01-07/221
3	Курганная группа 11 у с. Сухая Берёзовка Бобровского района	Установлена приказом от 11.06.2021 N 71-01-07/221
4	Курганная группа 10 у с. Сухая Берёзовка Бобровского района	Установлена приказом от 11.06.2021 N 71-01-07/221
5	Курган 2 у х. Раздольный Бобровского района	Установлена приказом от 11.06.2021 N 71-01-07/221
6	Курганная группа 4 у пос. Заречный	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 11.06.2021 N 71-01-07/222 "Об утверждении границ территории объекта археологического наследия федерального значения "Курганная группа 4 у пос. Заречный", расположенного на территории Бобровского муниципального района Воронежской области"
7	Курган у г. Бобров	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.12.2019 N 71-01-07/418 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Бобровского муниципального района Воронежской области"

".

1.2. В пункте 21 части III:

1.2.1. В подпункте 1:

1.2.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.2.1.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.2.3. В подпункте 2:

1.2.3.1. Строки 2 - 4 таблицы изложить в следующей редакции:

"

2	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>
4	23	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.2.3.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.4. В подпункте 3:

1.2.4.1. Строку 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.2.4.2. Дополнить таблицу после строки 31 строкой 31.1 следующего содержания:

"

31.1

2.7.2:

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.4.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.5. Таблицу подпункта 4 после строки 29 дополнить строкой 29.1 следующего содержания:

"

29.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.6. В подпункте 5:

1.2.6.1. Строку 41 таблицы изложить в следующей редакции:

"

41

2.1

Для индивидуального 300 жилищного строительства

300

1000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>

".

1.2.6.2. Строки 43 - 44 таблицы изложить в следующей редакции:

"

43	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>
44	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.2.6.3. Дополнить таблицу после строки 47 строкой 47.1 следующего содержания:

"

47.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.6.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.7. Таблицу подпункта 8 после строки 13 дополнить строками 14 - 17 следующего содержания:

"

14	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
15	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
16	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
17	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.2.8. Таблицу подпункта 9 после строки 3 дополнить строками следующего содержания:

"

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4	Не устанавливаются

".

1.2.9. Таблицу подпункта 14 после строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.2.10. Таблицу подпункта 15 после строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.2.11. Таблицу подпункта 18 после строки 2 дополнить строками 2.1 - 2.2 следующего содержания:

"

2.1	12.0.1	Улично-дорожная есть	не подлежат установлению
2.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.3. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Зоны охраны объектов культурного наследия	Постановление правительства Воронежской области от 27.06.2018 N 559 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения - город Бобров, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны" Постановление правительства Воронежской области от 28.06.2021 N 374 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения - город Бобров, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий охраны"
2	Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 13.08.2019 N 71-01-07/200 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
6	Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	Постановление Правительства РФ от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"
7	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
8	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
9	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
11	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
12	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.4. Описание местоположения границ производственной зоны города Бобров - П1/1 приложения N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.5. В приложении N 5 к Правилам:

1.5.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.5.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков