Приложение 4. Форма типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 4
к административному регламенту предоставления государственной
услуги по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного
жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Форма
типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

форма

                                ДОГОВОР

        найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся

       без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

               оставшихся без попечения родителей

                          N _______________

_______________________________                "__" _____________ 20__ г.

  (место заключения договора)                  (дата заключения договора)

_________________________________________________________________________

           (наименование собственника жилого помещения

_________________________________________________________________________

(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

    субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

_________________________________________________________________________

       либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

     документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый  в дальнейшем Наймодателем, с одной  стороны, и  гражданин (ка)

_________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

именуемый (ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на   основании

решения _________________________________________________________________

                     (наименование органа исполнительной власти

_________________________________________________________________________

     субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения  от "__" _______ 20__г.  N___ заключили

 настоящий договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

     1.    Наймодатель   передает  Нанимателю  за  плату  во  владение  и

пользование  жилое  помещение,  находящееся в собственности на выписки из

Единого     государственного    реестра    недвижимости    об    основных

характеристиках  и  зарегистрированных  правах  на объект недвижимости от

"__"  __________  г.  N  _____, состоящее из квартиры (жилого дома) общей

площадью  _____ кв. метров, расположенное в ____________________, д. ___,

корп.  _______,  кв. __________, для временного проживания в нем с правом

оформления регистрации по месту жительства.

     2.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в нем, указана в техническом паспорте жилого

помещения.  Жилое  помещение  является  благоустроенным  применительно  к

условиям _______________________________________________________________.

                       (наименование населенного пункта)

     3.  Предоставляемое  жилое помещение отнесено к жилым помещениям для

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, на основании

решения _________________________________________________________________

        (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

________________________________________________________________________.

                        дата и номер решения)

     4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства

                                    с ним)

     2) ________________________________________________________________;

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства

                                    с ним)

     3) ________________________________________________________________.

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства

                                    с ним)

     5.  Срок  действия  Договора составляет 5 лет с "__" ________ 20__г.

по "__" __________ 20__ г.

     6.    По    окончании    срока    настоящего  договора  при  наличии

обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю

содействия  в  преодолении  трудной  жизненной  ситуации,  договор  найма

специализированного  жилого  помещения  может быть заключен с Нанимателем

неоднократно на новый 5-летний срок.

         II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  Нанимателя  и  членов  его  семьи  иначе,  как в порядке и

случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного

решения.  Проживающие  в  жилом помещении Наниматель и члены его семьи не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены  в  праве

пользования  иначе,  как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

     4)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     5)  на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного

кодекса  Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в

границах ________________________________________________________________

                              (наименование населенного пункта)

в  случае    расторжения   настоящего договора  и выселения  Нанимателя и

членов его семьи;

     6)  на заключение договора социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  после окончания срока действия настоящего договора при

отсутствии    оснований  для  заключения  с  Нанимателем  договора  найма

специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;