Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 22 ноября 2022 г. N 189 "О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 (в редакции приказов министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 06.09.2016 N 173, от 14.09.2016 N 178, от 24.03.2017 N 71, от 14.06.2017 N 142, от 05.04.2018 N 78, от 27.11.2020 N 226, от 12.04.2021 N 65)"

В целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п, приказываю:

Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13, следующие изменения:

1. В таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов":

1) позицию 3 "Ремонт крыш" дополнить пунктом 1.1.5 следующего содержания:

"1.1.5. Ремонт (усиление) или замена карнизных плит.";

2) в позиции 4 "Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах" пункт 5 исключить;

3) в позиции 5 "Ремонт фасадов":

а) пункт 1.12 исключить;

б) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Ремонт балконных плит и их элементов. Замена консоли.";

в) дополнить пунктами 3.9 и 3.10 следующего содержания:

"3.9. Ремонт наружных стен лифтовых шахт (в случае если указанные работы не выполнялись при капитальном ремонте крыши, либо капитальный ремонт крыши в многоквартирные дома не запланирован).

3.10. Ремонт (усиление) или замена наружных перемычек оконных и дверных проемов.".

2. В примечании к таблице 1 раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов":

1) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Также если в многоквартирном доме запроектирована система отопления с верхней разводкой (верхним розливом) со стояком подачи теплоносителя (главным стояком), проходящим через квартиры собственников, при производстве работ по капитальному ремонту допускается выполнить устройство главного стояка в местах общего пользования (при наличии технической возможности).";

2) дополнить пунктами 7 и 8 следующего содержания:

"7. Особенности капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (части многоквартирного дома), который использовался ранее в качестве общежития.

7.1. К помещениям общего пользования в зависимости от типов общежития относятся:

а) в общежитиях коридорного типа к помещениям общего пользования в составе общего имущества многоквартирного дома (с учетом критериев, установленных для таких помещений) - коридоры, холлы, душевые, санузлы, прачечные, сушилки, кухни, комнаты для проведения коллективных мероприятий и отдыха;

б) в общежитиях секционного типа помещения общего пользования в составе секции рассматриваются аналогично вспомогательным помещениям для удовлетворения бытовых нужд в составе коммунальных квартир.

7.2. К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков по всей длине транзитной линии, проходящей внутри квартир/комнат (за исключением приборов отопления) и помещений общего пользования в составе общего имущества, включая приборы отопления.

7.3. К внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков холодного и горячего водоснабжения в помещениях общего пользования в составе общего имущества до первого запорно-регулировочного крана (вентиля), при его отсутствии до первого прибора (смеситель, кран, иной прибор).

7.4. К внутридомовой инженерной системе канализации в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков канализации в помещениях общего пользования в составе общего имущества до гидравлических затворов санитарных приборов (писсуары, унитазы, чаши генуя) и других приемников сточных вод (трапы, мойки, раковины, умывальники, ванны). Допускается замена унитазов, чаш генуя, трапов, гидравлических затворов в случае невозможности или нерациональности их сохранения (трудозатраты несоразмерны полученной выгоде; неисправное состояние) при замене трубопроводов канализации. Также допускается восстановление нарушенного при демонтаже гидроизоляционного и финишного отделочного слоя пола в помещениях с приемниками сточных вод, устроенными в полу.

7.5. К внутридомовым системам электроснабжения отнесены: кабели; осветительные приборы и их выключатели; выключатели нагрузки; розетки в помещениях общего пользования в составе общего имущества.

8. В случае если в многоквартирном доме фасад имеет утепление, при производстве работ по капитальному ремонту фасада допускается выполнить ремонт и (или) замену такого утеплителя.

Указанные работы выполняются при наличии технического заключения о необходимости ремонта (замены) утеплителя фасада многоквартирного дома.

Финансирование указанных работ за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, допускается в случае, если такие работы не превысят предельную стоимость фасада, установленную постановлением Правительства Новосибирской области N 01.07.2014 N 261-п.".

3. В приложении 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

1) в Разделе 1 "Ремонт или замена инженерных систем" абзац второй пункта 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, в том числе по фасаду многоквартирного дома.";

2) в разделе IV "Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах" пункт 5 исключить;

3) в разделе V "Ремонт и утепление фасадов":

а) пункт 5.1.12 исключить;

б) в пункте 5.3.1 слова "балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской. Ликвидация повреждений, появившихся под действием мороза, коррозии и ржавления арматуры, обеспечение удаления воды с бетонного покрытия балкона. Демонтаж балконов при повреждениях, угрожающих безопасности граждан-пользователей" заменить словами "балконных плит и их элементов. При необходимости замена консоли".

Министр

Д.Н. Архипов