Приложение N 1. Проект планировки территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т. Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная. Положение о размещении объектов капитального строительства. Положение об очередности планируемого развития территории

Приложение N 1
Утвержден
постановлением
администрации города
Южно-Сахалинска
от 22.11.2022 N 2944-па

Проект планировки
территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т. Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная

Положение о размещении объектов капитального строительства. Положение об очередности планируемого развития территории

Проект планировки территории. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

1.1. Общие положения

Проект планировки территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная.

Площадь территории в границах проекта планировки - 39,7 га.

Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), сформированных в границах проекта планировки представлен в таблице.

Наименование	Площадь, га
Зоны планируемого размещения ОКС	39,7
Учебно-образовательного назначения	3,6
Общественно-делового назначения	6,2
Торговли и общественного питания	1,9
Спортивного назначения	1,0
Рекреационного назначения	24,4
Инженерной инфраструктуры	1,0
Автомобильного транспорта	0,8
Улично-дорожной сети	0,5

1.2. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального, местного, иного значения

В границах проекта планировки объекты капитального строительства федерального значения к размещению не запланированы.

В границах проекта планировки объекты капитального строительства регионального значения к размещению не запланированы.

В границах проекта планировки к размещению запланирован объект капитального строительства местного значения:

- общеобразовательная школа;

- водопровод;

- канализационная насосная станция (КНС);

- очистные сооружения дождевой канализации;

- канализация самотечная;

- канализация напорная;

- газопровод распределительный высокого давления;

- газопровод распределительный низкого давления;

- трансформаторная подстанция;

- линии электропередачи 10 кВ;

- линии электропередачи 0,4 кВ;

- линии связи.

В границах проекта планировки к размещению запланированы объекты капитального строительства иного значения:

- водно-оздоровительный комплекс;

- объекты коммерческой недвижимости;

- объекты торговли.

Очередность планируемого развития территории запланирована в один этап.

Очередность, этапы и технологическая последовательность производства основных видов строительно-монтажных работ определяется в проекте организации строительства.

1.3. Плотность и параметры застройки территории

Наименование зоны планируемого размещения ОКС	Максимальная этажность	Максимальный коэффициент застройки	Максимальный коэффициент плотности застройки
1	2	3	4
Учебно-образовательного назначения	3	*	*
Общественно-делового назначения	2	0,8	1,2
Торговли и общественного питания	2	0,6	1
Спортивного назначения	0	**	**
Рекреационного назначения	0	*	*
Инженерной инфраструктуры	*	*	*
Автомобильного транспорта	0	**	**

-----------------------------

^*_{в соответствии с проектом;}

^**_{для плоскостных объектов не устанавливается.}

-----------------------------

1.4. Характеристики и этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1.4.1. Объекты капитального строительства жилого назначения

Объекты жилого назначения к строительству не запланированы.

1.4.2. Объекты капитального строительства производственного назначения

Объекты жилого назначения к строительству не запланированы.

1.4.3. Объекты капитального строительства общественно-делового назначения

Наименование объекта	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Общеобразовательная школа	мест	990	ОМЗ	П	1 этап
Водно-оздоровительный комплекс	тыс. кв. м общей площади	6,6	ОИЗ	П	1 этап
Объект коммерческой недвижимости	тыс. кв. м общей площади	4,0	ОИЗ	П	1 этап
Объект коммерческой недвижимости	тыс. кв. м общей площади	2,8	ОИЗ	П	1 этап
Объект коммерческой недвижимости	тыс. кв. м общей площади	3,7	ОИЗ	П	1 этап
Магазин	объект	2	ОИЗ	П	1 этап

Примечания:

1. ОМЗ - объект местного значения городского округа.

2. ОИЗ - объект иного значения.

3. П - планируемый к размещению.

1.4.4. Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть

Категория улиц и дорог	Число полос движения	Ширина проезжей части, м	Общая протяженность, м	Общая площадь покрытия, кв. м	Значение	Статус	Очередность
Улицы и дороги местного значения	1	6,0	160	960	ОМЗ	П	1 этап
Проезд	1	6,0	3941	23650	ОИЗ	П	1 этап

Примечание:

Статус: П - планируемый к размещению объект.

