Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории

Приложение N 1
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 16.11.2022 г. N 174

Текстовая часть проекта межевания территории

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

В таблице 1 представлен перечень образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.

Таблица 1

Перечень
и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

N п.п.	Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельного участка
Образуемые земельные участки
1	:ЗУ1	5680	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Перераспределение
2	:ЗУ2	3254	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3	:ЗУЗ	3961	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
4	:ЗУ4	214	Коммунальное обслуживание	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
5	:ЗУ5	1231	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
6	:ЗУ7	1658	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
7	:ЗУ8	1748	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
8	:ЗУ9	1482	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
9	:ЗУ10	1703	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
10	:ЗУ11	1405	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
11	:ЗУ13	3178	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12	:ЗУ14	3501	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
13	:ЗУ15	1985	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
14	:ЗУ16	3096	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
15	:ЗУ17	2657	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Границы и координаты образуемых земельных участков в графических материалах проекта межевания территории определены в соответствии с системой координат, используемой для ведения ЕГРН в разрезе кадастрового района - МСК - 47 зона 1.

В таблице 2 представлен перечень координат образуемых земельных участков.

Таблица 2

Перечень
координат образуемых земельных участков

Номер точки	Координаты
	X	Y
:ЗУ1
1	381061,24	1299811,92
2	381065,40	1299821,24
3	381044,61	1299860,55
4	380998,69	1299819,68
5	380953,93	1299779,83
6	380982,43	1299744,63
7	381006,96	1299760,12
8	381039,95	1299789,23
:ЗУ2
1	380961,18	1299859,93
2	380966,73	1299853,33
3	380977,10	1299843,93
4	380998,69	1299819,68
5	380953,93	1299779,83
6	380918,13	1299823,99
7	380937,16	1299839,88
8	380950,07	1299850,65
:ЗУ3
1	381005,15	1299910,39
2	381029,55	1299879,57
3	381014,25	1299867,11
4	381021,14	1299858,65
5	381036,32	1299871,02
6	381044,61	1299860,55
7	380998,69	1299819,68
8	380977,10	1299843,93
9	380966,73	1299853,33
10	380961,18	1299859,93
11	380953,28	1299869,31
:ЗУ4
1	381014,25	1299867,11
2	381021,14	1299858,65
3	381036,32	1299871,02
4	381029,55	1299879,57
:ЗУ5
1	380937,16	1299839,88
2	380918,13	1299823,99
3	380887,28	1299861,19
4	380906,50	1299878,32
:ЗУ7
1	380902,35	1299928,85
2	380923,71	1299903,48
3	380882,82	1299866,60
4	380875,67	1299870,40
5	380863,52	1299885,07
6	380889,22	1299905,83
7	380884,59	1299912,05
:ЗУ8
1	380947,69	1299966,55
2	380947,60	1299976,07
3	380964,61	1299955,67
4	380963,26	1299946,95
5	380930,35	1299918,47
6	380930,55	1299909,65
7	380923,71	1299903,48
8	380902,35	1299928,85
9	380904,17	1299930,57
:ЗУ9
1	380991,61	1300016,03
2	381005,64	1299997,71
3	381002,41	1299993,12
4	380965,67	1299962,48
5	380964,61	1299955,67
6	380947,60	1299976,07
7	380947,56	1299980,84
:ЗУ10
1	381032,89	1300061,14
2	381049,69	1300041,16
3	381016,26	1300012,79
4	381005,64	1299997,71
5	380991,61	1300016,03
6	380987,64	1300026,48
:ЗУ11
1	381028,92	1299936,90
2	381008,39	1299920,23
3	380975,44	1299961,52
4	380995,86	1299978,53
5	381018,23	1299950,37
:ЗУ13
1	381055,16	1299980,66
2	381067,04	1299978,96
3	381077,62	1299966,78
4	381076,09	1299961,98
5	381036,29	1299927,62
6	381028,92	1299936,90
7	381018,23	1299950,37
8	381023,65	1299954,80
9	381001,23	1299983,02
10	381007,60	1299988,34
11	381021,47	1300008,03
12	381027,80	1300013,41
:ЗУ14
1	381069,31	1300052,71
2	381108,72	1300004,76
3	381082,44	1299981,85
4	381077,62	1299966,78
5	381067,04	1299978,96
6	381055,16	1299980,66
7	381025,81	1300015,80
:ЗУ15
1	381129,76	1299949,44
2	381140,76	1299958,44
3	381149,97	1299946,83
4	381116,97	1299919,42
5	381107,67	1299930,62
6	381084,61	1299958,76
7	381082,74	1299960,90
8	381088,64	1299979,38
9	381097,84	1299987,91
:ЗУ16
1	381152,85	1300020,39
2	381176,08	1299988,98
3	381182,97	1299974,24
4	381149,97	1299946,83
5	381140,76	1299958,44
6	381108,67	1299997,97
7	381140,20	1300026,20
:ЗУ17
1	381149,97	1299946,83
2	381182,97	1299974,24
3	381195,85	1299946,69
4	381156,97	1299915,27
5	381163,49	1299907,66
6	381141,68	1299889,65
7	381116,97	1299919,42

2. Перечень
и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд

В таблице 3 представлен перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям или имуществу общего пользования.

