Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 27 октября 2022 г. N 07-01-03/122
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22
Дополнить статью 31.4. "Градостроительные регламенты зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности ТПК-4" градостроительными регламентами подзоны ТПК.4 территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности ТПК-4 в следующей редакции:
"Градостроительные регламенты подзоны ТПК.4.1 территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности ТПК-4.
Подзона ТПК-4.1 территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности ТПК-4 выделена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса опасности.
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) |
Виды разрешенного использования земельных участков (описание) |
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||
предельное количество этажей/высота |
максимальный процент застройки, % |
минимальные отступы от границ земельного участка, м |
||||||||||||
минимальная |
максимальная |
|||||||||||||
длина, м |
ширина, м |
площадь, кв. м |
длина, м |
ширина, м |
площадь, кв. м |
количество этажей |
м |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
Объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения, станция снеготаяния |
пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; сооружения ГО ЧС; метеостанции; административное здание; автостоянки; пункт обслуживания потребителей; гараж для служебного автотранспорта; мастерская для служебного автотранспорта |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
3,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг |
Здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; парикмахерская; салон красоты); бани; объекты по оказанию ритуальных услуг |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
1900 |
* |
* |
* |
4 |
** |
80 |
** |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи |
Здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
2 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Научно-исследовательские организации и институты различных областей, в том числе конструкторские бюро, опытные предприятия, имеющие в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории, метеостанции |
открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий; административное здание; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
16 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Приюты для животных 3.10.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Ветеринарные лечебницы с содержанием животных; виварии; питомники; кинологические центры |
аптека; автостоянки для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
2 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
* |
* |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Строительная промышленность 6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Производственные здания IV класса опасности |
административное здание здания; медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
Объекты V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
** |
** |
** |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
здания V класса опасности, промышленные базы; погрузочные терминалы; доки; склады противогололедных реагентов; элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
административное здание; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
Производственные здания V класса опасности |
административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
7,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Предприятие общественного питания (кафе, столовые) |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
3 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
Гараж, гараж-стоянка, плоскостная открытая стоянка автомобилей |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
100 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
Автозаправочная станция, автомойка, автосервис |
инженерные сооружения коммунального обслуживания |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
3,5 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м |
Автомобильный транспорт 7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
Депо общественного транспорта; автопарки; разворотные площадки; диспетчерские пункты |
остановочные пункты общественного транспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
** |
** |
** |
Водный транспорт 7.3 |
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических с |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.