Значение: ОМЗ - объект местного значения, ОИЗ - объект иного значения.

Дорожные одежды - капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

Объекты транспортной инфраструктуры

Наименование	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	164	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	145	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	58	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	53	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	53	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	47	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	43	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	27	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	13	ОИЗ	П	1 этап

1.4.5. Объекты капитального строительства коммунальной инфраструктуры

Наименование объекта	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Водопровод	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Артезианская скважина	объект	4	ОМЗ	Л	1 этап
Насосная станция	объект	1	ОМЗ	Л	1 этап
Канализация самотечная	км	0,4	ОМЗ	П	1 этап
Канализация напорная	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Канализационная насосная станция (КНС)	куб. м/сут.	1900	ОМЗ	П	1 этап
Канализационная насосная станция	куб. м/сут.	60	ОМЗ	П	1 этап
Канализация дождевая самотечная закрытая	км	0,22	ОМЗ	П	1 этап
Канализация дождевая самотечная открытая	км	1,82	ОМЗ	П	1 этап
Канализация дождевая самотечная закрытая	км	0,17	ОМЗ	Л	1 этап
Очистные сооружения дождевой канализации	объект	3	ОМЗ	П	1 этап
Теплопровод распределительный (квартальный)	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Источник тепловой энергии	Гкал/ч	1,0	ОМЗ	П	1 этап
Линии электропередачи 10 кВ	км	1,4	ОМЗ	П	1 этап
Линии электропередачи 0,4 кВ	км	0,7	ОМЗ	П	1 этап
Линии электропередачи 0,4 кВ	км	0,7	ОМЗ	Л	1 этап
Трансформаторная подстанция	кВА	630	ОМЗ	П	1 этап
Трансформаторная подстанция	кВА	630	ОМЗ	П	1 этап
Трансформаторная подстанция	кВА	400	ОМЗ	П	1 этап
Газопровод распределительный высокого давления	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Газопровод среднего давления	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Газопровод среднего давления	км	0,1	ОМЗ	Л	1 этап
Линии связи	км	0,6	ОМЗ	П	1 этап
Дамба	км	0,5	ОМЗ	П	1 этап

Примечание:

Статус: П - планируемый к размещению объект, Л - ликвидируемый.

Значение: ОМЗ - объект местного значения.

1.5. Перечень координат характерных точек красных линий

01:08:03:01

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	12771.41	5673.67	54°10'23"	34.07
2	12791.35	5701.29	54°12'6"	110.59
3	12856.04	5790.99	33°39'50"	12.2
4	12866.19	5797.75	132°59'0"	222.45
5	12714.53	5960.48	175°19'59"	0.98
6	12713.55	5960.56	175°33'45"	93.96
7	12619.87	5967.83	175°36'18"	12.01
8	12607.9	5968.75	175°33'46"	248.17
9	12360.47	5987.95	175°35'17"	20.02
10	12340.51	5989.49	85°28'29"	13.18
11	12341.55	6002.63	153°34'28"	223.89
12	12141.05	6102.27	153°33'47"	11.99
13	12130.31	6107.61	153°34'14"	120.96
14	12021.99	6161.45	153°35'4"	12
15	12011.24	6166.79	153°34'13"	115.61
16	11907.71	6218.25	176°2'39"	272.65
17	11635.71	6237.06	252°22'55"	7.76
18	11633.36	6229.66	261°39'3"	343.38
19	11583.5	5889.92	351°57'38"	14.3
20	11597.66	5887.92	338°2'42"	96.37
21	11687.04	5851.89	68°1'51"	74.23
22	11714.81	5920.73	22°40'50"	87.01
23	11795.09	5954.28	337°51'42"	881.38
24	12611.49	5622.14	297°10'1"	111.94
25	12662.6	5522.55	54°14'43"	186.22
1	12771.41	5673.67

01:08:03:02

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	11590.8	5613.31	68°1'57"	242.25
2	11681.42	5837.97	158°3'4"	94.47
3	11593.8	5873.28	172°1'27"	12.61
4	11581.31	5875.03	261°39'14"	246.02
5	11545.6	5631.62	337°56'52"	48.77
1	11590.8	5613.31