Раздел IV. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в общей части нормативов градостроительного проектирования

Раздел IV. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в общей части нормативов градостроительного проектирования

377. Положения Местных нормативов обязательны для государственных органов и органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан, осуществляющих на территории города Набережные Челны деятельность по территориальному планированию развития территории, определению видов использования земельных участков, проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов недвижимости, разработке и согласованию проектной документации и документации по планировке территории:

1) при согласовании, утверждении и внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки;

2) при разработке и рассмотрении проектов планировки и проектов межевания территорий города Набережные Челны;

3) при подготовке градостроительных планов земельных участков;

4) при разработке и рассмотрении отраслевых схем и схем резервирования территорий;

5) при разработке и рассмотрении эскизных предложений;

6) при проектировании и согласовании эскизных проектов и проведении экспертизы рабочих проектов объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур;

7) при проектировании объектов капитального строительства.

378. Местные нормативы распространяются на территории и участки нового строительства как на вновь застраиваемых территориях города Набережные Челны, так и в условиях сложившейся застройки.

379. Местные нормативы применяются при подготовке и рассмотрении проектов реконструкции, предусматривающих надстройку объектов капитального строительства и (или) изменение границ ограждающих конструкций, увеличение количества ограждающих конструкций, а также увеличение количества этажей.

380. При подготовке проектов планировки и (или) проектов межевания территорий применяются Местные нормативы, действующие на дату принятия решения о подготовке проекта планировки и (или) проекта межевания, или Местные нормативы, действующие на дату их утверждения.

381. При подготовке проектов внесения изменений в проекты планировки и (или) межевания территорий применяются Местные нормативы, действующие на дату утверждения проекта планировки и (или) проекта межевания, или Местные нормативы, действующие на дату принятия решения о внесении изменений в проекты планировки и (или) проекты межевания, или действующие на дату их утверждения.

382. При подготовке эскизных предложений и проектов застройки на территориях, расположенных в границах утвержденного проекта планировки, применяются Местные нормативы, действующие на дату утверждения проекта планировки территории, или Местные нормативы, действующие на дату подготовки эскизных предложений и проектов застройки, при условии, что расчетные показатели планируемой застройки не превышают показателей, заложенных в проекте планировки территории.

383. Если расчетные показатели планируемой застройки в эскизных предложениях и проектах застройки превышают показатели, заложенные в проекте планировки территории, необходима разработка нового проекта планировки территории.

384. При подготовке проектной документации применительно к объектам незавершенного строительства, на которые получены разрешения на строительство, в том числе срок действия которых истек, застройщики по своему выбору применяют:

1) Местные нормативы, действовавшие на день выдачи разрешения на строительство;

2) Местные нормативы, действовавшие на момент утверждения проекта планировки территории (в случае наличия утвержденного проекта планировки территории);

3) действующие нормативы при условии соблюдения расчетных показателей, установленных проектами планировки территории, утвержденными в установленном порядке.

385. На особо охраняемых природных территориях Местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству в области особо охраняемых природных территорий.

386. На природных и озелененных территориях Местные нормативы применяются в части, не противоречащей режимам охраны и использования указанных территорий, установленным законодательством в области охраны и использования природных и озелененных территорий.

387. На территориях, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия, Местные нормативы применяются в части, не противоречащей требованиям, установленным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

388. На территориях иных зон с особыми условиями использования территорий Местные нормативы применяются в части, не противоречащей требованиям федерального и республиканского законодательства, в соответствии с которым установлены зоны с особыми условиями использования территорий.