Таблица 3

Перечень
и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд

N п.п.	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Способ образования земельного участка
1	:ЗУ6	3996	Благоустройство территории	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2	:ЗУ12	7985	Улично-дорожная сеть	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3	:ЗУ18	2074	Благоустройство территории	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В целях соблюдения балансовых характеристик территории, обеспечения потребности населения в благоустроенных местах отдыха, детских и спортивных площадках, природных и иных рекреационных территорий образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ6 и :ЗУ18, компенсирующие недостаток придомовых территорий у многоквартирных домов в границах образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ5, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11.

В таблице 4 представлен перечень координат образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

Таблица 4

Перечень
координат образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Номер точки	Координаты
	X	Y
:ЗУ6
1	380974,23	1299947,19
2	380975,68	1299947,25
3	381005,15	1299910,39
4	380953,28	1299869,31
5	380961,18	1299859,93
6	380950,07	1299850,65
7	380938,26	1299863,85
8	380927,33	1299863,65
9	380911,63	1299883,15
10	380937,62	1299906,60
11	380937,42	1299915,34
:ЗУ12
1	381044,61	1299860,55
2	381036,32	1299871,02
3	381029,55	1299879,57
4	381005,15	1299910,39
5	380975,68	1299947,25
6	380974,23	1299947,19
7	380937,42	1299915,34
8	380937,62	1299906,60
9	380911,63	1299883,15
10	380927,33	1299863,65
11	380938,26	1299863,85
12	380950,07	1299850,65
13	380937,16	1299839,88
14	380906,50	1299878,32
15	380887,28	1299861,19
16	380882,82	1299866,60
17	380923,71	1299903,48
18	380930,55	1299909,65
19	380930,35	1299918,47
20	380963,26	1299946,95
21	380964,61	1299955,67
22	380965,67	1299962,48
23	381002,41	1299993,12
24	381005,64	1299997,71
25	381016,26	1300012,79
26	381049,69	1300041,16
27	381097,99	1300082,14
28	381134,38	1300036,95
29	381143,02	1300032,98
30	381155,23	1300027,37
31	381192,34	1299972,93
32	381206,19	1299949,22
33	381174,57	1299925,28
:ЗУ12
34	381174,57	1299916,81
35	381163,49	1299907,66
36	381156,97	1299915,27
37	381195,85	1299946,69
38	381182,97	1299974,24
39	381176,08	1299988,98
40	381152,85	1300020,39
41	381140,20	1300026,20
42	381108,67	1299997,97
43	381140,76	1299958,44
44	381129,76	1299949,44
45	381097,84	1299987,91
46	381088,64	1299979,38
47	381082,74	1299960,90
48	381084,61	1299958,76
49	381020,32	1299905,29
50	381040,09	1299881,64
51	381077,62	1299835,74
52	381067,02	1299824,87
53	381065,40	1299821,24
Подобъект 1
1	381001,23	1299983,02
2	381023,65	1299954,80
3	381018,23	1299950,37
4	380995,86	1299978,53
5	380975,44	1299961,52
6	381008,39	1299920,23
7	381028,92	1299936,90
8	381036,29	1299927,62
9	381076,09	1299961,98
10	381077,62	1299966,78
11	381082,44	1299981,85
12	381108,72	1300004,76
13	381130,59	1300023,83
14	381131,40	1300029,52
15	381100,24	1300068,19
16	381088,33	1300067,77
17	381069,31	1300052,71
18	381025,81	1300015,80
19	381004,87	1299986,06
:ЗУ18
1	381145,47	1300111,59
2	381143,02	1300032,98
3	381134,38	1300036,95
4	381097,99	1300082,14
5	381120,32	1300101,09

Резервирование и изъятие для государственных и муниципальных нужд не предполагается.

3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков принят в соответствии с нормами Правил землепользования и застройки.

Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков (территорий) общего пользования присвоен в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и Правилами землепользования и застройки.

Вид разрешенного использования земельных участков определяется в соответствии с таблицей 1 "Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования", таблицей 3 "Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд".

4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

В границах территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, лесные участки отсутствуют, ввиду чего данный раздел в настоящем проекте не разрабатывается.

5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости, координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с градостроительным кодексом для территориальных зон

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице 5.

Таблица 5

Перечень
координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории

Система координат - МСК-47 зона 1

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	380982,43	1299744,63
2	381006,96	1299760,12
3	381039,95	1299789,23
4	381061,24	1299811,92
5	381067,02	1299824,87
6	381077,62	1299835,74
7	381040,09	1299881,64
8	381020,32	1299905,29
9	381084,61	1299958,76
10	381107,67	1299930,62
11	381141,68	1299889,65
12	381174,57	1299916,81
13	381174,57	1299925,28
14	381206,19	1299949,22
15	381192,34	1299972,93
16	381155,23	1300027,37
17	381143,02	1300032,98
18	381145,47	1300111,59
19	381120,32	1300101,09
20	381049,69	1300041,16
21	381032,89	1300061,14
22	380987,64	1300026,48
23	380991,61	1300016,03
24	380947,56	1299980,84
25	380947,69	1299966,55
26	380904,17	1299930,57
27	380884,59	1299912,05
28	380889,22	1299905,83
29	380862,23	1299884,00
30	380877,18	1299867,07
31	380885,38	1299859,92
32	380930,10	1299806,35
33	380936,45	1299797,88
34	380980,10	1299744,31