Глава 12. Требования к организации микрорайона (комплекса) ИЖС и блокированной жилой застройки

Глава 12. Требования к организации микрорайона (комплекса) ИЖС и блокированной жилой застройки

56. Для жилого микрорайона (комплекса) ИЖС обязательна организация въезда на каждый участок ИЖС с УДС местного значения в красных линиях. Запрещен прямой выезд с отдельного участка непосредственно на улицы общегородского значения и более высокого класса. Возможен въезд с дублирующих основную сеть проездов. Запрещается размещать на индивидуальных земельных участках коммерческие объекты, имеющие выезды на улицы категорий выше местного значения.

57. Для жилого микрорайона (комплекса) блокированного жилищного строительства учитывается организация въезда на земельный участок блокированной жилой застройки, которая может быть предусмотрена как с территории общего пользования, так и на земельные участки, предназначенные для внутреннего проезда. Запрещен прямой выезд с отдельного участка непосредственно на улицы общегородского значения и более высокого класса.

58. На территориях ИЖС и блокированной жилой застройки размещение культовых объектов возможно только на примыкании улиц, а также на пересечениях улиц при условии возможности организации площадки перед зданием площадью не менее 0,3 кв. м на одного посетителя. Площадки для установки контейнеров для накопления ТКО за пределами индивидуальных жилых участков должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения на 20 м.

59. Площадки проектируются исходя из расчета один контейнер на 66 домохозяйств (2 кв. м на 1 контейнер), но не более пяти штук на одной площадке. Размер площадок должен быть рассчитан на установку расчетного количества контейнеров.

60. К площадкам для установки контейнеров должны быть обеспечены подъезды, позволяющие маневрировать обслуживающему транспорту.

61. Ширину улицы местного значения рекомендуется принимать 25 м, но не менее 15 м при условии обеспечения раскладки минимального набора инженерных коммуникаций, проектируемых в красных линиях проектируемой улицы. Ширина технического коридора для прокладки инженерных сетей определяется необходимым для инженерно-технического обеспечения территории набором линейных объектов с учетом их охранных зон.

62. Минимальный набор инженерных коммуникаций: водопровод, хозяйственно-бытовая канализация, дождевая канализация, наружное освещение, электрокабели, слаботочные сети, газопровод низкого давления.

63. Рекомендуется технические коридоры под размещение инженерных сетей располагать с двух сторон от проезжей части дороги, трассы газопровода низкого давления, водопровода размещать с каждой стороны проезжей части дороги во избежание частого ее пересечения к каждому индивидуальному жилому дому и в целях сохранения благоустройства, в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог устраивать разворотные площадки размером не менее 16 x 16 м.

64. Вдоль всей УДС обязательна организация тротуаров в красных линиях минимальной шириной 1 м. Минимальное расстояние от границы проезжей части до тротуара - 1 м. Ось тротуара вдоль улично-дорожной сети должна быть непрерывна и проходить на фиксированном расстоянии от проезжей части в отдельно взятом и смежных микрорайонах (комплексах).