Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
главного управления
архитектуры и
градостроительства
Рязанской области
от 16 ноября 2022 г. N 681-п

"2) Зона застройки малоэтажными жилыми домами - 1.2.

Зона предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - для индивидуального жилищного строительства - блокированная жилая застройка - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - дошкольное, начальное и среднее общее образование - площадки для занятий спортом - обеспечение внутреннего правопорядка - хранение автотранспорта - размещение гаражей для собственных нужд	2.1.1 2.1 2.3 3.4.1 3.5.1 5.1.3 8.3 2.7.1 2.7.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	- не устанавливаются
Условно разрешенные виды использования	- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - коммунальное обслуживание - оказание услуг связи - общежития - бытовое обслуживание - осуществление религиозных обрядов - государственное управление - ветеринарное обслуживание - магазины - общественное питание - гостиничное обслуживание - обеспечение занятий спортом в помещениях - земельные участки (территории) общего пользования	2.2 3.1 3.2.3 3.2.4 3.3 3.7.1 3.8.1 3.10 4.4 4.6 4.7 5.1.2 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Максимальный размер земельного участка для всех видов застройки не подлежит установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков (вновь образуемых), формируемых в жилой зоне населенных пунктов для видов разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "блокированная жилая застройка" - 18 м минимальная ширина участков вдоль фронта улицы. Для остальных видов - не подлежит установлению. 3. Максимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - 1500 м - для ведения личного подсобного хозяйства - 5000 м - блокированная жилая застройка на один блок 1000 м - для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд - 72 м Для остальных видов - не подлежит установлению. 4. Минимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - 500 м - для ведения личного подсобного хозяйства - 200 м - блокированная жилая застройка - 300 м - для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд - 24 м Для остальных видов - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	От границ земельного участка - 3 м. До строений и сооружений вспомогательного использования - 1 м.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей: - для блокированных жилых домов - 3 этажа - для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа - для не жилых объектов предусмотренных настоящим разделом градостроительного регламента - 3 этажа - для хозяйственного блока и гаражей - 1 этаж 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%"