Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 2 ноября 2022 г. N 45-01-04/1107 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 8

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 17.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.03.2021 N 45-01-04/297 "Об утверждении правил землепользования и застройки Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В пункте 17 части II:

1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.1.3. Строку 3 таблицы подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"

3

Братская могила N 163

Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 22.04.2021 N 71-01-07/135 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила N 163", расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Левая Россошь"

Установлена приказом от 04.12.2019 N 71-01-07/338

Не установлена

".

1.1.4. Дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. На территории Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Одиночный курган у села Левая Россошь	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 25.12.2020 N 71-01-07/761 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Каширского муниципального района Воронежской области" (далее - приказ от 25.12.2020 N 71-01-07/761)
2	Курганный могильник 1 у с. Левая Россошь (12 насыпей)	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 03.02.2021 N 71-01-07/42 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Каширского муниципального района Воронежской области"
3	Курганный могильник 2 у с. Левая Россошь (2 насыпи)	Установлена приказом от 25.12.2020 N 71-01-07/761

--------------------------------

<*> в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

".

1.2. В пункте 18 части II:

1.2.1. Таблицу подпункта 1 после строки двенадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках

СХЗ

".

1.2.2. Таблицу подпункта 2 после строки пятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках села Левая Россошь

СХЗ/1

".

1.3. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".".

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. Таблицу подпункта 2 после строки 22 дополнить строкой 22.1 следующего содержания:

"

22.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.4. В таблице подпункта 3:

1.4.4.1. В строке 7 слово "Склады" заменить словом "Склад".

1.4.4.2. Дополнить после строки 15 строкой 15.1 следующего содержания:

"

15.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.5. В таблице подпункта 4:

1.4.5.1. Дополнить после сроки 4 строками 4.1 - 4.2 следующего содержания:

"

4.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
4.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.5.2. Дополнить после сроки 5 строками 6 - 9 следующего содержания:

"

6	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
7	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
8	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.4.6. Таблицу подпункта 5 после строки 11 дополнить строками 11.1 - 11.2 следующего содержания:

"

11.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
11.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.7. В подпункте 6:

1.4.7.1. В строке 9 слово "Склады" заметить словом "Склад".

1.4.7.2. Дополнить таблицу после строки 11 строками 11.1 - 11.2 следующего содержания:

"

11.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
11.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.8. После подпункта 6 дополнить подпунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХЗ/1

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	не подлежат установлению
2	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
3	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
4	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
5	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6	Не устанавливаются

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.4.8. Таблицу подпункта 9 после строки 2 дополнить строками 2.1 - 2.2 следующего содержания:

"

2.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
2.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 04.12.2019 N 71-01-07/338 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
5	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
6	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
7	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
8	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"

".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Левая Россошь - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Левая Россошь - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Левая Россошь - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.6.4. Дополнить описанием местоположения границ зоны ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках села Левая Россошь - СХЗ/1 согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.7. В приложении N 2 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенного пункта - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенного пункта - СХ2 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков